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A louer Entrepôt Ardelu
Adresse sur demande |
28700 | Ardelu |
Eure-et-Loir
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 82 635 m², divisible à partir de 14 000 m² | 53 €/m²/an A partir de 4 379 655 €/an | 364 971 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Dans un environnement industriel et logistique, EVOLIS vous propose un bâtiment logistique certifié et normé ICPE d'une surface de 80 000 m² divisibles à partir de 14 000 m² à la location.
Mise à jour : 19/09/2023
Disponibilité : 2025
Référence Cession+ : AA021549
Référence Professionnel : 1227441-0L
Surface
Surface totale : 82 635
m²
Divisible à partir de : 14000
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 13 000 | 15% HT du loyer annuel HT TC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Entrepôts | 13 000 | 15% HT du loyer annuel HT TC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Entrepôts | 13 000 | 15% HT du loyer annuel HT TC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Entrepôts | 13 000 | 15% HT du loyer annuel HT TC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Entrepôts | 13 000 | 15% HT du loyer annuel HT TC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Entrepôts | 13 000 | 15% HT du loyer annuel HT TC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Entrepôts | 930 | 15% HT du loyer annuel HT TC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 900 | 15% HT du loyer annuel HT TC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 600 | 15% HT du loyer annuel HT TC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 600 | 15% HT du loyer annuel HT TC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Locaux techniques | 1 005 | 15% HT du loyer annuel HT TC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 600 | 15% HT du loyer annuel HT TC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT TC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT TC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Entrepôts | 82 635 | 2025 | 53 m²/an HT HC | 6,07 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT TC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 82 635 m² | |||||||||||||||||
336 VL 20 PL |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 53 €/m²/an, soit 4 379 655 €/an, soit 364 971 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT TC
Charge mini : 6.07€/m2
Charge maxi : 6.07€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT TC
Charge mini : 6.07€/m2
Charge maxi : 6.07€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Projet neuf avec Certification BREEAM Very GOOD
- Site indépendant
- Bardage double peau isolé
- Aire de manoeuvre 38 mètres
- Accès VL / PL
- Local de charge
- 6 cellules d'entrepôt isolées par MCF 2h et 2 portes CF/mur
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Éclairage zénithal : 4% y compris désenfumage par lanterneaux
- Chauffage aérothermes + 12°C / - 7°C extérieur
- Configuration en dos à dos
- Charge au sol : 5t/m²
- Hauteur libre : 11,30 mètres
- 4 plots de bureaux
- Accès quais : 92 (autodocks)
- Accès plain-pied : 6
- Sprinkler conforme norme NFPA
- R.I.A
- ICPE : 1510,1532, 4330, 1530, 2662, 2663, 2910-A, 2925-1, 4320, 4511, 4741, 4755-2, 4331-1 (inflammables) et 4320-2 & 4321-2
- (aérosols)
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 78930 m²
Localisation
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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