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A vendre / à louer Bureaux Biviers

Adresse sur demande | 38330 | Biviers | Isère | France
Surface Prix de vente Loyer
1,397 m² 3,090,401 €
150 €/m²/an
209,550 €/an | 17,462 €/mois
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A vendre / A louer - Bureaux

Exceptionnel !
Sur la zone Isiparc à SAINT ISMIER, immeuble neuf intelligent et performant équipé à la demande de salles blanches selon cahier des charges des preneurs, divisibilité possible (nous consulter)

Mise à jour : 25/09/2023

Disponibilité : 4 mois après accord
Référence Cession+ : AA021966
Référence Professionnel : 1101230-0

Surface

Surface totale : 1,397 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 3,090,401 €
Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 209,550 €/an, soit 17,462 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Taxe foncière : 11€/HT/m²/an
Le bâtiment sera entièrement terminé et pourra être aménagé en salles blanches, laboratoires, selon le cahier des charges du preneur.
Les bureaux existants sont livrés aménagés et cloisonnés (accueil, salle de réunion, open space, etc.).
Surface totale déjà aménagée = 413 m²
Surface livrée brute, fluides en attente : niveau 0 + niveau 1 = 984,27m² destinée à recevoir des salles blanches, des laboratoires.

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bâtiment indépendant neuf
  • MONITORING du bâtiment : pilotage des installations techniques
  • Façade en panneaux métalliques isolés
  • Accès PMR
  • Parties communes de qualité
  • Contrôle d'accès
  • Digicode
  • Sas d'entrée
  • Fibre optique
  • Salle de réunion
  • Espace coworking
  • Locaux techniques
  • Sanitaires et vestiaires avec douches
  • Sol PVC
  • Carrelage dans les parties communes
  • Triple vitrage
  • Panneaux modulaires de salles blanches avec surface lisse
  • Plinthes périphériques
  • Câblage informatique
  • Climatisation réversible
  • Salles blanches ISO7 et ISO8 en option
  • Extension latérale en option non comprise
  • 24 emplacements de parking simples
  • Surface RDC : 693,75 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Route A proximité immédiate de l'A41 (entrée/sortie n°24.1). Accès rapide sur la Route de Chambéry A 15 min du centre-ville de Grenoble
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