Cession de Fonds De Commerces à Marseille

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Vente fonds de commerce de restauration pour raisons familiales..
En plein cœur du quartier affaire du Palais de justice et de la Préfecture, environnement très dynamique d'entreprises, de professions libérales et banques..
Affaire de notoriété depuis plus de 10 ans.
Dans un cadre chaleureux et très agréable..
Ce local comprend au RDC une surface d'environ 45m² avec son bar, une salle avec une capacité de 25 couverts et une cuisine avec un matériel performant aux normes CHR.
Une terrasse très agréable pour 16 couverts.
Au 1er étage une surface d'environ 25m² idéale pour les soirées à thème et repas d'affaire.
Une grande cave d'environ 50m² pour le stockage, cave à vin et chambre froide.
Un panier moyen le midi de 25€ et le soir de 35€.
Une cuisine traditionnelle méridionale faite maison très appréciée et qui a su convaincre une clientèle très fidèle.
Cette affaire conviendra parfaitement à un chef(fe) cuisinier confirmé ou désirant se lancer dans ces compétences..
2 Parkings Publics – Transport en commun Bus, Métro et Tramway.
Un loyer mensuel de 1.150€.
A voir absolument..
Capacité financière requise pour cette acquisition.

Baisse de Prix ! Secteur très agréable de Marseille, en plein cœur du « village » au milieu de tous commerces…
Affaire institutionnelle : grand Bar Tabac Loto, avec cuisine, Terrasse et appartement.
Affaire d’angle, très belle visibilité… Axe très passant…
Tenue depuis plus de 15 ans par 2 exploitants associés.
Belle superficie commerciale, possibilité de développer la restauration, les soirées, le comptoir, les produits à marge : CBD, E.Liquides, E.Cigarettes…
Stationnement gratuit
CA 2021 : 300 000€ / CA 2022 (estimation sur Z de caisse) : en progression
Commissions Tabac Nettes 2021 : 102 600€ / 2022 : 111 500€, en progression également…
EBE Retraité 2021 : 164 000€ / 2022 : 180 00€ (estimation sur Z de caisse…)
Prix de vente, honoraires inclus de 642 000€
Prix de vente Net Vendeur : 600 000€
Honoraires du Cabinet de 7 % TTC, (soit 5,83% HT) à charge de l’acquéreur.

A vendre Très beau Bar Tabac FDJ PMU Brasserie du midi : Affaire complète, d’Angle, Très belle visibilité, refaite à Neuve avec beaucoup de gout…
Grande Terrasse Intérieure : 80 Places + Terrasse Extérieure.
Dans très bon secteur de Marseille : Clientèle agréable, Bon quartier…
Sur Axe Très Passant +++, face à un rond-point… Aucune Concurrence aux alentours !
Aujourd’hui, Fermée tous les Dimanches après-midi, le soir à 20H00 + 15 Jours / an, minimum…
Encore de beaux axes de développement possibles : restauration du soir, location de salle et jardin…
Loyer : 3000€/ Mois HC/HT.
Bail Neuf à la signature…
CA Total 2021 : 515  000€, en large progression sur 2022, car COVID fini… (estimation sur Z de caisse : 640 000€).

Total Commissions Nettes 2021 : 230 000€
EBE Retraité 2021 : 250 000€ (estimation 2022 sur 10 mois de Z de caisse : + de 300 000€)
Prix de vente du Fonds de Commerce Net Vendeur :  1 020 000 €.

Honoraires du Cabinet de  6  % TTC , soit  5 % HT, à Charge de l’acquéreur.

Grand Bar Tabac Loto PMU Bimbeloteries + Terrasse, sur Marseille, possibilité restauration, Snacking (cuisine neuve toute équipée, jamais mises en fonction du au COVID).
Très grosse Affaire, complète et propre : tant au niveau des chiffres, de la superficie que de la rentabilité…
Stationnement Facile et Gratuit, Belle Terrasse extérieure, sur axe très passant à la croisée des chemins de plusieurs quartiers…, Secteur en plein développement… (constructions, habitations, Nouveau Lycée…)
Tenue depuis plus de 24 ans par les mêmes exploitants, vendue cause de retraite.
Aucun Travaux à prévoir.
Quasi aucune concurrence des kms à la ronde… (Potentiel d’heures d’ouverture supplémentaires en soirée : car aucune concurrence, et grosse demande…)
Heures d’ouverture : 6H30/20H30.
Loyer HT HC : 3000€/mois, Bail neuf, aux mêmes conditions à la signature…
CA Total 2021 : 863 500€ / CA Total 2020 : 853 000€.
Commissions Tabac Nette 2021 : 383 000€ / Commissions Tabac Nette 2020 : 410 000€.
Commissions FDJ 2021 : 132 000€ / Commissions FDJ 2020 : 104 000€.
Commissions PMU 2021 : 32 000€.
CA et Commissions en progression constante depuis toujours…
EBE Retraité 2021 : 475 000€ / EBE Retraité 2020 : 450 000€.
Prix de vente Net vendeur : 1 700 000€.
Honoraires du Cabinet de   5 % TTC, soit 4,17% HT à charge de l’acquéreur en sus.

Magnifique PUB, Cave à Bières, Restaurant, Pizzeria, avec Parking gratuit + Terrasse…
Tout refait à neuf en 2020.
Top Secteur : Marseille Sud…
Tout équipé : Cuisines, Salles, Terrasse, Réserves, Four à Pizza Italien, Insonorisation, Sono, Bar à Bières, Bar à Cocktails, Licence 4, Tout aux Normes handicapés : WC et accès, Décoration et Mobilier ++++
Très belle visibilité, sur Axe passant, avec Parking Gratuit + Terrasse…
Secteur : Population dense et agréable, Peu de concurrence aux alentours, zone étudiante Proche ++++ (pas moins de 8000 étudiants…).
Belle superficie commerciale : 100 places assises intérieurs (largement développable…) + 40 places assises extérieurs… (185 m2)
Exploitant en place depuis près de 20 ans : changement d’orientation en 2020 : de restauration traditionnelle à PUB, Caves à Bières… Relooking complet… Gros travaux…
Cette affaire a un gros potentiel de développement sur les prochaines années : de part son emplacement, sa taille, ses aménagements et son nouveau concept… : Possibilité de développer les soirées : Cave à Bières, PUB, la Pizza à emporter ou en livraison, La location de salle pour des évènements…, les soirées étudiantes…
Loyer : 3500€/ Mois.
CA 2021 : 420 000€ / CA 2020 : COVID + Travaux / CA 2019 : 650 000€ / CA 2018 : 850 000€…
Cout des Travaux 2020 : + de 300 000€…
EBE Retraité 2021 : 100 000€ / 2019 : 200 000€ / 2018 : 300 000€…
Prix de vente du Fonds de Commerce Net Vendeur :  800 000 €.

Honoraires du Cabinet de  7 % TTC , soit  5,83 % HT, à Charge de l’acquéreur en sus.

Situé en plein cœur de Marseille quartier Préfecture,

Fonds de commerce de restauration exploité depuis plusieurs années (sur place, à emporter,...)

Superbe emplacement très recherché

Le restaurant fonctionne uniquement le midi.
Organisation d'évènements soir et week-end sur demande

Superficie de 240 m2 sur 2 niveaux
Terrasse de 20m2
120 places assises
Emplacement idéal (bureaux, commerces, banques, ...)
Cuisine récente
Extraction autorisée par le propriétaire et la copropriété

CA 2019 245 K€ en progression de 30%
2 salariés mais possibilité de départ avant cession.
Valeur du matériel, équipements et mobilier de 60 K€

Prix de cession: 260 K€ honoraires inclus
Possibilité de développement en augmentant l'amplitude horaire

Possibilité de cession du droit au bail uniquement

Bar Tabac Loto Restaurant du Midi + Appartement sur Marseille Sud
Affaire propre et complète, dans secteur agréable.
Belle superficie commerciale, cuisine équipée…
Tenue depuis plus de 10 ans…
Commissions Tabac Nette 2021 : 87 500€ / Commissions Tabac Nette 2020 : 80 000€.
Commissions FDJ 2021 : 44 000€ / Commissions FDJ 2020 : 32 000€.
EBE Retraité 2021 : 140 000€
Prix de vente honoraires inclus : 426 600€
Prix de vente Net vendeur : 395 000€
Honoraires du Cabinet de   8 % TTC à charge de l’acquéreur.