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TRÈS BELLE VISIBILITÉ SUR VOIE RAPIDE.

Adresse sur demande | 14790 | Fontaine-Étoupefour | Calvados | France
Surface Loyer
500 m² 96 €/m²/an
48,135 €/an | 4,011 €/mois
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A louer - Bureaux

Ensemble immobilier d'environ 500 m², divisible en 2 lots :.
1/ Local d'activités d'environ 230 m², comprenant :- au rez-de-chaussée : une entrée, un open-space, une salle de réunion, un grand bureau, une cuisine, un sanitaire et un atelier/stockage d'environ 52 m² avec porte sectionnelle.- à l'étage : 3 bureaux.Loyer annuel : 22 708 € HT/HC..
2/ Bureaux d'environ 270 m², comprenant :- au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, un accueil, une salle de réunion d'environ 45m², un bureau, 2 débarras, placard, locaux sociaux et une réserve.- une mezzanine aménagée en open-space, salle de réunion d'environ 35 m² et 6 bureaux.Loyer annuel : 25 427 € HT/HC..
Grand parking sur un terrain privé de 2 573 m²..
Loyer annuel total : 48 135 € HT/HC.Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Mise à jour : 13/02/2024

Disponibilité : A convenir
Référence Cession+ : AA018844
Référence Professionnel : 14.040002

Construction

Date de construction : 1997
ZFU : Oui
Nature du sol : carrelage
Charge du sol : 2 T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 500 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 3 m m
Nombre de bureaux : 8
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 96 €/m²/an, soit 48,135 €/an, soit 4,011 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : mensuels et d'avance
Indice : ILAT (Indice des loyers des activités tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Honoraires : 11.871 Euros H.T. à la charge du preneur.
soit 4011,25 Euros H.T. et hors charges par mois.
Provisions pour charges (entretien des espaces verts) 960 € HT par an
Taxe foncière 2023 à la charge du preneur : 4 456 € HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4,456 € soit 8 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
. Bus de ville Ligne 104 Avenue du Parc Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : ZT 79
Quartier : CALVADOS
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE CAEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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