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A louer Bureaux Bordeaux

Adresse sur demande | 33200 | Bordeaux | Gironde | France
Surface Loyer
288 m² 166 €/m²/an
47,808 €/an | 3,984 €/mois
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A louer - Bureaux

Dans le quartier de Caudéran, proche du Boulevard Wilson et sur l'axe de la ligne du nouveau Bus Express menant à la Gare Saint-Jean, EVOLIS vous propose à la location un plateau de bureau rénové de 290 m² environ et profitant de 120 m² d'espaces partagés avec une grande salle de réunion, un espace cuisine équipée et un espace d'accueil.
Fibre optique.
Bureaux rénovés.

Mise à jour : 27/11/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA020985
Référence Professionnel : 1244799-0L

Surface

Surface totale : 288 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 262 Immédiate 166,38 m²/an HT HC 41,59 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 26,5 Immédiate 166,38 m²/an HT HC 41,59 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 288,5 m²

8 Sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : 166 €/m²/an, soit 47,808 €/an, soit 3,984 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 41.59€/m2
Charge maxi : 41.59€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble moderne
  • Façade mur rideau
  • Accès PMR
  • Parties communes de qualité
  • 2 Ascenseurs PMR
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Salle de réunion partagée avec vidéo projecteur
  • Cuisine partagée
  • Rénové
  • Bon état
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Sanitaires
  • Locaux lumineux
  • Faux plafonds
  • Parquet
  • Sol PVC
  • Prises RJ45
  • Locaux E.R.Pcatégorie 3
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires PMR

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ecole Normale (BUS-2, BUS-3), Pasteur (BUS-9, BUS-29, BUS-74), Barrière Saint Médard (BUS-26) Route Boulevard du Président Wilson
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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