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A louer Locaux d'activité Biganos

Adresse sur demande | 33380 | Biganos | Gironde | France
Surface Loyer
546 m², divisible à partir de 105 m² 108 €/m²/an
A partir de 58,968 €/an | 4,914 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Situés à Biganos, en première ligne et sur un axe très passant, Evolis vous propose à la location des locaux d'activités disposant de grandes portes sectionnelles, aire de chargement et nombreux parkings.
Accès facile et site en bon état.
Rare sur le secteur !

Situés à Biganos, en première ligne et sur un axe très passant, Evolis vous propose à la location des locaux d'activités disposant de grandes portes sectionnelles, aire de chargement et nombreux parkings.
Accès facile et site en bon état.
Rare sur le secteur !

Mise à jour : 20/11/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA020918
Référence Professionnel : 1229063-0L

Surface

Surface totale : 546 m²
Divisible à partir de : 105 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 290 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT ou ILC Trimestriel d'avance Lot 3
RDC Bureaux 40 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT ou ILC Trimestriel d'avance Lot 3
Total Cellule Lot 3 Activités 330 1 mois après accord 116,36 m²/an HT HC 5,46 m²/an HT 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT ou ILC Trimestriel d'avance Lot 3
RDC Activités 57 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT ou ILC Trimestriel d'avance Lot 5
R+1 Mezzanine 54 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT ou ILC Trimestriel d'avance Lot 5
Total Cellule Lot 5 Activités 111 145,95 m²/an HT HC 5,46 m²/an HT 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT ou ILC Trimestriel d'avance Lot 5
RDC Activités 105 Immédiate 108,58 m²/an HT HC 5,71 m²/an HT 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT ou ILC Trimestriel d'avance Lot 4
Total 546 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 108 €/m²/an, soit 58,968 €/an, soit 4,914 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 5.46€/m2
Charge maxi : 5.71€/m2
Bail dérogatoire ou commercial 3/6/9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble restructuré
  • Façade en bardage
  • Accès véhicules légers
  • Double accès
  • Aire de chargement
  • Espaces ouverts
  • Locaux rationnels et modulables
  • Charge au sol : 1 tonne /m² (entrepôt)
  • Hauteur libre : de 5,4 m à 6,4m
  • Porte sectionnelle manuelle de plain-pied :
  • Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
  • Possibilité se transformer la porte sectionnelle en mur rideau si besoin (charge preneur).
  • Local 3 : Mezzanine de 45 m² et compteur triphasé.
  • Local 4 : Compteur triphasé
  • Local 5 : Compteur monophasé
  • Surface RDC : 162 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A660 : Sortie 2
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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