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A LOUER LOCAL MIXTE ACTIVITÉ / COMMERCE 832 m² (31670) LABEGE

Adresse sur demande | 31670 | Labège | Haute-Garonne | France
Surface Loyer
832 m² 104 €/m²/an
86,760 €/an | 7,230 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Nous vous proposons à la location un local mixte de 832 m² au sud-est de Toulouse..
ENOVA (Labège Innopole) est le premier parc d'activités de la région Toulousaine.
Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération.
Atout considérable pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, Labège Innopole est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet d'extension de la ligne B du métro..
Le local se compose d'une partie dépôt de 436 m² avec une hauteur sous plafond de 6,5 mètres et une porte sectionnelle de 4,5 m de hauteur et 3,6 m de largeur..
Vous trouverez aussi des bureaux et des sanitaires..
Une partie local commercial (RDC et R+1) de 396 m² avec vitrine complète ce lot..
Disponible immédiatement.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.
Loyer annuel : 86 760 € HT-HC.
Taxe foncière annuelle : 12 563 € HT.
Charges annuelles : 2 080 € HT

Mise à jour : 09/01/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA010717
Référence Professionnel : 31.0987.

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Remblai
Charge du sol : 2T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 832 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 7M m m
Nombre de bureaux : 7
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 104 €/m²/an, soit 86,760 €/an, soit 7,230 €/mois.
Informations complémentaires :
Taxe foncière à la charge du Preneur : 12.563,30 €
Taxe foncière à la charge du Preneur : 12.563,30 €

Charges et taxes

Taxe foncière : 12,563 € soit 15 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès gros porteur
  • Etablissement recevant du public
  • Hauteur sous plafond :6,5
  • Normes ERP
  • Parking Extérieur
  • Porte Sectionelle :

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
BUS : Ligne 80 arrêt "Grande Borde" GARE SNCF : Labège Innopole à 2 min Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est une entreprise spécialisée dans la vente d’immobilier en transactions d'immobilier d'entreprise qui vous accompagne dans vos cessions et acquisitions sur l'agglomération toulousaine. Nous intervenons sur le marché de la vente de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.


FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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