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A vendre / à louer Bureaux Bordeaux

Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France
Surface Prix de vente Loyer
236 m² 1,100,000 €
153 €/m²/an
36,108 €/an | 3,009 €/mois
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A vendre / A louer - Bureaux

A deux pas de l'Hôpital Bordeaux Nord, dans un immeuble moderne datant de 2016, EVOLIS vous propose à la location un plateau de bureau de 236 m² au 2ème étage de l'immeuble.
Le bâtiment, ERP, est accessible aux personnes à mobilité réduite et les bureaux disposent de sanitaires PMR.
Le plateau est composé 6 bureaux cloisonnés lumineux, 1 sanitaire, 1 grand espace kitchenette ainsi que d'un espace accueil pouvant servir de salle d'attente.
Les bureaux disposent d'une climatisation réversible zonée ainsi que de la fibre optique.
Ces bureaux sont un lieu idéal pour des professions médicales voulant profiter de l'attrait de l'Hôpital Bordeaux Nord !

Mise à jour : 05/04/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA020984
Référence Professionnel : 1244768-0

Surface

Surface totale : 236 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 1,100,000 €
Loyer HT HC : 153 €/m²/an, soit 36,108 €/an, soit 3,009 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 49.79€/m2
Charge maxi : 49.79€/m2
Taxe foncière : 13€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble récent
  • Immeuble moderne
  • Façade mur rideau
  • Accès PMR
  • Ascenseur PMR
  • Accès sécurisé par badge
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Bon état
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Locaux traversants
  • Locaux lumineux
  • Décloisonnement possible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Faux plafonds
  • Sol PVC
  • Cloisons sèches
  • Prises RJ45
  • Courant fort et courant faible
  • Locaux E.R.P
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Grand Parc (TRAMWAY-C) Bus Calixte Camelle (BUS-9)
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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