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A louer Locaux d'activité Cabanac-et-Villagrains

Adresse sur demande | 33650 | Cabanac-et-Villagrains | Gironde | France
Surface Loyer
348 m², divisible à partir de 72 m² 110 €/m²/an
A partir de 38,280 €/an | 3,190 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Au sein de la ZA La grange, Evolis vous propose à la location un bâtiment indépendant mixte à usage d'activité et de bureaux.
Le bâtiment peut être divisé par cellules et à partir de 72 m².
Idéal pour des artisans.

Immeuble restructuré ; façade en bardage ; accès véhicules légers ; accès poids lourds ; portail d'accès ; site clos ; climatisation réversible ; sanitaires privatifs ; faux plafonds ; plinthe périphériques ; câblage informatique et téléphonique ; hauteur libre : 3m ; 2 portes sectionnelles de plain-pied.

Mise à jour : 25/10/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA020954
Référence Professionnel : 1237143-0L

Surface

Surface totale : 348 m²
Divisible à partir de : 72 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 76 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 76 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 4 Activités 152 Immédiate 110 m²/an HT HC 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 4
RDC Activités 62 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 62 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 3 Activités 124 Immédiate 110 m²/an HT HC 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 3
RDC Activités 36 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 36 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 1 Activités 72 Immédiate 110 m²/an HT HC 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 1
Total 348 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 38,280 €/an, soit 3,190 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 7€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble restructuré
  • Façade en bardage
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Portail d'accès
  • Parties communes rénovées récemment
  • Site clos
  • Climatisation réversible
  • Neuf/Restructuré
  • Sanitaires privatifs
  • Faux plafonds
  • Plinthes périphériques
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Hauteur libre : 3,00 m
  • 2 Portes sectionnelles de plain-pied :
  • Dimensions porte : 2,80 (H) x3 (L) m
  • Surface RDC : 174 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A62 : Sortie 1
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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