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A louer Local commercial 300m² Limonest

Adresse sur demande | 69760 | Limonest | Rhône | France
Surface Loyer
300 m² 216 €/m²/an
65,000 €/an | 5,416 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

Aménagement : Norman Taylor vous propose à la location une cellule commerciale en rez-de-chaussée de 200m² avec possibilité de mezzanine de 200m².
Prestations.
Local ERP 5ème catégorie livré brut Hors d'Eau / Hors d'Air, fluides en attente et façade Sud avec grands vitrages : .
o Avec dallage Brute (hors ragréage) .
o Escalier principal + escalier de secours (situé sur l'arrière du bâtiment) + mezzanine sans cloisonnement .
o Éclairage parking 3 .
o Raccordements pour l'électricité fluides en attente : pose de fourreaux reliant le transformateur au bâtiment (hors câblage) .
o Raccordement télécom : pose de gaine télécom qui arrivera au pied du bâtiment .
o Branchement eaux usées, eaux pluviales (bassin) et eaux potables en pied du futur bâtiment .
o Hauteur RDC : .
Sous poutres : 3,80 m .
Sous dalle : 5 m

Mise à jour : 18/01/2024

Disponibilité : octobre 2023
Référence Cession+ : AA013338
Référence Professionnel : 69.0561

Construction

Charge du sol : 3.5T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 300 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5.90 m m m
Nombre de bureaux : 8 cloisonn?s
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 216 €/m²/an, soit 65,000 €/an, soit 5,416 €/mois.
Informations complémentaires : LOT 4 – RDC – 200 m² 260 € HT / m² : soit 52 000 € HT
Mezzanine – 100 m2 130 € / m² : soit 13 000 € HT

TOTAL : 300 m2 – 65 000 € HT/an.

Rédaction de bail (à la charge du preneur) : 1 500,00 € HT

Les charges comprennent :
o Entretien des espaces verts
o Éclairage parking
o Entretien de la toiture végétalisée
o Gestion locative
o Taxe foncière


Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
A6 à proximité directe D306 à proximité directe Bus 3 - 61 à proximité directe 115 - 118 à 6 min
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
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NORMAN TAYLOR LYON

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20 rue Gasparin - 69002 Lyon - France
Acteur en immobilier d’entreprise.
Norman Taylor intervient sur les territoires de Montpellier, Béziers, Narbonne, Perpignan, Aix en Provence, Marseille et Lyon.

Nous vous accompagnons dans l'élaboration de votre stratégie immobilière en nous adaptant aux besoins de votre entreprise : location, vente, achat, gestion, investissement ou optimisation de vos actifs immobiliers.

Que vous soyez clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs ou promoteurs nous aurons à cœur de défendre vos intérêts.
Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre notre efficacité commerciale reste notre ADN.

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