Cession de Fonds De Commerces à Marseille

Baisse de Prix ! Très beau petit Bar Tabac Loto PMU Licence 4, au milieu de tout commerce,  Marseille Sud.
Secteur très dynamique, clientèle agréable.
Affaire fermée tous les soirs à 20H + tous les Dimanches Après-midi.
Très propre, bien agencée, aucun travaux à prévoir, tout aux normes, pas de contrat brasseur…
Petit appartement de 40m2, compris dans le bail…
Loyer : 774 €/mois HT/HC.
Tenue par un couple d’exploitants.
CA Total 2022 : 157 000€. Commissions Totales Nettes 2022 : 85 500 €
EBE Retraité 2022 : 86 000 €
Prix de vente Net vendeur : 270 000 €
Honoraires du Cabinet de   9 % TTC (7,5 % HT) à charge de l’acquéreur.

RESTAURANT DE 91 m2, RUE PARADIS MARSEILLE 6ieme
MARSEILLE RUE PARADIS - À vendre, fonds de commerce d'un restaurant flambant neuf, prêt à démarrer immédiatement. Situé sur la fameuse rue « Paradis » très connue de Marseille, ce restaurant est entouré de trois lycées, d’un collège et d’une clinique à moins de 100 mètres, ce qui en fait un lieu de choix pour une restauration rapide.
Le restaurant est entièrement équipé avec du matériel neuf qui reste sur place, ce qui permet une prise en main immédiate. Il dispose d'un toit terrasse pouvant accueillir entre 15 et 20 couverts, ainsi que 20 couverts supplémentaires à l'étage.
 
Le bail commercial :  9 ans restants (bail 3,6,9)
Le loyer mensuel : 1500 € hc et ht
La surface totale : 91.46 m2
Bail : Possibilité de restauration traditionnelle ou tous commerces
 
- Prix net vendeur : 150 000 €
- Honoraires d'agence :  15 000 € (soit 10% TTC** ou 8,33% HT) à la charge de l’acquéreur
- Prix de vente honoraires inclus : 165 000 €

Tabac Loto Presse PMU Relais Poste Epicerie Bimbeloteries à vendre sur Secteur très recherché de Marseille.
Parking et stationnement gratuits
Refait à neuf.
Situé dans un petit centre commercial de proximité, à ciel ouvert, au milieu de tout commerce : Boulangerie, Pharmacie, Fleuriste…
Le quartier et la clientèle est très agréable.
Rare de nos jours : CA et Commissions en progression d’année en année…
Avec encore du potentiel de développement sur les jours d’ouverture : 60 jours/ an
Loyer : 1670€/mois HC HT
CA TOTAL 2023 : 215 000€
Commissions Nettes Tabac 2023 : 90 000€ / Commissions, FDJ 2023 : 30 600€
Total Com. Nettes 2023 : 137 000€
EBE Retraité 2023 : 111 400€
Prix de Vente Net Vendeur : 460 000€
Honoraires du Cabinet de 8% TTC, soit 6,67% HT à charge de l’acquéreur

Tabac Loto PMU Sur Marseille, centre-ville + Appartement T3 compris dans le bail commercial.
Proche du Vieux Port.
Flux de Piétons incessant  tout au long de l’année + clientèle Touristique en saison…
Aujourd’hui, cette affaire a de très bonnes commissions Tabac, Loto et PMU, mais les produits taxables restent à développer : Articles Fumeurs, Articles Touristiques, E. Liquides, E.Cigarettes….
Vendu cause retraite…
Loyer mensuel : 1577€ HT HC (appartement compris)
CA Total 2022 :  324 000€    .
Commissions Totales 2022 : 183 000€ (en progression sur 2023, sur Z de Caisse…)
EBE Retraité 2022 : 180 000€ (retraité pour un couple d’exploitants)
Prix de vente Net vendeur :  550 000€
Honoraires du Cabinet de   8 % TTC  ( 6,67 % HT) à charge de l’acquéreur.

Boulevard de Mailiane 13008 Marseille - SPECIAL KINESITHERAPEUTE - VENTE FDC avec N° ADELI/ MATERIEL au prix de 66 000 € Frais d'agence Inclus.. Vente d'un local commercial au rez-de-chaussée en bon état d'une superficie de 87.50 m² composé d'une salle de rééducation, de 4 box de soins, un bureau et un espace balnéo.. Local divisible à partir de 35m² et bénéficiant d'un linéaire de vitrine de 12 mètres.. Ce bien est situé à proximité immédiate de l'hôpital Saint Joseph et médecins généralistes.. Possibilité d'acheter le local commercial au prix de 410 000 € Frais d'agence Inclus.

Restaurant Rapide Saladerie Affaire de jour, 190 m2 dont terrasse, situé dans un quartier d’affaires animé de Marseille
MARSEILLE - Pour cause de départ à la retraite, vente d’un restaurant rapide type saladerie de 140m2 + 50 m2 de terrasse. Affaire de jour et hors WE.
Emplacement de premier choix : Situé à proximité d’un théâtre, d’un cinéma, d’un hôtel et d’un pôle d’activité, ce restaurant bénéficie d’un flux de clientèle constant. Il est ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi, offrant un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle.
Installations modernes et sécurisées : Créé en 2019, le restaurant a été très bien entretenu et est conforme aux normes de sécurité. Il dispose de 40 places en terrasse, 26 places en mezzanine et 50 places à l’intérieur, permettant d’accueillir une grande clientèle.
Performance financière solide : Avec un chiffre d’affaires de 335 K€ en 2023, 287 K€ en 2022 et 234 K€ en 2021, le restaurant a démontré une croissance constante. En 2023, il a servi plus de 25 600 clients, témoignant de sa popularité et de sa rentabilité.
Franchise : Le restaurant est actuellement sous le nom d’une franchise, que vous pouvez prolonger avec l’enseigne actuelle ou démarrer votre propre activité sans aucun problème
 
- Prix net vendeur : 280 000 €
- Honoraires cabinet : 9% TTC soit 7.50% HT, à charge acquéreur
- Prix de vente honoraires inclus : 305 200 €

EPICERIE FINE, FROMAGERIE, RESTAURATION SUR PLACE OU A EMPORTER DE 83 m2 SECTEUR PRADO MARSEILLE
MARSEILLE SECTEUR PRADO A vendre activité d’épicerie fine, fromagerie avec possibilité de petite restauration. Le local bénéficie de 83 m2 à proximité de Marseille Prado, un des axes les plus fréquentés de la ville. Actuellement, il se compose d’un espace client de 45 m2 et d’une réserve/cuisine de 38 m2.
Le bail commercial est très flexible, autorisant toutes les activités, y compris la restauration rapide sur place ou à emporter. De plus, l’ensemble du matériel existant, comme par exemple, les deux chambres froides, les deux congélateurs, le réfrigérateur, le four à pizza double électrique et les deux vitrines réfrigérées, restera en place.
Un berlingo réfrigéré de 2021 avec 32000 km (kilométrage évolutif) sera proposé en plus du prix de vente si l’acquéreur souhaite en faire l’acquisition  
Le chiffre d’affaires a connu une croissance, passant de 144K€ en 2022 à 161K€ en 2023.
La clientèle est fidèle avec un bon pouvoir d’achat (le panier moyen est de 25€)
 
Le loyer est de 1190€ TTC par mois.
 
Prix net vendeur : 100 000 €
Honoraires cabinet : 10 000 € soit 10% ttc (8,33%ht)
Prix de vente honoraires inclus : 110 000€
 
Pour plus d’informations sur cette opportunité, n’hésitez pas à me contacter.

Bar Tabac Loto Restaurant du Midi + Appartement sur Marseille Sud
Affaire propre et complète, dans secteur agréable.
Belle superficie commerciale, cuisine équipée…
Tenue depuis plus de 10 ans…
Commissions Tabac Nette 2021 : 87 500€ / Commissions Tabac Nette 2020 : 80 000€.
Commissions FDJ 2021 : 44 000€ / Commissions FDJ 2020 : 32 000€.
EBE Retraité 2021 : 140 000€
Prix de vente honoraires inclus : 426 600€
Prix de vente Net vendeur : 395 000€
Honoraires du Cabinet de   8 % TTC à charge de l’acquéreur.

Tabac Loto PMU Relais Colis Bimbeloteries sur Marseille
Affaire très propre, avec du stationnement gratuit
Loyer : 650€ /mois
1e relais colis de France : Apport de clientèle et de CA ++++ au quotidien…
Superficie commerciale / 60 m2 + 60 m2 d’espace de stockage, pour la partie colis.
Encore de nombreuses possibilités d’évolution pour cette affaire…
Total CA 2022 : 260 000€ / Même tendance sur 2023 …
Commission Tabac Nette 2023 : 120 000€. Commission FDJ 2023 : 46500€ . En progression par rapport à 2022.
Total Com 2023 : 229 000€ (grâce notamment aux services Relais Colis…)
Mais CA à développer +++, car 500 clients jour en moyenne dans le point de vente, et très peu de ventes de marchandises annexes… Tout reste à faire !!!
EBE Retraité 2023 : 128 000€ (calculé pour 1 couple d’exploitant + 1 salarié plein temps)
Prix de vente du Fonds de Commerce Net Vendeur : 525 000 €.
Honoraires du Cabinet de 8 % TTC , soit 6,67 % HT, à Charge de l’acquéreur.

VENTE FONDS de COMMERCE Ameublement, décoration, affaire de très forte notoriété depuis 40 ans spécialisée dans l'optimisation de l'aménagement intérieur et le rangement sur mesure.. Une destination d'activité pouvant être élargie sur les domaines suivants ; mobilier de bureaux, de jardin, lustrerie, cuisine, électroménager et matériel audiovisuel. Dans le périmètre de la zone de chalandise réputée du 8eme arrondissement de Marseille. Dans un environnement d'enseignes nationales et de commerces de proximité à forte valeur ajoutée et proche du centre commercial Prado.. Nous vous proposons un local commercial standing en RDC, accés PMR, d'une surface d'environ 200m² dont environ 160m² d'espace commercial et environ 15m²de bureaux et une grande vitrine de 6m linéaire. Un sanitaire PMR et un local technique.. L'ensemble est en parfait état, très lumineux, sol carrelé, luminaire LED et climatisation réversible. Un atout important par une 2ème sortie à l'arrière permettant l'accès pour la livraison de marchandises, portail sécurisé. Un Parking public important sur place pour la clientèle.. Transport en commun, Bus et Métro et axe autoroutier L2 et A50. Un loyer mensuel de 2.397€ HT/HC/HF

Salon d'esthétique depuis 20 ans offrant les prestations suivantes : soins du visage, du corps, manucure , épilation, UV, Cellu M6 et vente de cosmétiques et bijoux .. Dans le 8 ème arrondissement de Marseille, situé en plein cœur d'un secteur commerçant et résidentiel en développement avec parking public gratuit à proximité .. Local de 35 m2 avec un espace accueil, un espace onglerie et 2 salles de soins dont 1 avec fauteuil électrique, appareils de cire , vapozone, lampe loupe, Cellu M6 LPG et l'autre un appareil UV .. Bail 3/6/9. Fichier clientèle fidélisée important et potentiel à développer.. Bel institut dont la façade a été rénovée récemment.. Louer 860€ + 30€ de charges. À voir absolument

Tabac loto Presse PMU Bimbeloteries sur Marseille Nord à redynamiser !!
Belle superficie : 1 magasin + réserve + Possibilité de créer un 2e commerce dans le local attenant.
Tenue depuis 22 ans par un couple.
Heures d’ouvertures à élargir : 7H30/13H00 et 15H30/19H00,
Produits taxables à développer : E.cigarettes, Bimbeloteries, E.liquides, articles fumeurs, cadeaux….
Loyer mensuel : 368 € HC
Commissions Tabac 2022 Nettes : 67 000€
Commissions FDJ 2022 : 31 000 €
CA Total 2022 : 285 000€
EBE Retraité pour un couple : 102 000 €
Prix de vente Net Vendeur : 275 000 €
Honoraires du Cabinet de 9% TTC, à charge de l’acquéreur.

Pub Bar à Cocktail, Tapas/Pizza, Tabac FDJ à Marseille.
Le Concept : Un Pub convivial, avec une sélection de bières et de Boissons raffinées… Un Bar à Cocktails innovant, préparés par des mixologues expérimentés… Espace Dégustation : Cigares, Whisky, Rhum et Spiritueux sélectionnés… Tapas…
Avec en sus : un espace Tabac, point FDJ, Cave à Cigares.
Etablissement neuf, tout équipé, aux normes, avec une belle terrasse de plus de 25 places assises…
Concept développable en franchise.
Cette affaire est idéalement située, secteur et clientèle ++++
Potentiel de Développement élevé, dans les années à venir…
CA Total 2022 : 460 000€ (Tendance 2023 : 505 000€)
Commissions Tabac FDJ 2022 : 130 000€. CA Pub, Bar à Cocktails 2022 : 270 000€.
EBE Retraité 2022 : 205 000 €. (Tendance 2023 : 215 000€)
Prix de vente Net Vendeur : 775 000€
Honoraires du Cabinet de 7% TTC, à charge de l’acquéreur.

Baisse de Prix ! Affaire à saisir !!! Bar Tabac Loto PMU Licence 4, sur axe très passant, centre-ville de Marseille.
Affaire d’angle, avec très belle visibilité, complète et très propre.
Loyer : 696€/mois HT HC.
Des possibilités de développer le CA Tabac, de développer les heures d’ouverture, les produits à marge…
Affaire fermée tous les soirs à 20H30 + Tout le mois d’Aout, pour vacances…
Total Commissions Nettes 2022 : 155 000€ (prévision 2023 : 163 000€)
Total CA 2022 : 270 000€ (Prévision 2023 : 286 000€)
EBE Retraité 2022 : 117 000€ (calculé pour 1 couple d’exploitant + 1 salarié) / Prévision 2023 : 124 000€
Prix de vente Net Vendeur : 270 000 €
Honoraires du Cabinet de  9% TTC, (soit 7,5% HT) à charge de l’acquéreur.

Dans Ville de plus de 47 000 habitants, à l’Est de Marseille, vend très beau Bar Tabac Loto Bimbeloteries PMU. Clientèle agréable…
Commissions Tabac, FDJ et PMU en perpétuelle évolution…
Loyer :   1300 €/mois HT/HC.
Ouvert de 8H à 20H et le WE : 9H00 à 20H00…. (Marge de progression sur les matins…)
CA Total 2022 :   675 000€.
Commissions Totales Nettes 2022 :  360 000 €
EBE Retraité 2022 : 340 000€
Prévisions 2023 : même tendance… (avec progression sur commissions Tabac)
Prix de vente Net vendeur : 980 000 €
Honoraires du Cabinet de  6  % TTC ( 5% HT) à charge de l’acquéreur.

Baisse de Prix ! Bar Tabac FDJ Brasserie du Midi avec Belle Terrasse de 40 couverts…
Affaire complète tenue depuis plus de 12 ans, vendue pour la réalisation de nouveaux projets.
Située dans une zone d’entreprises : Clientèle de travailleurs… (livreurs, commerçants, marchands, salariés, ouvriers…).
Cette zone ambitionne de grands projets de développement d’ici 2025 : Doublement de la superficie commerciale, et des entrepôts… : donc doublement de la clientèle !
Ouvert 5 jours et demi par Semaine.
Belle superficie commerciale… Affaire propre + Grande Terrasse Neuve.
Stationnement facile et gratuit…
Commissions 2022 : 48 000€
CA Bar Brasserie 2022 : 216 000€
EBE Retraité 2022 : 65 000€ (pour un couple à la reprise + 2 salariés à Mi-temps pour les heures de Rush).
Prix de vente Net Vendeur : 220 000 €
Honoraires du Cabinet de 9% TTC, soit 7,5% HT à charge de l’acquéreur.

Bar Tabac Loto Refait à neuf + Terrasse, sur Marseille
Licence IV, possibilité de rajouter le PMU, de faire de la petite restauration du midi…
Ouvert du Lundi au vendredi et le samedi matin.
Fermé tous les jours fériés + 15 jours par an.
Loyer HC HT : 800€/mois  HT HC
Encore de nombreux axes de développement possible pour augmenter la rentabilité et le CA : Heures et jours d’ouverture, produits taxables, PMU…
Commissions Totales Tabac + FDJ, Nettes 2022 : 125 000€
CA Total 2022 : 284 000€
EBE Retraité 2022 :   152 000€ (calculé pour un couple d’exploitants + 1 salarié Plein temps)
Prix de vente Net Vendeur :  460 000€.
Honoraires du Cabinet en sus de  8% TTC,  soit 6,67% HT, à charge de l’acquéreur.

MARSEILLE -  Tabac Loto Petite Presse (150 Titres) Cave à Cigares Vins et Spiritueux + Appartement T3, compris dans le prix du loyer….
Tenu depuis plus de 15 ans par ses exploitants…
Fermé entre 13H et 15H tous les jours, le soir à 19H30 et le dimanche toute la journée…
Quartier tranquille, concurrence très éloignée….
Loyer : 545€/mois HT HC avec l’appartement T3
Possibilité de développer les heures d’ouverture, car potentiel réel…
CA Total 2022 : 295 000€. Commissions Totales Nettes 2022 : 180 000 €
EBE Retraité 2022 : 146 000€
Prix de vente Net vendeur : 454 000 €
Honoraires du Cabinet de   8 % TTC ( 6,67  % HT) à charge de l’acquéreur.

Très belle affaire de Bar Tabac Loto Restaurant du Midi Licence 4, avec Terrasse de plus 40 places assises, ouvertes seulement 5 jours et demi par semaine.
Secteur centre-ville de Marseille (quartier en plein développement…).
Affaire d’angle avec une très belle visibilité et aucun travaux à prévoir : cuisine équipée, mobilier récent…
+ de 80 Places assises (intérieur et extérieur).
De nombreux axes de développement possibles : sur les heures et jours d’ouverture : Samedi après-midi, dimanche, soirées…. Sur les produits et services à mettre en place : PMU, Nikel, E.Liquides, E.Cigarettes, CBD, VAE…
Tenue depuis plus de 12 ans par les mêmes exploitants…
CA TOTAL : 300 000€ (moyenne des 4 dernières années)
Commissions Tabac Nettes 2022 : 82 000€ / FDJ : 38 000€
Prix de vente Net Vendeur : 580 000€ + 7% d’honoraires du Cabinet TTC (soit 5,83%) à charge de l’acquéreur.

Baisse de prix pour ce très beau PUB, Cave à Bières, Restaurant, Pizzeria, avec Parking gratuit + Terrasse
Tout refait à neuf en 2020. Top Secteur : Marseille Sud…
Tout équipé : Cuisines, Salles, Terrasse, Réserves, Four à Pizza Italien, Insonorisation, Sono, Bar à Bières, Bar à Cocktails, Licence 4, Tout aux Normes handicapés : WC et accès, Décoration et Mobilier ++++
Très belle visibilité, sur Axe passant, avec Parking Gratuit + Terrasse…
Secteur : Population dense et agréable, Peu de concurrence aux alentours, zone étudiante Proche ++++ (pas moins de 8000 étudiants…).
Belle superficie commerciale : 100 places assises intérieurs + 40 places assises extérieurs… (185 m2)
Exploitant en place depuis près de 20 ans : changement d’orientation en 2020 : de restauration traditionnelle à PUB, Caves à Bières… Relooking complet… Gros travaux… (+ de 270 000€)
Cette affaire a un gros potentiel de développement sur les prochaines années : de par son emplacement, sa taille, ses aménagements et son nouveau concept… : Possibilité de développer les soirées : Cave à Bières, PUB, la Pizza à emporter ou en livraison, La location de salle pour des évènements…, les soirées étudiantes…
Loyer : 3500€/ Mois.
CA 2022 : 663 000€
Prix de vente du Fonds de Commerce Net Vendeur : 530 000 €.
Honoraires du Cabinet de 8 % TTC , soit 6,67 % HT, à Charge de l’acquéreur.