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A vendre / à louer Bureaux Bordeaux

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France
Surface Prix de vente Loyer
973 m² 3,997,949 €
279 €/m²/an
271,467 €/an | 22,622 €/mois
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A vendre / A louer - Bureaux

Sur les Boulevards, à 500 mètres de la ligne de Tramway D, au pied d'un immeuble emblématique de Bordeaux, EVOLIS vous propose à la location des bureaux d'environ 975 m² disposant d'un important linéaire vitrine.
Les bureaux sont livrés brut de béton et sont composés d'un étage de 89 m² et d'un sous-sol de 254 m².
Idéalement placé, ces bureaux offrent de nombreuses possibilités d'activités et dispose d'un parking ainsi que d'un local 2 roues.

Mise à jour : 05/04/2024

Disponibilité : 2026
Référence Cession+ : AA021000
Référence Professionnel : 1248356-0

Surface

Surface totale : 973 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 3,997,949 €
Loyer HT HC : 279 €/m²/an, soit 271,467 €/an, soit 22,622 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble restructuré
  • Immeuble moderne
  • Façade en pierres agrafées
  • Linéaire vitrine important
  • Accès privatif sur rue
  • Locaux livrés brut de béton, fluides en attente
  • Brut de béton
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Locaux lumineux
  • Possibilité de normes E.R.P.
  • Surface RDC : 630,5 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Barrière du Médoc (TRAMWAY-D) Bus Barrière Saint Médard (BUS-2, BUS-3, BUS-9, BUS-26, BUS-29), Bel-Orme (BUS-74)
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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