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A louer Locaux d'activité Cenon

Adresse sur demande | 33150 | Cenon | Gironde | France
Surface Loyer
659 m² 78 €/m²/an
51,402 €/an | 4,283 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Idéalement placé, Evolis vous propose un local d'activités indépendant bénéficiant d'une aire de stockage extérieure.

Le bâtiment est équipé de 5 portes sectionnelles toute hauteur et d'une aire de manoeuvre.
RARE !

Accès véhicules légers ; accès poids lourds ; aire de manoeuvre ; aire de chargement ; portail d'accès ; espace ouvert ; bureaux cloisonnés ; salle de réunion ; espace détente ; local technique ; cuisine ; vestiaire ; sanitaires privatifs.

Mise à jour : 07/03/2024

Disponibilité : juin 2024
Référence Cession+ : AA021726
Référence Professionnel : 1254253-0L

Surface

Surface totale : 659 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Terrain 1 700 juin 2024 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 539 juin 2024 79 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 120 juin 2024 79 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 2 359 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 78 €/m²/an, soit 51,402 €/an, soit 4,283 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 17€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bâtiment indépendant
  • Façade en bardage
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Double accès
  • Aire de manoeuvre
  • Aire de chargement
  • Portail d'accès
  • Chauffage électrique
  • Travaux à prévoir
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Locaux lumineux
  • Hauteur libre : 4 à 6.5 m
  • Porte sectionnelle de plain-pied : 5
  • Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
  • Vestiaire
  • Sanitaires privatifs
  • Surface RDC : 2359 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Cenon (France) Bus Anatole France (BUS-16, BUS-28, BUS-52, BUS-80), Emile Combes (BUS-27)
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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