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Bureaux à louer 88m2 rénovés à neuf Marseille Joliette 13002
61 avenue Robert Shuman |
13002 | Marseille 02 |
Bouches-du-Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 88 m² | 200 €/m²/an 17 600 €/an | 1 467 €/mois |
A louer - Bureaux
MY SITU votre partenaire en immobilier d'entreprise sur Marseille vous propose, à deux pas de la place de la joliette, et à proximité immédiate de la station de métro de la Joliette, des plateaux de bureaux à la location.
Dans un immeuble rénové en R+4.
Mise à jour : 16/11/2022
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA002149
Construction
Nom de l'immeuble : La Cigale de Schumann
Etat : Rénové
Surface
Surface totale : 88
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
3,5
m
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 200 €/m²/an, soit 17 600 €/an, soit 1 467 €/mois.
Honoraires
à la charge du preneur : 15 % du loyer
Dépôt de garantie bail : 3 mois de loyer
Charges refacturées au preneur : Oui
Taxe foncière refacturée au preneur : Oui
Informations complémentaires :
Bail commercial 3,6,9 ou bail professionnel.
Loyers payables par prélèvement et par trimestre et d'avance.
Bail commercial 3,6,9 ou bail professionnel.
Loyers payables par prélèvement et par trimestre et d'avance.
Prestations
Prestations :
-
Double vitrage Climatisation Fibre optique
Informations complémentaires sur les prestations :
Les prestations seront les suivantes:
Plateaux de bureaux traversants
Revêtement : parquet
Murs : placo peints
Faux plafonds acoustiques avec spot
1 bloc sanitaire/étage
Chauffage réversible
Goulotte électrique périphérique
Prises RJ pour 8 postes de travail par plateau (à adapter selon besoin réel du Preneur
Menuiseries bois gris clair double vitrage
Volets bois
Faux plafond démontable 60*60 sous un faux plafond plein acoustique
Luminaire type pavé led 60*60
Une porte palière acoustique par palier
Escalier rénové
Menuiseries renforcé acoustique côté rue
Eau chaude pour point d’eau avec ballon ECS 40L
Point d’eau type évier sur meuble
Ascenseur non PMR
Cloisonnement: sur demande du Preneur
Les prestations seront les suivantes:
Plateaux de bureaux traversants
Revêtement : parquet
Murs : placo peints
Faux plafonds acoustiques avec spot
1 bloc sanitaire/étage
Chauffage réversible
Goulotte électrique périphérique
Prises RJ pour 8 postes de travail par plateau (à adapter selon besoin réel du Preneur
Menuiseries bois gris clair double vitrage
Volets bois
Faux plafond démontable 60*60 sous un faux plafond plein acoustique
Luminaire type pavé led 60*60
Une porte palière acoustique par palier
Escalier rénové
Menuiseries renforcé acoustique côté rue
Eau chaude pour point d’eau avec ballon ECS 40L
Point d’eau type évier sur meuble
Ascenseur non PMR
Cloisonnement: sur demande du Preneur
Localisation
Transports en commun à proximité :
- Station de Bus Schuman Dames
- Station de Bus Hangar J1
- Station de Métro Joliette
- Station de Métro Jules Guesde
- Station de Métro Désirée Clary
- Station de Métro Colbert
Etablissements à proximité :
- Best Western Hôtel du Mucem
- B&B HOTEL
- Best Western Plus Hôtel La Joliette
- Local School Mother Leblanc
- Société Générale
- Institut de beauté Bodyminute
- HSBC Marseille Joliette
- Coiffeur Bio - Les Fees Naturelles
- MARFRET
- Superdry
- Céreq (Centre d'études et de recherches sur les qualifications)
- MNT - Mutuelle Nationale Territoriale
- Dr Agathe Le Rider - Chirurgien Dentiste
- Provence By Aquarev
- Crédit Immobilier de France Méditerranée
- L'Escaladou
- Allaire Julien iridologue naturopathe
- Hotel de France Ameur
Emplacement :
Quartier d'affaires
Qui sommes-nous ?
MY SITU, votre partenaire en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix-Marseille, dirigé par Christophe SOSCIA : 10 ans d'expérience en tant qu'aménageur d'enseignes nationales (Intermarché, Bricorama, Franprix), Expert Immobilier Agréé CFEI n°2018/662.
Les missions proposées sont les suivantes :
- Commercialisation de locaux commerciaux et de murs commerciaux
- Conseil auprès de foncières et d’investisseurs
- Développement immobilier externalisé d'enseignes nationales
- Vente de fonds de commerce
- Conseil en baux commerciaux
- Conseil dans les relations entre bailleurs et locataires
- Prospection foncière retail, logements collectifs et résidentiel
- Conseil en montage opérations commerce, logements
- Conseil en valorisation de patrimoine immobilier
- Revente à investisseurs
Quelques réalisations : MAC DONALD'S à Annemasse, Vente d'un immeuble de bureaux de 1115m2 à Marseille 9ème, PANDORA à Salon de Provence, BASIC FIT à Aix en Provence, VITA LIBERTE La Destrousse, VITA LIBERTE GAP, VITA LIBERTE Marseille 9ème, BIO&CO Aix en Provence, BIO&CO Marseille 8ème, BIO&CO BOUC BEL AIR, IXINA Aix en Provence, ADDICT Aix en Provence, MICRO CONCEPT Aix en Provence, BISTRO REGENT Aix en Provence.
MY SITU, spécialiste en immobilier d’entreprise : murs commerciaux, locaux commerciaux, bureaux, open space, coworking, boutiques, commerces, entrepôts, locaux professionnels, locaux industriels, emplacement pour franchises, locaux d’activités, terrains pour projets commerciaux… biens et placements pour investisseurs.
MY SITU vous accompagne dans vos projets en région PACA, dans les Bouches du Rhône, et dans la métropole Aix-Marseille : Aix-en-Provence, Marseille, La Ciotat, Aubagne, Vitrolles, Marignane, Gap, Toulon, Nice, etc.
Les missions proposées sont les suivantes :
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- Conseil auprès de foncières et d’investisseurs
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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