Cession de Fonds De Commerces à Marseille

MARSEILLE - A vendre, Domaine privée destiné à la location de salle pour mariage, baptême, anniversaire, séminaire d’entreprise, Team Building. Lieu hors du temps, campagne à la ville. Rare à la vente, établissement destinée à l’évènementiel dans Marseille. Grand parking 50 voitures, piscine privée, terrain de pétanque, bar intérieur/extérieur. Cuisine toute équipée, four à pizza. Guinguette …
 
200 personnes assises et 400 en cocktails.
 
CLUB de Tennis dans le domaine permettant de proposer des services tel que la restauration des membres du club à développer.
 
Lieux pouvant accueillir un restaurant gastronomique ou un club privé, siège d’entreprise …
Loyer 4 018 € HCHT/mois
 
La vente se fera obligatoirement sous forme de rachat d’action de la SAS sur la valeur du fonds de commerce suivant :
Prix Net Vendeur : 800 000 €
Prix honoraires inclus de 856 000€
Honoraire du cabinet : 7%TTC (soit 5,83% HC)

Bar Restaurant Licence IV Marseille Vieux Port. Emplacement No1. Affaire traversante avec double terrasses 70 couverts. Bar ouvert du Mardi au Dimanche de 11h30 à 1h.  Cuisine équipée avec extraction. Surface 200 m2.
Bar Insonorisé, idéal évènementiel, groupe de musique, bar de nuit. Mais possibilité également de restauration du midi compte tenu de l’emplacement numéro 1.
 
Cette affaire a un énorme potentiel d’évolution puisque les propriétaires ne sont pas sur place, l’exploitation de l’établissement se fait par une succession de directeurs.
 
CA 684 000€ HT.
Loyer : 132 000€ HTHC annuel.
Prix honoraires du Cabinet inclus de 272 500€
Prix de vente Net vendeur : 250 000€ Honoraires de 9% TTC soit 7,5% HT, à charge de l’acquéreur.

Boutique prêt-à-porter emplacement numéro 1 Marseille 12ème ou droit au bail.

MARSEILLE 12ème - Idéalement placé, avenue principale, emplacement numéro 1.
Surface de vente de 28M2
Linéaire vitrine de plus de 3m et réserve au 2ème étage.
Beaucoup de passage piétons.
Avenue très commerçante.
Bail autorisant toutes activités à l’exemption de : restauration, de vente de nourriture à consommer sur place ou à emporter, activités bruyantes ou susceptibles de créer des nuisances.
Loyer = 925 € HT mensuel.
CA : 191 k€
EBE : 70 k€
 
Eléments financiers
80 000€ net vendeur
88 000€ honoraires cabinet cessiopro inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 10% TTC soit 8.33% HT

MARSEILLE 1er - A vendre brasserie historique en emplacement numéro 1 avec grande terrasse. Gros potentiel de développement car fermée le soir.
CA 430k. Travaille avec les tours opérateurs de tourisme. Cuisine équipée. Comptoir neuf. Brasserie du midi. Licence IV.
Loyer HCHT 3500€/mois.
Prix de vente honoraires inclus de 464 000€
Prix de vente net vendeur : 430 000€
Honoraire du Cabinet : 8% TTC ( soit 6,67% HT), à la charge de l’acquéreur

MARSEILLE PROCHE LA VALENTINE - A découvrir sans attendre, un établissement dynamique et polyvalent, sans travaux à prévoir, offrant une multitude d’expériences culinaires et culturelles. Un investissement prometteur dans le secteur de la restauration avec un chiffre d’affaires solide et en pleine progression
Chiffre d'affaires :
- CA 2023 = 794K€ / CA 2022 = 851K€
- 2024 en progression par rapport à N-1
- panier moyen par personne d’environ 35€
Le bail intègre les différentes activités comme :
- Brasserie, Restaurant, Crêperie, Salon de thé, Glacier, Pizzeria (sur place ou à emporter), Cave à vin,
Mais aussi des animations comme :
- Soirées musicales, Piano bar, Apéritifs musicaux
Mais aussi des événements comme :
- Manifestations et événements à caractère privé et professionnel (au tout début de sa réputation, gros potentiel de développement)
Le lieu offre un intérieur épuré, un patio accueillant et un jardin serein. Sa terrasse extérieure, animée par la végétation et le doux son de la fontaine, est un véritable havre de paix.
Espaces intérieurs de 350 m2 :
- Restaurant, Bar, Cuisine équipée, Espace dédié à la cuisson des pizzas, Salon privé, Vestiaires pour le personnel, Bureau
Espaces extérieurs :
- Parking privé, Terrasse de 200 m2 (environ 80/90 couverts)
Superficie totale :
- Superficie de 1300 m2
Loyer :  8902 € ht/hc/mois
Prix de vente honoraires inclus : 518 400 €
Prix net vendeur : 480 000 €
Honoraires d'agence :  38 400 € (soit 8% TTC** ou 6.67% HT) à la charge de l’acquéreur

RESTAURANT DE 91 m2, RUE PARADIS MARSEILLE 6ieme
MARSEILLE RUE PARADIS - À vendre, fonds de commerce d'un restaurant flambant neuf, prêt à démarrer immédiatement. Situé sur la fameuse rue « Paradis » très connue de Marseille, ce restaurant est entouré de trois lycées, d’un collège et d’une clinique à moins de 100 mètres, ce qui en fait un lieu de choix pour une restauration rapide.
Le restaurant est entièrement équipé avec du matériel neuf qui reste sur place, ce qui permet une prise en main immédiate. Il dispose d'un toit terrasse pouvant accueillir entre 15 et 20 couverts, ainsi que 20 couverts supplémentaires à l'étage.
 
Le bail commercial :  9 ans restants (bail 3,6,9)
Le loyer mensuel : 1500 € hc et ht
La surface totale : 91.46 m2
Bail : Possibilité de restauration traditionnelle ou tous commerces
 
- Prix net vendeur : 150 000 €
- Honoraires d'agence :  15 000 € (soit 10% TTC** ou 8,33% HT) à la charge de l’acquéreur
- Prix de vente honoraires inclus : 165 000 €

PRIMEURS DE 250 m2 MARSEILLE BLANCARDE
Situé au cœur de Marseille La Blancarde, ce primeur est une très belle opportunité d'affaires. Avec un espace de 250 m2, il comprend une chambre froide, un magasin réfrigéré, un bureau et des WC.
Points forts de l'entreprise :
- Progression constante du chiffre d'affaires.
- Grand local offrant de nombreuses possibilités.
- Réputation solide dans le domaine des primeurs.
- Situé sur une rue connue et commerçante, avec un parking à proximité.
 
Informations complémentaires :
- L'entreprise est actuellement gérée par 2 gérants et 4 employés. Elle est ouverte du lundi au dimanche midi.
- 1 transpalette électrique neuf, 2 transpalettes manuels, 2 caisse électronique, 1 camion Iveco 2000…
 
Données financières :
- Chiffre d'affaires 2023 : Environ 530 000€
- Loyer mensuel : 2443 € charges inclus
- Prix net vendeur : 199 000 €
- Honoraires Cabinet :  17 910 € (soit 9% TTC** ou 7.50% HT) à la charge de l’acquéreur
- Prix de vente honoraires inclus : 216 910 €

RESTAURANT BRASSERIE DE 100m2 + TERRASSE, MARSEILLE 6ieme
 À Vendre un Restaurant Brasserie de 100m2 + grande terrasse couverte (hiver) en Centre-Ville de Marseille 6ieme avec Potentiel de Développement !  Situé sur une belle place connue en centre-ville, l'établissement est fermé le soir, offrant à ce jour un équilibre de vie idéal pour le propriétaire et son personnel fidèle !
Points forts :
- Emplacement de choix (avec clientèle pro, locale, touriste et lycéen) en centre-ville avec une grande terrasse.
- Cuisine professionnelle avec système d'extraction.
- Capacité de 25 couverts à l'intérieur et 64 couverts en terrasse.
- Environ 100 couverts par jour de réalisés du lundi au vendredi et en moyenne 30 couverts le samedi.
- Vente de cafés 6 à 7 kg / semaine (en moyenne)
Performance financière :
- Panier moyen repas par personne de 23 euros.
- Chiffre d'affaires moyen au quotidien de 2 300 euros (hors samedi)
- Chiffre d'affaires annuel de plus de 500 K€
- Loyer : 2320 € mensuel ht
Potentiel de développement :
- Possibilité d'augmenter les revenus en travaillant le soir.
- Possibilité de proposer un service continu pour attirer plus de clients.
- Possibilité de développer un service de livraison, car l'établissement ne travaille pas actuellement avec des agrégateurs.
 
- Prix net vendeur : 458 333 €
- Honoraires d'agence :  36 667 € (soit 8% TTC** ou 6.67% HT) à charge de l’acquéreur
- Prix de vente honoraires inclus : 495 000 €

Superette de 65 m2 à 2 minutes du vieux port et de la place Estienne d’Orves de Marseille
Vend Superette polyvalente de 65 m2 à Marseille 7ieme, idéalement située à proximité du vieux port et de la place d’Estienne d’Orves.
Ce magasin actuellement exploité en soirée offre une multitude d’opportunités grâce à son bail flexible comme par exemples :
- Epicerie : Idéal pour une épicerie de quartier
- Magasin de produits spécialisés : Parfait pour vendre des produits uniques ou spécialisés.
- Boutique de cadeaux : Un emplacement pour une boutique de cadeaux.
- Magasin en ligne avec option Click and Collect :  Profitez de l'essor du commerce en ligne tout en offrant une option de retrait en magasin.
- Centre de distribution pour une entreprise de livraison : Un point de départ idéal pour une entreprise de livraison.
Le local est entièrement neuf, avec du matériel récent (frigo, étagères, climatisation, caméras). L'enseigne et la peinture sont également neuves.
 
Loyer : 1450 € HT/mois
Prix net vendeur : 55 000 €
Honoraires agence : 7 500 € TTC à la charge de l’acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 62 500 €

PIZZERIA + APPARTEMENT D’ENVIRON 80 m2 MARSEILLE PARADIS 8ème
Vend Fonds de commerce, pizzeria + appartement à Marseille 8ieme d’environ 80 m2 au total
Restauration sur place et à emporter : Située dans le 8ème arrondissement de Marseille, à deux pas de la rue Paradis, cette pizzeria a su fidéliser une clientèle depuis 2009 grâce à son service sur place ou à emporter. Il est possible d’installer une terrasse pour accueillir encore plus de clients. Le four à pizza au feu de bois donne une saveur unique aux pizzas, très appréciée par la clientèle.
 
Livraison et potentiel de développement : Un atout supplémentaire de cette pizzeria est qu’elle n’utilise pas actuellement de services de livraison tels qu’Uber Eats ou d’autres sociétés de livraison. Cela représente une opportunité significative pour augmenter le chiffre d’affaires et étendre la zone de livraison au-delà des arrondissements voisins (6,7,8). La pizzeria dispose d’une flotte de scooters pour les livraisons, et se trouve à proximité de quatre collèges et lycées, offrant un fort potentiel de développement.
 
Appartement attenant : En plus du commerce, un petit appartement attenant situé au-dessus de la pizzeria est inclus dans le loyer de 500€ par mois. Cet appartement peut être proposé à un salarié ou au futur acquéreur qui souhaite réduire ses frais locatifs.
 
Loyer pizzéria + appartement : 500 € / mois
Prix net vendeur : 110 000 €
Honoraires cabinet : 11 000 € soit 10% ttc (8,33%ht)
Prix de vente honoraires inclus : 121 000 €

CREPERIE/GAUFRIER, AVEC TERRASSE, MARSEILLE CENTRE
A vendre le fonds de Commerce d’une crêperie/gaufrerie, avec service sur place ou à emporter, située à proximité du Vieux-Port de Marseille.
L’ensemble de l’équipement est inclus dans la vente, et une formation d’accompagnement sera assurée par le propriétaire actuel pour vous permettre de démarrer votre activité en toute tranquillité.
Ce concept unique a été reconnu mondialement, ayant été élu en 2022 par TripAdvisor comme « le meilleur 10% des restaurants au monde ».
Actuellement, le propriétaire exploite le commerce uniquement l’après-midi en hiver et l’après-midi ainsi que le soir en été, se concentrant sur les produits sucrés. Cela laisse une opportunité considérable pour développer le service du midi et l’offre salée.
Avec un chiffre d’affaires actuel d’environ 200 000€, imaginez le potentiel si vous ouvrez toute la journée !
Loyer : 1005 € HT
Prix de vente honoraires inclus : 143 000 €
Prix net vendeur : 130 000 €
Honoraires du cabinet :  13 000 € (soit 10% TTC** ou 8.33% HT)

Restaurant Pizzeria à La Valentine Marseille - 500 m2 avec une terrasse de 132 m2
CENTRE COMMERCIAL LA VALENTINE 13 - Voici un restaurant générant environ 1 millions de CA, niché au cœur du plus grand centre commercial de Marseille et disposant de plus de 150 places assises.
- Emplacement : Zone commerciale à Marseille, proche du Printemps, cinéma et centre commercial La Valentine.
- Espaces : 500 m2 à l'intérieur, 132 m2 de terrasse motorisée.
- Parking : Parking privé pour les clients.
- Horaires : Fermé l'après-midi et le dimanche, potentiel de développement.
- Chiffre d'affaires : Environ un million d'euros en tant que restaurant traditionnel.
- Franchise : Lorsqu’il était sous franchise (pendant 16 ans) il réalisait un CA d’environ 2 millions d’Euros
- Clientèle : Bureau, habitation et commerciale.
- Mobilier : Haut de gamme, changé il y a un an.
- Matériel de cuisine : Dernière génération, récent.
- Raison de la vente : Le propriétaire actuel a un autre projet.
 
Loyer : 9183 € TTC/CC

RESTAURANT PIZZERIA AVEC LICENCE 4 INCLUS, SURFACE TOTALE ENVIRON 240 m2 AVEC DEUX TERRASSES, PROCHE BORD DE MER, MARSEILLE 8ieme
À vendre Fonds de commerce pour restaurant et / ou pizzeria située à proximité du bord de mer dans le 8ème arrondissement de Marseille
Ce fonds de commerce offre un espace de travail d'environ 330 m2. Il est idéal pour des activités telles qu'un restaurant, brasserie, pizzeria, avec une licence 4 incluse. De plus, plusieurs parkings sont disponibles à proximité.
L'emplacement présente un potentiel considérable, bien qu'il nécessite des travaux de rénovation pour le moderniser. Votre clientèle sera locale, de passage ou avec les nombreux touristes qui fréquentent Marseille !
 
La répartition de l'espace est la suivante :
- Restaurant et cuisine : environ 120 m2
- Deux terrasses : environ 120 m2
- Sous-sol (actuellement utilisé comme cave) : environ 90 m2
 
Détails financiers :
- Loyer : 30 000 € HT par an
- Prix net vendeur : 320 000 € TTC
- Honoraires : 8% TTC (soit 6.67% HT), à la charge de l'acquéreur
- Prix total de vente avec honoraires : 345 600 €

Pizzeria Restaurant de 70 m2 entre le 5, 6 et 10e arrondissements de MARSEILLE
Vends Pizzeria Restaurant d’environ 70 m2 situé entre les 5e, 6e et 10e arrondissements de Marseille.
En activité depuis fin 2014, l'établissement a été récemment rénové et est entièrement équipé. Il dispose de 9 bilans positifs sur dix, ce qui témoigne de sa réussite et de sa stabilité.
 
Il bénéficie d'un fort potentiel de développement, que ce soit pour la livraison ou pour la restauration sur place, avec à ce jour une capacité d'accueil de 30 places assises. De plus, il est situé à côté d'un lycée et d'une école, ce qui offre un flux constant de clients potentiels.
 
Le chiffre d'affaires actuel est d'environ 70 000€, en travaillant uniquement le soir du mardi au dimanche. Cependant, le potentiel de croissance est important, notamment en ouvrant le midi. L'établissement est équipé d'un four à gaz ainsi que d’un four à bois, qui pourrait être remis en fonctionnement.
 
Enfin, l'établissement dispose d'une mezzanine, ajoutant un espace supplémentaire de rangement. Le propriétaire du fonds de commerce est également propriétaire des murs et serait prêt à les vendre en cas d'une offre très sérieuse.
 
Loyer mensuel : 1250 € hors charge
Prix de vente honoraires inclus : 57 500€
Prix net vendeur : 50 000 €
Honoraires agence : 7 500 € ttc soit 6 250 € ht à la charge de l’acquéreur

Stand bijouterie et accessoires pour téléphones de 42 m2 CENTRE COMMERCIAL MARSEILLE
Fonds de commerce à vendre à Marseille spécialisé dans la bijouterie et les accessoires pour téléphones. L'activité est divisée en deux parties distinctes, offrant ainsi une diversité de produits aux clients.
Potentiel de croissance :
Il existe une opportunité de développer davantage l'activité d'accessoires pour téléphones en y intégrant un service de réparation. C'est une excellente occasion d'élargir les services offerts et d'augmenter les revenus.
Localisation :
Le stand est situé dans l'un des plus grands centres commerciaux de Marseille. Il bénéficie d'un emplacement de choix dans une zone très animée. Le centre abrite de nombreuses enseignes de renom, attirant une clientèle avec un pouvoir d'achat élevé.
 
Facilités :
Parking gratuit
Le stand est presque neuf (conçu fin 2021)
 
- Prix de vente (honoraires inclus) : 277 950 €
- Prix net vendeur : 255 000 €
- Honoraires Cabinet : 22 950 € (soit 9% TTC ou 7.50% HT), à la charge de l'acquéreur

RESTAURANT ENVIRON 160 m2 A MARSEILLE PROCHE GARE ST CHARLES
 Ce grand restaurant rapide avec terrasse est situé à quelques minutes de la gare St Charles de Marseille
Cet établissement est idéalement situé pour accueillir une clientèle variée, allant des résidents locaux de Marseille aux touristes de passage. Grâce à son emplacement stratégique, il bénéficie d’un flux important de piétons et de véhicules, offrant ainsi une belle visibilité et accessibilité
 
Détails du local :
- Surface : environ 160 m2
- Fin du bail : le 31/12/20233
- Destination du bail : Snacking, Boulangerie, Pizzeria, Petite Restauration et Restauration Traditionnelle uniquement
- Proximité : Proche de la gare Saint Charles de Marseille
- Extraction : Oui
 
Équipements :
- Prêt à travailler : tout équipé pour de la restauration rapide
- Terrasse : environ 20 m2 soit plus de 20 couverts
- wc hommes et femmes
 
Aspect financier :
- Loyer : 2 400 € tout compris (charges et taxes foncières incluses)
- Prix net vendeur : 170 000 €
- Honoraires du cabinet :  15 300 € (soit 9% TTC** ou 7.50% HT)
- Prix de vente honoraires inclus : 185 300 €

BAR PMU + TERRASSE A MARSEILLE 6ième
Vends un bar PMU à Marseille 6ième  - PMU qui a généré un niveau de vente de plus de 1,7 millions d’euros en 2023. À ce jour, nous observons une croissance prometteuse d’environ 20% pour l’année 2024.
Cet établissement bénéficie aussi d’un bar d’angle attrayant, complété par une magnifique terrasse ensoleillée pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes.
Avantages :
Pas de gros travaux à prévoir
Progression en PMU donc rémunération intéressante
Etablissement prospère, avec une clientèle fidèle de 19 ans, connaît une croissance constante.
 
Voici quelques chiffres clés pour illustrer la performance financière de l’établissement :
En 2023, le bar a généré 77 K€ et le PMU 50 K€ de commission
En 2020, une année marquée par la Covid-19, le bar a généré 43 K€ et le PMU 26 K€.
 
Loyer : 668.29 € ht / mois
Prix net vendeur : 260 000 €
Honoraires Cabinet : 9% TTC** ou 7.5% HT à la charge de l’acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 283 400 €

PIZZERIA DE 30m2, PROCHE GARE BLANCARDE MARSEILLE
Pizzeria à vendre - Prête à l'emploi, refaite à neuf pour 67 500 €
Pizzéria à saisir ! En raison de la concrétisation plus rapide que prévu d’un projet familial, le propriétaire actuel a décidé de mettre en vente sa pizzéria.
Située à proximité du tramway et de la gare de la Blancarde, elle bénéficie d'un flux de voitures et passants constant. La pizzeria offre actuellement un service de livraison, ce qui représente une opportunité significative d'augmentation du chiffre d'affaires. Cette opportunité est d'autant plus grande que la pizzeria est idéalement située pour desservir les 3ème, 4ème, 5ème, 6ème, 10ème et 12ème arrondissements.

Caractéristiques de l'établissement :
- Terrasse : Oui, équipée pour le moment de 4 tables et 8 chaises mais possibilité d’en mettre beaucoup plus (gros potentiel)
- Capacité intérieure : 8 couverts
- Loyer : 500 € / mois charges comprises

Équipements inclus :
- Double four électrique
- Grand marbre
- Frigo à boisson
- Meuble de rangement pour couverts (capacité d'une vingtaine de couverts)
- Grand frigo
- Trancheuse
- Frigo inox à trois portes
- Trois tableaux menus
- Congélateur

Prix net vendeur : 60 000 €
Honoraires agence : 7 500 € TTC à la charge de l’acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 67 500 €

EPICERIE FINE, FROMAGERIE, RESTAURATION SUR PLACE OU A EMPORTER DE 83 m2 SECTEUR PRADO MARSEILLE
MARSEILLE SECTEUR PRADO A vendre activité d’épicerie fine, fromagerie avec possibilité de petite restauration. Le local bénéficie de 83 m2 à proximité de Marseille Prado, un des axes les plus fréquentés de la ville. Actuellement, il se compose d’un espace client de 45 m2 et d’une réserve/cuisine de 38 m2.
 
Le bail commercial est très flexible, autorisant toutes les activités, y compris la restauration rapide sur place ou à emporter. De plus, l’ensemble du matériel existant, comme par exemple, les deux chambres froides, les deux congélateurs, le réfrigérateur, le four à pizza double électrique et les deux vitrines réfrigérées, restera en place.
 
Un berlingo réfrigéré de 2021 avec 32000 km (kilométrage évolutif) sera proposé en plus du prix de vente si l’acquéreur souhaite en faire l’acquisition  
 
Le chiffre d’affaires a connu une croissance, passant de 144K€ en 2022 à 161K€ en 2023.
La clientèle est fidèle avec un bon pouvoir d’achat (le panier moyen est de 25€)
 
Le loyer est de 1221 € charges comprises par mois.
 
Prix net vendeur : 70 000 €
Honoraires cabinet : 7 500 € soit 10.71 % ttc ( 8.93%ht)
Prix de vente honoraires inclus : 77 500€
 
Pour plus d’informations sur cette opportunité, n’hésitez pas à me contacter.

Tabac Loto Bimbeloteries… A développer+++
Situé dans une ville de plus de 30 000 habitants des BDR… (A l’ouest de Marseille…)
Ouvert  60H/semaine et tenu par un exploitant (seul) depuis plus de 17 ans….
Avec Stationnement facile et gratuit : Places en épis devant + parking de 600 Places
Fermé à peu près 1 mois par an (2 X 12 jours pour vacances + Jours Fériés…)
Loyer HC HT : 806€/mois (comprenant un local commercial de 30 m2 + 1 bureau de 9 m2 + 1 garage de 25 m2 et un appartement Réserve de 40 m2)
Dans petit centre commercial à ciel ouvert :  au milieu de plusieurs commerces de proximité : Boucherie, Superette, Bars, Pharmacie, Salon de coiffure, Snack…
Encore de nombreux axes de développement possible pour augmenter la rentabilité et le CA de cette affaire : Heures et jours d’ouverture, rénovation et organisation du magasin… Mise en place de nouveaux services : PMU, Relais Colis, Compte Nikel…
Commissions Totales Tabac + FDJ, Nettes 2023 : 134 000€
CA Total 2023 : 180 000€
EBE Retraité 2023 :  119 000€