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A louer Locaux d'activité Ambarès-et-Lagrave
Adresse sur demande |
33440 | Ambarès-et-Lagrave |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 460 m² | 104 €/m²/an 47 840 €/an | 3 986 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
- Rare sur le marché - EVOLIS vous propose en sortie immédiate d'A10, sur la commune d'Ambarès et Lagrave, un local d'activité de 460m² dans un bâtiment très récent doté de 10 places de parking.
Mise à jour : 02/05/2023
Disponibilité : Fin décembre
Référence Cession+ : AA020729
Référence Professionnel : 1082164-0L
Surface
Surface totale : 460
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 296 | Immédiate | 104,4 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Mensuel d'avance | |||||||||
| RDC | Bureaux | 64 | Immédiate | 104,4 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Mensuel d'avance | |||||||||
| R+1 | Bureaux | 100 | Immédiate | 104,4 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Mensuel d'avance | |||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Mensuel d'avance | |||||||||||
| Total | 460 m² | |||||||||||||||||
10 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 104 €/m²/an, soit 47 840 €/an, soit 3 986 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Taxe foncière : 11€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Taxe foncière : 11€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers
- Accès P.M.R.
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès
- Télésurveillance
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Visiophone
- Climatisation réversible
- Terrasses
- Locaux comme neufs
- Locaux aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Salle de bain
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse privative
- Faux plafonds
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Alarme
- Climatisation réversible
- Hauteur libre : 3 m
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 3 (H) x4 (L) m
- Douche
- Vestiaire
- Surface RDC : 360 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Autoroute: A10 - Sortie 42 Saint Loubes
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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