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A louer Locaux d'activité Ambarès-et-Lagrave

Adresse sur demande | 33440 | Ambarès-et-Lagrave | Gironde | France
Surface Loyer
460 m² 104 €/m²/an
47,840 €/an | 3,986 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

- Rare sur le marché - EVOLIS vous propose en sortie immédiate d'A10, sur la commune d'Ambarès et Lagrave, un local d'activité de 460m² dans un bâtiment très récent doté de 10 places de parking.

Mise à jour : 02/05/2023

Disponibilité : Fin décembre
Référence Cession+ : AA020729
Référence Professionnel : 1082164-0L

Surface

Surface totale : 460 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Entrepôts 296 Immédiate 104,4 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Mensuel d'avance
RDC Bureaux 64 Immédiate 104,4 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Mensuel d'avance
R+1 Bureaux 100 Immédiate 104,4 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Mensuel d'avance
Parkings - Immédiate 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Mensuel d'avance
Total 460 m²

10 extérieurs

Conditions financières

Loyer HT HC : 104 €/m²/an, soit 47,840 €/an, soit 3,986 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Taxe foncière : 11€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble moderne
  • Accès véhicules légers
  • Accès P.M.R.
  • Aire de chargement
  • Portail d'accès
  • Contrôle d'accès
  • Télésurveillance
  • Digicode
  • Interphone
  • Site clos
  • Accès sécurisé par badge
  • Visiophone
  • Climatisation réversible
  • Terrasses
  • Locaux comme neufs
  • Locaux aménagés en :
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Salle de bain
  • Locaux lumineux
  • Locaux rationnels et modulables
  • Terrasse privative
  • Faux plafonds
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Alarme
  • Climatisation réversible
  • Hauteur libre : 3 m
  • Porte sectionnelle de plain-pied :
  • Dimensions porte : 3 (H) x4 (L) m
  • Douche
  • Vestiaire
  • Surface RDC : 360 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Autoroute: A10 - Sortie 42 Saint Loubes
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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