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A louer Locaux d'activité Cadaujac

Adresse sur demande | 33140 | Cadaujac | Gironde | France
Surface Loyer
250 m² 120 €/m²/an
30,000 €/an | 2,500 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Au sein d'une zone d'activité dynamique, EVOLIS vous propose un local commercial de 250 m² avec une belle visibilité.
Le local dispose d'un espace de stockage de 110 m², de bureaux de 60 m² et d'une mezzanine de 80 m².

Mise à jour : 20/11/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA020873
Référence Professionnel : 1193759-0L

Surface

Surface totale : 250 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Stockage 110 Immédiate 120 m²/an HT HC 23,04 m²/an HT 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 60 Immédiate 120 m²/an HT HC 23,04 m²/an HT 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
R+1 Mezzanine 80 Immédiate 120 m²/an HT HC 23,04 m²/an HT 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 250 m²

3

Conditions financières

Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 30,000 €/an, soit 2,500 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 23.04€/m2
Charge maxi : 23.04€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble récent
  • Façade en bardage
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Portail d'accès
  • Site sécurisé 24h/24h
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Bon état
  • Locaux aménagés en :
  • Accueil
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Sanitaires privatifs
  • Décloisonnement possible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Faux plafonds
  • Carrelage
  • Plinthes périphériques
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Alarme
  • Charge au sol : 1 tonne /m²
  • Hauteur libre : 4,80 m
  • Porte sectionnelle de plain-pied
  • Dimensions porte : 3,5 (H) x 3,5 (L) m
  • Douche
  • Surface RDC : 170 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne 34 : Thouars Autoroute A630 - Sortie 17 Tram Tramway: Ligne C arrêt "Aristide Briand" Autoroute Autoroute: A62
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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