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Immeuble à constuire de bureaux à louer sur Val De Reuil.
Adresse sur demande |
27100 | Le Vaudreuil |
Eure
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 500 m² | 160 €/m²/an 400 000 €/an | 33 333 €/mois |
A louer - Bureaux
Immeuble de bureaux à construire, d'environ 2 500 m², divisibles à partir de 200 m².Le bâtiment est construit en béton avec façades grises et une double isolation (intérieur et extérieur).Les menuiseries extérieures sont en aluminium.Les surfaces sont livrées en open-space, cloisonnées ou prêtes à l'être.2 blocs sanitaires PMR sont prévus, cuisine, local technique et local ménage.40 places de parking en extérieur.Loyer annuel : 160 € HT/m²/HC.Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Mise à jour : 07/03/2024
Disponibilité : 1er trimestre 2024
Référence Cession+ : AA018974
Référence Professionnel : 27.0725
Construction
ZFU : Oui
Nature du sol : beton
Charge du sol : 5 Tonnes/m²
Panneau sur le produit
Charge du sol : 5 Tonnes/m²
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 2 500
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
5.7 m
m
Les charges comprennent : l'assurance bailleur, l'entretien du toit terrasse, l'entretien du système de sécurité incendie, l'entretien et l'électricité du parking.
Nombre de bureaux : 15
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 160 €/m²/an, soit 400 000 €/an, soit 33 333 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail: 6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 15 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière : 14 HT/m² à la charge du preneur (exonération partielle pendant 2 ans à compter de la date d'achèvement des travaux (selon directives actuelles)).
Bail: 6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 15 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière : 14 HT/m² à la charge du preneur (exonération partielle pendant 2 ans à compter de la date d'achèvement des travaux (selon directives actuelles)).
Charges et taxes
Taxe foncière : 35 000
€
soit
14 €/m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : EURE
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
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Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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