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Ensemble d'activités et de stockage à louer proche A28.
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 650 m² | 58 €/m²/an 96 000 €/an | 8 000 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Ensemble d'activités et de stockage d'une surface totale d'environ 1 650 m², comprenant :.
- 2 ateliers accolés d'environ 1 040 m² + une partie bureaux et locaux sociaux en R+1 d'environ 220 m² (accueil, bureaux, salle de réunion, archives, cuisine équipée, vestiaires avec douche et wc).* 2 portes sectionnelles électriques (une par atelier).* Hauteur de 7 à 8 m.* Pont roulant de 3,2 T..
- un entrepôt de stockage d'environ 390 m², en 4 parties, avec 6 grande portes sectionnelles électriques.* Hauteur de 6 à 7 m..
Bon état général.* Chauffage par convecteurs électriques.* Climatisation réversible.* Fibre optique.* Réseau d'air comprimé.* Puissance de 42 kW..
Grand terrain clos de 3 183 m², voirie PL avec accès par un grand portail automatique de 10 m.* 20 places de parking dont une PMR.* Pompe + cuve à gazole (5 000 m²)..
Loyer annuel : 96 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Construction
Charge du sol : LOURDE
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2022 : 7 958 HT à la charge du preneur.
Charges et taxes
Prestations
- Charge au sol :LOURDE
- Couverture fibrocimentFibrociment
- Hauteur sous ferme :5.7
- Hauteur sous sablière :8
- Nature du sol :BETON
- Portes plain-pied :8
- Puissance électrique (KVA) :42
Localisation
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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