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PROGRAMME NEUF BENEFICIANT D'UNE TRES BELLE VISIBILITE COMMERCIALE

Adresse sur demande | 14123 | Cormelles-le-Royal | Calvados | France
Surface Loyer
986 m² 145 €/m²/an
142,970 €/an | 11,914 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

Dans un parc d'activités neuf, une cellule d'environ 986 m², livrée brut de béton avec vitrines posées et fluides en attente.CDAC obtenue pour 800 m² environ de surface de vente.Grand parking commun.

Mise à jour : 24/11/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA018757
Référence Professionnel : 14.39987

Construction

Date de construction : 2023
ZFU : Oui
Nature du sol : beton
Charge du sol : lourde
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 986 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4 m m
Nombre de bureaux : 12
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 145 €/m²/an, soit 142,970 €/an, soit 11,914 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILC (Loyers Commerciaux)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite

Loyer de 11.914,17 € H.T. et hors charges par mois.
Provisions sur charges estimatives.
Taxe Foncière à la charge du preneur.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Brut de béton
  • Parking Extérieur
  • Parking Visiteur
  • Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
- Hypermarché et services - Restaurants - Bus de ville ligne 30 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : CALVADOS
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE CAEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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