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A 7 min du boulevard périphérique sud de Caen.

Adresse sur demande | 14320 | Clinchamps-sur-Orne | Calvados | France
Surface Loyer
105 m² 132 €/m²/an
13,860 €/an | 1,155 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

Au sein d'un immeuble neuf, un local commercial ou bureaux d'environ 105 m² avec 11 m de linéaire vitrine.Livré avec les murs en placo et sanitaires posés.
Le reste est à charge du Preneur.
Les fluides sont en attente..
Parking juste devant l'immeuble et un grand parking public derrière la salle des fêtes.

Mise à jour : 21/03/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA018792
Référence Professionnel : 14.39900

Construction

Date de construction : 2023
ZFU : Oui
Nature du sol : carrelage
Charge du sol : lourde
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 105 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.10 m m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 132 €/m²/an, soit 13,860 €/an, soit 1,155 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : Non soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILC (Loyers Commerciaux)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Honoraires : 3.465,00 € Hors Taxes à la charge du preneur, TVA à 20 % en sus.
Frais de rédaction de bail notarié : 800 € HT
Loyer de 1 155 € NET et hors charges par mois.
Taxe Foncière à la charge du preneur.

Frais de rédaction de bail notarié : 800 € HT à la charge du preneur.

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus vert Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : CALVADOS
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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