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A louer Entrepôt Ardelu

Adresse sur demande | 28700 | Ardelu | Eure-et-Loir | France
Surface Loyer
82,635 m², divisible à partir de 14,000 m² 53 €/m²/an
A partir de 4,379,655 €/an | 364,971 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Dans un environnement industriel et logistique, EVOLIS vous propose un bâtiment logistique certifié et normé ICPE d'une surface de 80 000 m² divisibles à partir de 14 000 m² à la location.

Mise à jour : 19/09/2023

Disponibilité : 2025
Référence Cession+ : AA021549
Référence Professionnel : 1227441-0L

Surface

Surface totale : 82,635 m²
Divisible à partir de : 14000 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Entrepôts 13 000 15% HT du loyer annuel HT TC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Entrepôts 13 000 15% HT du loyer annuel HT TC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Entrepôts 13 000 15% HT du loyer annuel HT TC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Entrepôts 13 000 15% HT du loyer annuel HT TC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Entrepôts 13 000 15% HT du loyer annuel HT TC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Entrepôts 13 000 15% HT du loyer annuel HT TC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Entrepôts 930 15% HT du loyer annuel HT TC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 900 15% HT du loyer annuel HT TC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 600 15% HT du loyer annuel HT TC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 600 15% HT du loyer annuel HT TC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Locaux techniques 1 005 15% HT du loyer annuel HT TC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Bureaux 600 15% HT du loyer annuel HT TC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT TC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT TC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Entrepôts 82 635 2025 53 m²/an HT HC 6,07 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT TC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 82 635 m²

336 VL
20 PL

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 53 €/m²/an, soit 4,379,655 €/an, soit 364,971 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT TC
Charge mini : 6.07€/m2
Charge maxi : 6.07€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Projet neuf avec Certification BREEAM Very GOOD
  • Site indépendant
  • Bardage double peau isolé
  • Aire de manoeuvre 38 mètres
  • Accès VL / PL
  • Local de charge
  • 6 cellules d'entrepôt isolées par MCF 2h et 2 portes CF/mur
  • Panneaux photovoltaïques en toiture
  • Éclairage zénithal : 4% y compris désenfumage par lanterneaux
  • Chauffage aérothermes + 12°C / - 7°C extérieur
  • Configuration en dos à dos
  • Charge au sol : 5t/m²
  • Hauteur libre : 11,30 mètres
  • 4 plots de bureaux
  • Accès quais : 92 (autodocks)
  • Accès plain-pied : 6
  • Sprinkler conforme norme NFPA
  • R.I.A
  • ICPE : 1510,1532, 4330, 1530, 2662, 2663, 2910-A, 2925-1, 4320, 4511, 4741, 4755-2, 4331-1 (inflammables) et 4320-2 & 4321-2
  • (aérosols)
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 78930 m²

Localisation

Qui sommes-nous ?

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MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.

Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.

L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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