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TRES BON VISUEL COMMERCIAL.

Adresse sur demande | 14123 | Cormelles-le-Royal | Calvados | France
Surface Loyer
251 m² 145 €/m²/an
36,395 €/an | 3,032 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

Au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, un local commercial ou professionnel, d'environ 251 m², aménagé pour accueillir un restaurant avec sanitaires, et pouvant être transformé à usage de bureaux..
Un accès par le hall de l'immeuble et un second directement par l'extérieur..
Terrasse.Parkings privatifs.

Mise à jour : 27/02/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA018773
Référence Professionnel : 14.39962

Construction

Date de construction : 2019
ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Nature du sol : beton
Charge du sol : lourde
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 251 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4 m m
Nombre de bureaux : 6
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 145 €/m²/an, soit 36,395 €/an, soit 3,032 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Honoraires : 9.098,75 € H.T. soit 25 % H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Loyer de 3.032,92 € H.T. et hors charges par mois.
Provisions sur charges : 397,45 € HT/m²/mois
Provisions sur Taxe Foncière : 251 € HT/m²/mois

Charges et taxes

Taxe foncière : 3,012 € soit 12 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR
  • Climatisation réversible
  • Faux plafond
  • Luminaires faux plafond
  • Rez-de-chaussée
  • Sanitaires privés

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
. Proche Hypermarché LECLERC - Magasin BIOCOOP . Restaurants à proximité . Salle de sport. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : CALVADOS
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE CAEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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