Cession de Fonds De Commerces à Marseille

Dans le quartier trés dynamique des cinq avenues et proche du Palais Longchamp, desservi par tous les transports en commun, Bus, tramway et métro, environnement de commerces de proximitétrès diversifiés. Nous vous proposons la vente de cession de fonds de commerce de fleuriste.. Affaire exploitée dans un local commercial d'une surface d'environ 75m² en RDC en parfait état se compose d'une surface commerciale d'environn 47m² lumineuse avec une vitrine donnant une parfaite visibilité, climatisation réversible. A l'arrière un ensemble de pièces à état d'usage, cuisines et une pièce à usage de bureaux donnant sur une cour extérieure avec une véranda autour d'un jardin et d'un auvent toiture, sol carrelage en marbre. En sous-sol une très grande cave à grande hauteur. Electricité aux normes. Un loyer mensuel de 1.350 € TTC hors foncier.. De bons résultats financiers depuis 8 ans avec une progression constante développant un CA > à 300KE et un EBE de 35KE. Capacité financière requise pour cette acquisition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Tabac Loto PMU Bimbeloteries sur Marseille à développer +++
Tabac Loto PMU Bimbeloteries
Sur axe très passant de MARSEILLE, avec stationnement facile et gratuit, arrêt de Bus et proche commerces…
Affaire à développer +++
Ouverte seulement de 7H à 19H du lundi au samedi et fermée tous les Dimanches
Nombreux produits à marge à développer : E. Cigarettes, E. Liquides, CBD, Articles cadeaux, articles fumeurs, VAE, Snacking
Loyer mensuel : 1114€/mois HT HC
CA Total 2023 :  350 000€
Commissions Tabac Nettes : 160 000€ / Commissions FDJ : 55 000€
EBE Retraité 2023 : 214 000€ (retraité pour un couple d’exploitants)
Prix de vente, honoraires inclus de 749 000€
Prix de vente Net vendeur :  700 000€
Honoraires du Cabinet de   7 % TTC  ( 5,83 % HT) à charge de l’acquéreur.

MARSEILLE 1er - A vendre brasserie historique en emplacement numéro 1 avec grande terrasse. Gros potentiel de développement car fermée le soir.
CA 430k. Travaille avec les tours opérateurs de tourisme. Cuisine équipée. Comptoir neuf. Brasserie du midi. Licence IV.
Loyer HCHT 3500€/mois.
Prix de vente honoraires inclus de 464 000€
Prix de vente net vendeur : 430 000€
Honoraire du Cabinet : 8% TTC ( soit 6,67% HT), à la charge de l’acquéreur

Baisse de Prix !!! A vendre, Grand Bar Tabac Loto Snacking avec Terrasse dans quartier très agréable de Marseille… Possibilité d’acheter les murs en sus…
Baisse de Prix pour ce grand Bar Tabac Loto, avec Terrasse dans secteur très agréable de Marseille + Appartement compris dans le bail.
Ambiance village, au milieu de tous commerces.
Affaire d’angle, très belle visibilité… Sur axe très passant…
Tenue depuis plus de 15 ans par 2 exploitants associés.
Belle superficie commerciale, possibilité de développer la restauration, les soirées, le comptoir, les produits à marge : CBD, E.Liquides, E.Cigarettes…
Stationnement gratuit
CA Total 2023 : 292 000€
Commissions Tabac Nettes 2023 : 95 000€
Commissions FDJ 2023 : 78 000€
EBE Retraité 2023 : 134 000€
Prix de vente Net Vendeur : 475 000€
Honoraires du Cabinet de 7 % TTC, (soit 5,83% HT) à charge de l’acquéreur.
Murs à vendre en sus : 350 000€ Net vendeur, soit 378 000€ HAI (8% TTC)
Cout Total Murs + Fonds = 886 000€ HAI TTC

Dans le quartier de Menpenti 13010 Marseille, accès facile et bonne visibilité et à proximité d'un environnement d'entreprises.. Trés belle affaire de restauration rapide asiatique exploitée depuis plus de 8 ans dans un local commercial lumineux en RDC d'une surface d'environ 55m² et en angle d'une grande artère, en bon état. Une capacité de clientèle d'environ 30 places assises à l'intérieur, avec deux ouvertures permettant une parfaite visibilité et une possibilité d'un extérieur à aménager avec autorisation administrative accordée. Une cuisine par une extraction à l'extérieur avec filtres à charbon et un comptoir clientèle, climatisation réversible. En sous-sol une surface d'environ 55m² composée de plusieurs pièces en bon état pour le stockage. Un loyer mensuel de 1050 € TTC. Un CA régulier et constant réalisé essentiellement par la livraison. Un gros potentiel pour développer la clientèle sur place. CA> à 200KE. Accès autoroute, L2 et Prado carénage. Bus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Restaurant Pizzeria à La Valentine Marseille - 500 m2 avec une terrasse de 132 m2
CENTRE COMMERCIAL LA VALENTINE 13 - Voici un restaurant générant environ 1 millions de CA, niché au cœur du plus grand centre commercial de Marseille et disposant de plus de 150 places assises.
- Emplacement : Zone commerciale à Marseille, proche du Printemps, cinéma et centre commercial La Valentine.
- Espaces : 500 m2 à l'intérieur, 132 m2 de terrasse motorisée.
- Parking : Parking privé pour les clients.
- Horaires : Fermé l'après-midi et le dimanche, potentiel de développement.
- Chiffre d'affaires : Environ un million d'euros en tant que restaurant traditionnel.
- Franchise : Lorsqu’il était sous franchise (pendant 16 ans) il réalisait un CA d’environ 2 millions d’Euros
- Clientèle : Bureau, habitation et commerciale.
- Mobilier : Haut de gamme, changé il y a un an.
- Matériel de cuisine : Dernière génération, récent.
- Raison de la vente : Le propriétaire actuel a un autre projet.
 
Loyer : 9183 € TTC/CC

MARSEILLE - A vendre, Domaine privée destiné à la location de salle pour mariage, baptême, anniversaire, séminaire d’entreprise, Team Building. Lieu hors du temps, campagne à la ville. Rare à la vente, établissement destinée à l’évènementiel dans Marseille. Grand parking 50 voitures, piscine privée, terrain de pétanque, bar intérieur/extérieur. Cuisine toute équipée, four à pizza. Guinguette …
 
200 personnes assises et 400 en cocktails.
 
CLUB de Tennis dans le domaine permettant de proposer des services tel que la restauration des membres du club à développer.
 
Lieux pouvant accueillir un restaurant gastronomique ou un club privé, siège d’entreprise …
Loyer 4 018 € HCHT/mois
 
La vente se fera obligatoirement sous forme de rachat d’action de la SAS sur la valeur du fonds de commerce suivant :
Prix Net Vendeur : 800 000 €
Prix honoraires inclus de 856 000€
Honoraire du cabinet : 7%TTC (soit 5,83% HC)

Tabac Loto Bimbeloteries… A développer+++
Situé dans une ville de plus de 30 000 habitants des BDR… (A l’ouest de Marseille…)
Ouvert  60H/semaine et tenu par un exploitant (seul) depuis plus de 17 ans….
Avec Stationnement facile et gratuit : Places en épis devant + parking de 600 Places
Fermé à peu près 1 mois par an (2 X 12 jours pour vacances + Jours Fériés…)
Loyer HC HT : 806€/mois (comprenant un local commercial de 30 m2 + 1 bureau de 9 m2 + 1 garage de 25 m2 et un appartement Réserve de 40 m2)
Dans petit centre commercial à ciel ouvert :  au milieu de plusieurs commerces de proximité : Boucherie, Superette, Bars, Pharmacie, Salon de coiffure, Snack…
Encore de nombreux axes de développement possible pour augmenter la rentabilité et le CA de cette affaire : Heures et jours d’ouverture, rénovation et organisation du magasin… Mise en place de nouveaux services : PMU, Relais Colis, Compte Nikel…
Commissions Totales Tabac + FDJ, Nettes 2023 : 134 000€
CA Total 2023 : 180 000€
EBE Retraité 2023 :  119 000€

EPICERIE FINE, FROMAGERIE, RESTAURATION SUR PLACE OU A EMPORTER DE 83 m2 SECTEUR PRADO MARSEILLE
MARSEILLE SECTEUR PRADO A vendre activité d’épicerie fine, fromagerie avec possibilité de petite restauration. Le local bénéficie de 83 m2 à proximité de Marseille Prado, un des axes les plus fréquentés de la ville. Actuellement, il se compose d’un espace client de 45 m2 et d’une réserve/cuisine de 38 m2.
 
Le bail commercial est très flexible, autorisant toutes les activités, y compris la restauration rapide sur place ou à emporter. De plus, l’ensemble du matériel existant, comme par exemple, les deux chambres froides, les deux congélateurs, le réfrigérateur, le four à pizza double électrique et les deux vitrines réfrigérées, restera en place.
 
Un berlingo réfrigéré de 2021 avec 32000 km (kilométrage évolutif) sera proposé en plus du prix de vente si l’acquéreur souhaite en faire l’acquisition  
 
Le chiffre d’affaires a connu une croissance, passant de 144K€ en 2022 à 161K€ en 2023.
La clientèle est fidèle avec un bon pouvoir d’achat (le panier moyen est de 25€)
 
Le loyer est de 1221 € charges comprises par mois.
 
Prix net vendeur : 70 000 €
Honoraires cabinet : 7 500 € soit 10.71 % ttc ( 8.93%ht)
Prix de vente honoraires inclus : 77 500€
 
Pour plus d’informations sur cette opportunité, n’hésitez pas à me contacter.

Pizzeria Restaurant de 70 m2 entre le 5, 6 et 10e arrondissements de MARSEILLE
Vends Pizzeria Restaurant d’environ 70 m2 situé entre les 5e, 6e et 10e arrondissements de Marseille.
En activité depuis fin 2014, l'établissement a été récemment rénové et est entièrement équipé. Il dispose de 9 bilans positifs sur dix, ce qui témoigne de sa réussite et de sa stabilité.
 
Il bénéficie d'un fort potentiel de développement, que ce soit pour la livraison ou pour la restauration sur place, avec à ce jour une capacité d'accueil de 30 places assises. De plus, il est situé à côté d'un lycée et d'une école, ce qui offre un flux constant de clients potentiels.
 
Le chiffre d'affaires actuel est d'environ 70 000€, en travaillant uniquement le soir du mardi au dimanche. Cependant, le potentiel de croissance est important, notamment en ouvrant le midi. L'établissement est équipé d'un four à gaz ainsi que d’un four à bois, qui pourrait être remis en fonctionnement.
 
Enfin, l'établissement dispose d'une mezzanine, ajoutant un espace supplémentaire de rangement. Le propriétaire du fonds de commerce est également propriétaire des murs et serait prêt à les vendre en cas d'une offre très sérieuse.
 
Loyer mensuel : 1250 € hors charge
Prix de vente honoraires inclus : 57 500€
Prix net vendeur : 50 000 €
Honoraires agence : 7 500 € ttc soit 6 250 € ht à la charge de l’acquéreur

Top Emplacement ! Très belle affaire de Bar Restaurant Licence IV avec Terrasse Marseille Vieux Port…
Emplacement No1. Institution Marseillaise !!!! Connue et reconnue depuis toujours…
Très belle affaire de Bar Licence IV, ouverte à ce jour en affaire de nuit, seulement 4 soirs par semaine.
Equipée d’une cuisine, donc possibilité de développer la restauration du midi et du soir…
Surface commerciale intérieure : 70 m2, avec belle Terrasse de + de 70 places assises
Top secteur, top clientèle…
Cette affaire a un énorme potentiel d’évolution : sur les jours d’ouverture, en développant la restauration, les apéros, les happy hour, les heures d’ouvertures….
CA 2022/23 : 538 000€ HT(sur 17 mois), soit plus de 380 000€ HT sur 12 mois.
EBE Retraité 2023 : 130 000€ (calculé pour 2 exploitants + 3 salariés plein temps) / Affaire très rentable…
Loin d’être surexploitée… A développer ++++
 
Prix de vente Net vendeur : 500 000€
Honoraires de  8% TTC soit 6,67% HT, à charge de l’acquéreur.

Bar Tabac Loto Restaurant du midi, Marseille 6e
Affaire très propre : aucun travaux à prévoir.
Clientèle agréable, stationnement facile…
Fermée tous les dimanches + Vacances en été.
Idéale pour un coupe d’exploitants à la reprise…
Restauration du midi à redévelopper +++
Nombreux axes de développement sont possibles : sur les heures et jours d’ouverture, la bar, la restauration, les services annexes et les produits à marge…
Superficie  100 m2. Loyer mensuel : 1900€/mois
CA Total 2023 :  230 000€
Commissions Totales Nettes 2023 : 92 000€
EBE Retraité 2023 : 91 000€
Prix de vente Net vendeur :  330 000€
Honoraires du Cabinet de   8% TTC  ( 6,67 % HT) à charge de l’acquéreur.

Boutique prêt-à-porter emplacement numéro 1 Marseille 12ème ou droit au bail.

MARSEILLE 12ème - Idéalement placé, avenue principale, emplacement numéro 1.
Surface de vente de 28M2
Linéaire vitrine de plus de 3m et réserve au 2ème étage.
Beaucoup de passage piétons.
Avenue très commerçante.
Bail autorisant toutes activités à l’exemption de : restauration, de vente de nourriture à consommer sur place ou à emporter, activités bruyantes ou susceptibles de créer des nuisances.
Loyer = 925 € HT mensuel.
CA : 191 k€
EBE : 70 k€
 
Eléments financiers
80 000€ net vendeur
88 000€ honoraires cabinet cessiopro inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 10% TTC soit 8.33% HT

PIZZERIA + APPARTEMENT D’ENVIRON 80 m2 MARSEILLE PARADIS 8ème
Vend Fonds de commerce, pizzeria + appartement à Marseille 8ieme d’environ 80 m2 au total
Restauration sur place et à emporter : Située dans le 8ème arrondissement de Marseille, à deux pas de la rue Paradis, cette pizzeria a su fidéliser une clientèle depuis 2009 grâce à son service sur place ou à emporter. Il est possible d’installer une terrasse pour accueillir encore plus de clients. Le four à pizza au feu de bois donne une saveur unique aux pizzas, très appréciée par la clientèle.
 
Livraison et potentiel de développement : Un atout supplémentaire de cette pizzeria est qu’elle n’utilise pas actuellement de services de livraison tels qu’Uber Eats ou d’autres sociétés de livraison. Cela représente une opportunité significative pour augmenter le chiffre d’affaires et étendre la zone de livraison au-delà des arrondissements voisins (6,7,8). La pizzeria dispose d’une flotte de scooters pour les livraisons, et se trouve à proximité de quatre collèges et lycées, offrant un fort potentiel de développement.
 
Appartement attenant : En plus du commerce, un petit appartement attenant situé au-dessus de la pizzeria est inclus dans le loyer de 500€ par mois. Cet appartement peut être proposé à un salarié ou au futur acquéreur qui souhaite réduire ses frais locatifs.
 
Loyer pizzéria + appartement : 500 € / mois
Prix net vendeur : 110 000 €
Honoraires cabinet : 11 000 € soit 10% ttc (8,33%ht)
Prix de vente honoraires inclus : 121 000 €

Restauration rapide sous franchise emplacement numéro 1 vue panoramique Terrasse MARSEILLE 1
MARSEILLE 1 -  Fonds de commerce restauration rapide sous franchise sans extraction. Affaire d’angle. Emplacement numéro 1 secteur Vieux Port. Secteur Très touristique. 2 terrasses une avenue piétonne de 20 couverts et une à l’étage avec vue panoramique de 15 couverts. 70 couverts à l’étage.
173 m2
CA : 550 k€
Loyer mensuel : 7 615 € HTHC
 
Prix Honoraire inclus de 594 000 €
Prix net vendeur : 550 000 €
Honoraire de 8%TTC soit 6,67% HT

Tabac Loto PMU Bimbeloteries sur Marseille. Idéal pour un couple, bon secteur.
MARSEILLE - A vendre Tabac Loto PMU Bimbeloteries sur Marseille. Idéal pour un couple à la reprise.
Bon secteur. Clientèle agréable.
Affaire très propre. Avec petit parking…
Fermée tous les soirs à 19H30 et Dimanche Après-midi.
Très bonne rentabilité, et encore des axes de développement possibles…
Loyer : 580€/mois HT HC.
CA Total 2023 :  340 000€    .
Commissions Tabac Nettes 2023 : 105 000€
EBE Retraité 2023 : 142 000€ (retraité pour un couple d’exploitants à la reprise)
Prix, honoraires du Cabinet inclus de 486 000€
Prix de vente Net vendeur :  450 000€
Honoraires du Cabinet de   8 % TTC  ( 6,67 % HT) à charge de l’acquéreur.

Bar Tabac Licence 4 Loto Bimbeloteries, Marseille centre
Bar Tabac Loto Bimbeloteries, avec petite terrasse, dans un quartier en plein développement, proche du centre-ville de Marseille…
Affaire très propre, tenue depuis plus de 17 ans  par un couple d’exploitants.
Loyer : 950€/mois HC HT
Encore du potentiel de développement : Mise en place du PMU, développement de la Bimbeloteries, des articles fumeurs et cadeaux, E.Cigarettes et E.Liquides, produits à marge et à emporter, Tapas, Compte Nikel…
Commissions Totales Nettes 2023 : 65 000€
CA 2023 : 148 000€
EBE Retraité 2023 : 84 500€
Prix de vente Net vendeur : 340 000 €

Honoraires du Cabinet de  8% TTC (6,67% HT) à charge de l’acquéreur

Restaurant rue Haxo à Marseille 1er. Terrasses
A vendre Restaurant type bistrot dans une des rues les plus recherchées du centre-ville de Marseille. Actuellement ouvert que le midi. Gros potentiels avec les petits déjeuner ou l’ouverture le soir.
Terrasse sur rue piétonne de 24 couverts. Idéale couple ou franchise.
 
CA : + de 300 k€
Loyer HC HT : 1 672 € mensuel
 
Prix Honoraire inclus de 272 500€
Prix net vendeur : 250 000€
Honoraire de 9%TTC soit 7,5% HT

Pour cause de départ à la retraite, vente d’un restaurant rapide type saladerie avec extraction de 140m2 + 50 m2 de terrasse  
Emplacement de premier choix :
Situé à proximité d’un théâtre, d’un cinéma, d’un hôtel et d’un pôle d’activité, ce restaurant bénéficie d’un flux de clientèle constant. Il est ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi, offrant un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle.
Installations modernes et sécurisées :
Créé en 2019, le restaurant a été très bien entretenu et est conforme aux normes de sécurité. Il dispose de 40 places en terrasse, 26 places en mezzanine et 50 places à l’intérieur, permettant d’accueillir une grande clientèle.
Performance financière solide :
Avec un chiffre d’affaires de 335 K€ en 2023, 287 K€ en 2022 et 234 K€ en 2021, le restaurant a démontré une croissance constante. En 2023, il a servi plus de 25 600 clients, témoignant de sa popularité et de sa rentabilité.
Franchise :
Le restaurant est actuellement sous le nom d’une franchise, que vous pouvez prolonger avec l’enseigne actuelle ou démarrer votre propre activité sans aucun problème
 
- Prix de vente honoraires inclus : 239 800 €
- Prix net vendeur : 220 000 €      
- Honoraires du cabinet :  19 800 € (soit 9% TTC ou 7.50% HT) à la charge de l’acquéreur

Tabac loto Presse PMU Bimbeloteries sur Marseille Nord à redynamiser !!
Belle superficie : 1 magasin + réserve + Possibilité de créer un 2e commerce dans le local attenant.
Tenue depuis 22 ans par un couple.
Heures d’ouvertures à élargir : 7H30/13H00 et 15H30/19H00,
Produits taxables à développer : E.cigarettes, Bimbeloteries, E.liquides, articles fumeurs, cadeaux….
Loyer mensuel : 368 € HC
Commissions Tabac 2022 Nettes : 67 000€
Commissions FDJ 2022 : 31 000 €
CA Total 2022 : 285 000€
EBE Retraité pour un couple : 102 000 €
Prix de vente Net Vendeur : 275 000 €
Honoraires du Cabinet de 9% TTC, à charge de l’acquéreur.