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IDÉAL RESTAURATION - LOCAL NEUF AU SEIN D'UN NOUVEAU PARC D'ACTIVITÉS.

Adresse sur demande | 14123 | Cormelles-le-Royal | Calvados | France
Surface Loyer
408 m² 147 €/m²/an
60,000 €/an | 5,000 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

Au sein d'un nouveau parc commercial mixant du commerce et du tertiaire, un local commercial neuf (2022) d'environ 408 m², prévu pour de la restauration..
Livré brut de béton et fluides en attente, et bénéficiant d'une belle terrasse.Permis ERP..
Très belle visibilité commerciale sur la N 158..
Grand parking commun de 450 places.

Mise à jour : 21/02/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA018778
Référence Professionnel : 14.39677

Construction

Date de construction : 2022
ZFU : Oui
Nature du sol : carrelage
Charge du sol : lourde
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 408 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4 m m
Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 147 €/m²/an, soit 60,000 €/an, soit 5,000 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILC (Loyers Commerciaux)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Honoraires : 15.000,00 € H.T. soit 25 % H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Loyer de 5.000,00 € H.T. et hors charges par mois.
Charges de fonctionnement du parc commercial à prévoir.
Taxe Foncière à la charge du preneur.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Brut de béton
  • Fluides en attente
  • Parking Extérieur
  • Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : CALVADOS
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE CAEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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