A LOUER BUREAU 296 m² - (31520) RAMONVILLE - Parc du CANAL

Nous vous proposons à la location un plateau de 296m² à l'entrée du parc du canal sur la commune de RAMONVILLE au sud-est de Toulouse..
L'environnement est particulièrement accueillant : une piste cyclable ainsi qu'un chemin piétonnier bordent le Canal, les espaces sont arborés et paysagés, les bâtiments sont principalement constitués d'un ou deux étages, rendant la perspective agréable.L'immeuble est visible et reconnaissable, il est entouré d'espaces verts et de places de parking.
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Le lot se situe en R+1 avec un accès par les parties communes et une issue de secours.
Il se composent de bureaux cloisonnés, de salles de réunion et de box d'échange.
Vous y trouverez également un espace de convivialité/ Cuisine.
Il est équipé d'une baie de brassage, de pavé LED.
Il a été refait récemment..
Les sanitaires sont en partie communes ainsi qu'une douche..
Le lot bénéficie de 8 parkings compris dans le loyer..
Disponibilité Immédiate.
Honoraires : 15% d'une année pleine de loyer HTHC à la charge du preneur..
Loyer Annuel HTHC : 40.000€.
Charges ( électricité et entretien clim compris) : 4400€.
Taxe foncière : 8300€