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A louer Locaux d'activité Cabanac-et-Villagrains

Adresse sur demande | 33650 | Cabanac-et-Villagrains | Gironde | France
Surface Loyer
750 m² 90 €/m²/an
67,500 €/an | 5,625 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

A proximité immédiate de l'autoroute à A62 reliant Toulouse à Bordeaux, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant de 750 m² sur un foncier total 1 508 m².
Le bâtiment dispose de nombreuses places de parking.
De plus, les locaux sont organisés en un accueil, 2 bureaux cloisonnés, cuisine, archives, sanitaires privatifs, local technique, espace détente, stockage extérieur, mezzanines de stockage, auvent, rideau métallique, sol PVC, plinthes périphériques, précâblage informatique et téléphonique, prise RJ45, split de climatisation réversible, places de parking, double accès, courant triphasé.

Mise à jour : 03/04/2024

Disponibilité : 1er janvier 2024
Référence Cession+ : AA020962
Référence Professionnel : 1239882-0L

Surface

Surface totale : 750 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 650 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
RDC Bureaux 100 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
Parkings - 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
Total Cellule Activités 750 1er janvier 2024 90 m²/an HT HC 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
Total 750 m²

10 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 67,500 €/an, soit 5,625 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bâtiment indépendant
  • Façade en bardage
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Accès privatif sur rue
  • Double accès
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Bon état
  • Accueil
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Locaux lumineux
  • Décloisonnement possible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Archives
  • Sol PVC
  • Cloisonnement amovible
  • Cloisons sèches
  • Plinthes périphériques
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Alarme
  • Chauffage électrique
  • Charge au sol : 3 tonnes / m²
  • Dimensions rideau métallique : 3,5 (H) x 4 (L) m
  • Vestiaire
  • Tarif jaune
  • Immeuble indépendant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare Saint-Médard d'Eyrans Autoroute A62
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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