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A louer Locaux d'activité 3600m² Rouen

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France
Surface Loyer
3,600 m² 41 €/m²/an
150,000 €/an | 12,500 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Sur un grand terrain de 7 676 m², donnant sur deux rues, ensemble d'environ 3 600 m², composé de plusieurs bâtiments divisibles :1/ petit show-room de 150 m², vitré sur 3 côtés, donnant dans la contre-allée de l'avenue du Mont Riboudet.* Charpente métallique, toiture bac acier double peau, porte sectionnelle pour rentrer des véhicules.LOUE PAR BAIL PRECAIRE DE 2 ANS A PARTIR DU 11.01.2023 + TERRAIN DE 800 M².2/ ancien atelier de 840 m² au sol, incluant des anciens bureaux et locaux sociaux en mauvais état (115 m² environ) + mezzanine de 285 m² (non comptabilisée dans la surface).* Ossature béton, toiture fibrociment.* Accès par 4 portes sectionnelles en pignon côté Mont Riboudet et un 5ème sur le côté.3/ à la suite, un second atelier de 470 m², accessible par une petite porte sectionnelle de 2.50 m de haut.4/ auvent de 1 000 m², ouvert sur 3 côtés, donnant sur le côté quai Ferdinand de Lesseps.5/ sur le côté, vestiaires et bureaux sur deux niveaux (2 x 45 m²).6/ dans la cour, un auvent de 350 m², ouvert sur 3 côtés.7/ bâtiment 'Artmania' de 700 m² comprenant au rez-de-chaussée, magasin et bureaux (640 m²) et 60 m² de bureaux en étage.Loyer annuel : 150 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Mise à jour : 10/11/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA019028
Référence Professionnel : 76.9616

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Béton
Charge du sol : PL
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 3,600 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 41 €/m²/an, soit 150,000 €/an, soit 12,500 €/mois.
Informations complémentaires : Bail : Dérogatoire (max 36 mois)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 3 mois
Sous location : interdite
Honoraires : 20 % H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Bail notarié: à la charge du Preneur

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : ROUEN METROPOLE
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Tramway à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

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57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

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