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LOCAUX D'ACTIVITE NEUF -
AVENUE DES LOUVRESSES |
92230 | Gennevilliers |
Hauts-de-Seine
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 3 003 m², divisible à partir de 500 m² | 174 €/m²/an A partir de 522 522 €/an | 43 543 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Au sein d'un parc d'activité en cours de construction, EVOLIS vous propose plusieurs cellules à louer proposant de belle hauteur sous plafond.
Livraison début 2023.
Mise à jour : 28/12/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA021395
Référence Professionnel : 1251120-0L
Construction
Nom de l'immeuble : BUSINESS CLUSTER CARRE 92
Surface
Surface totale : 3 003
m²
Divisible à partir de : 500
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | A | Activités | 268 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | A | Accueil | 144 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| R+1 | A | Bureaux | 417 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| R+2 | A | Bureaux | 188 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule A4 | A A4 | Activités | 1 017 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A4 | ||||||
| RDC | A | Activités | 354 | Immédiate | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | A | Accueil | 62 | Immédiate | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| R+1 | A | Bureaux | 84 | Immédiate | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule A3 | A A3 | Activités | 500 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A3 | ||||||
| RDC | B | Activités | 655 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | B | Accueil | 146 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| R+1 | B | Bureaux | 496 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| R+2 | B | Bureaux | 189 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule B4 | B B4 | Activités | 1 486 | Après accord | 175 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B4 | ||||||
| Total | 3 003 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 174 €/m²/an, soit 522 522 €/an, soit 43 543 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur.
Charge mini : 35€/m2
Charge maxi : 35€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
La fiscalité est incluse dans les charges
Honoraires location : A la charge du preneur.
Charge mini : 35€/m2
Charge maxi : 35€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
La fiscalité est incluse dans les charges
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble neuf
- Accès poids lourds
- Accès privatif sur rue
- Ascenseur
- Jardin paysager
- Partie Activité:
- Dallage industriel quartzé 1 à 3 tonnes
- Skydomes (1/150m2)
- Chauffage par aerothermes électriques ou au gaz
- HSP 7 à 7,50 sous poutres
- HSP: 3,5 m sous mezzanine
- Partie Accueil/Bureaux
- Carrelage au sol en RDC
- Faux plafond et point lumineux 60X60 cm
- Plinthe périphérique
- Convecteurs électriques
- Climatisation 2 tubes en R+1 et R+2
- Surface RDC : 1629 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus ORMETEAU (166
Bus CHAMPS FOURGONS (138)
Metro Les courtilles (Ligne 13)
Tram T1 Gennevilliers
RER Gennevilliers (C)
Autoroute A86 / A15
Quartier : SAON / TMN Asnières Villeneuve
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BOULOGNE-BILLANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !20 rue de Billancourt - 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS BOULOGNE-BILLANCOURT
L'agence EVOLIS Secteur des Affaires de l'Ouest, située au cœur du marché tertiaire à Boulogne-Billancourt, est le choix idéal pour toutes vos transactions immobilières.
Notre équipe de consultants, forte de plusieurs années d'expérience dans le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, s'est affirmée comme un acteur incontournable au fil des années.
Nous apportons un soutien stratégique aux propriétaires pour optimiser les délais de commercialisation, tout en conseillant activement les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux au sein d'un marché dynamique.
Faites confiance à l'agence EVOLIS Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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