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Bureaux à louer en étage.

Adresse sur demande | 76300 | Sotteville-lès-Rouen | Seine-Maritime | France
Surface Loyer
696 m² 60 €/m²/an
41,778 €/an | 3,481 €/mois
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A louer - Bureaux

Au coeur de la ZI, ensemble de bureaux en R+1, d'environ 696 m², comprenant 100 m² au rez-de-chaussée et 596 m² au 1er étage.Sanitaires privatifs dont PMR..
* Chauffage collectif au gaz.* Digicode et entrée indépendante.* Ascenseur privatif.* Accès PMR.* Fibre optique..
Site clos et gardienné 24h/24h, parkings.Belle visibilité..
Loyer annuel : 41 778 € HT/HC.Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.Frais de rédaction de bail : 1 000 € HT à la charge du preneur..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Mise à jour : 26/01/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA019047
Référence Professionnel : 76.9751

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : PL
Commerce avec logement
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 696 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5.30 m m m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 60 €/m²/an, soit 41,778 €/an, soit 3,481 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Rédaction de bail : 1 000 € HT à la charge du preneur.
Etat des lieux par huissier : à partager entre bailleur et preneur.
Honoraires : 6.266,70 € H.T. soit 15 % H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
soit 160,00 Euros H.T. et hors charges par mois.
Taxe foncière 2022 : 9 546 € HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 9,546 € soit 13 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Accès rapide autoroutes et rouen centre Bus devant le site. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : ROUEN METROPOLE
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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