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40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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ERP A ETUDIER -
45 RUE DE LA COMMUNE DE PARIS |
93230 | Romainville |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Prix de vente | Loyer |
|---|---|---|
| 5 311 m², divisible à partir de 446 m² | 19 289 976 € |
279 €/m²/an A partir de 1 481 769 €/an | 123 480 €/mois |
A vendre / A louer - Bureaux
Au pied du métro, EVOLIS vous propose d'acheter différentes surfaces de bureaux au sein d'un immeuble neuf et labellisé.
Mise à jour : 26/03/2024
Disponibilité : 1er juin 2025
Référence Cession+ : AA021643
Référence Professionnel : 1235341-0
Construction
Nom de l'immeuble : LAB 21
Surface
Surface totale : 5 311
m²
Divisible à partir de : 446
m²
Divisible : Oui
Conditions financières
Prix de vente : 19 289 976 €
Loyer HT HC : A partir de 279 €/m²/an, soit 1 481 769 €/an, soit 123 480 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
LOYER PARKING :1200 euros HT/an/place
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
PRIX PARKING : 18 000 euros HT/place
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
LOYER PARKING :1200 euros HT/an/place
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
PRIX PARKING : 18 000 euros HT/place
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Ce programme présente un niveau de
- performance environnementale élevé :
- BEPOS Effinergie E3 - C1 / Label Biosourcé
- niveau 3 / Label Biodivercity
- Façades en bardage métallique gris avec
- brise soleil en lames de bois
- prévieillies - bardage bois à claire voie coté
- chemin latéral
- Accès à l'immeuble possible par 2 halls
- privatifs
- 96 places de parking en sous-sol
- Hall d'accueil principal rue de la
- commune de Paris (Accessibilité PMR)
- Hall secondaire Chemin latéral
- (Accessibilité PMR)
- Visiophone sur chaque hall et sur chaque
- lot
- Mesures conservatoires pour les
- futurs contrôles d'accès
- Accès par 2 ascenseurs duplex par hall
- Plateaux rationnels en open-space avec
- hauteur sous plafond à 2,70m
- Plateaux de bureaux tramés à 1,35m
- Eclairage type luminaire LED
- Faux plafonds en dalles minérales
- Chauffage et rafraichissement des open
- space par panneaux rayonnants en faux
- plafonds
- Ventilation double flux sur les
- plateaux
- Revêtement de sol en dalle moquette
- 4 prises de courant fort par poste de travail
- Mesures conservatoires en faux plancher
- technique pour un réseau ondulé et un
- réseau courant faible
- Immeuble éligible à la fibre (mesure
- conservatoire sur chaque plateau)
- Sanitaires : carrelage au sol et faïence au
- droit du plan vasque
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Avenue de Metz (BUS-147, BUS-N45)
Métro Bobigny-Pantin (Raymond Queneau) (METRO-5)
Quartier : BNE / TMN SECTEUR MONTREUIL
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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