Cession de Fonds De Commerces à Les Adrets-de-l'Estérel

Sur un axe stratégique dans une ville de plus de 50 000 habitants, dans le département du Var, cède fonds de commerce d’une supérette de plus de 600m2 avec parking clientèle de 20 places et aire de livraison réservée.
Cet établissement est dans un état irréprochable, équipé de matériel en parfait état.
Opportunité rare à quelques minutes du bord de mer et des intérêts culturels et touristiques de la ville.

Valeur nette comptable des immobilisations supérieures à 400 000 €.
Chiffre d’affaires en hausse constante, depuis l’ouverture de l’établissement en 2016.
Loyer de 90 000 € par an, soit 7 500 € mensuel.
Charges de copropriété annuelles de 20 507 € incluant la provision pour la taxe foncière.
Un magnifique outil de travail !

Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 481 500 €.
Prix de vente net vendeur de 450 000 €.
Honoraires de 7%TTC, soit 5.83%HT, à charge acquéreur.
Possibilité de cession par le biais de 100% des titres de la société sur la base d’une valeur du fonds de commerce de 450 000 €.

Emplacement No 1 pour cette Boulangerie, viennoiserie, petite restauration, , secteur Fréjus
C’est en plein cœur d’une énorme zone, sur plus de 200 m2 totalement équipé et très bien agencé, que se situe cette affaire composée de :
Plusieurs zones de préparation boulangerie (actuellement terminal de cuisson), pâtisserie, snacking et zone de vente, parfaitement agencée et très bien décorée.
Une salle de restauration équipée avec un look lounge de 35 places assises.
Et une terrasse de 15 m2 (inclus dans le bail) pouvant accueillir 16 personnes.
Le matériel et très bien entretenu et en parfais état de marche.
Le loyer est de 4270€ HT mensuel et les charges annuelles sont de 565 €.
L’affaire draine essentiellement une clientèle d’entreprises.
CA 2023                      :  893 K€ TTC
CA 2022                     : 778 K€ avec un EBE reconstitué de  150 K€
CA 2021 (covid)        : 689 K€ avec un EBE reconstitué de  162 K€
CA 2020 (covid)        : 649 K€ avec un EBE reconstitué de  174 K€
 
Prix : 695 500 € honoraires du cabinet inclus
Prix : 650 000 € Honoraires exclus
Honoraires cabinet de 7% TTC soit 5,83% HT à la charge de l’acquéreur

FREJUS SAINT RAPHAEL A vendre une activité de Bar Restaurant implanté sur une promenade piétonne (Port)
L’établissement est dans un état impeccable avec tous les systèmes de sonorisation et d’informatique refaits récemment.
110 m2 abritent le restaurant bar avec environ 80 places assises, les locaux techniques et les bureaux,
113 m2 sont mis à disposition de la cuisine très bien équipée et fonctionnelle, des réserves, bureaux et vestiaires du personnel.
En terrasse, une véranda de 160 m2 + 40 m2 de terrasse abritée et une extension de 35 m2 pouvant accueillir 120 personnes assises en tout.
 
Ticket moyen en restauration environ 37 €
 
Possibilité d’acheter le Fonds de commerce ou les titres de la Société
 
Un chiffre d’affaires réalisé en 2021 (période de COVID) de 1 402 000 €
Avec un EBE reconstitué de 393 000 €
 
Prix : 1 312 500 € honoraires du cabinet inclus
Prix : 1 250 000 € exclus honoraires du cabinet 5 % TTC (4,17 % HT) à la charge de l’acquéreur

Bord de mer, Fonds de commerce de restaurant spécialité le poissons et Fruits de mer + Cave à vin Dégustation Secteur Fréjus Saint Raphaël

Fonds de commerce de restaurant à développer, spécialisé « poissons et Fruits de mer » + Cave à vin -dégustation - Fréjus
Située entre un port et des plages, cet établissement dispose de 2 entrées, une côté restaurant et une côté rue offrant l’accès à une cave à vin.
L’affaire est installée dans un bâti de 225 m2 et une terrasse privative de 60 m2 ((1200 € par an) plus une terrasse de 60 M2, fermée et la possibilité d’augmenter de 60 M2 (60 € pour 3mois).
La cuisine est bien équipée et il y plusieurs zones de stockage
Un grand bar avec la licence IV n’est plus exploité

Le Chiffre d’affaires déclaré concerne exclusivement l’exploitation du restaurant.
La partie cave à vin n’est plus exploitée depuis plusieurs années.

Le bail sera créé à la cession du fonds avec un loyer de 3 000 € mensuel plus les charges de copropriété et la taxe foncière (environ 5000 € par an)
Possibilité d’acheter les murs conjointement au fonds de commerce pour une valeur de 749 000 € HAI

Chiffre d’affaires 2023 : 164 K€
Chiffre d’affaires 2022 : 127 K€
Chiffre d’affaires 2021 : 200 K€
Chiffre d’affaires 2020 : 154 K€
Chiffre d’affaires 2019 : 207 K€

Prix : 185 300 € honoraires du cabinet inclus
Prix : 170 000 € Honoraires exclus
Honoraires cabinet de 9% TTC soit 7,5% HT à la charge de l’acquéreur

Au bord de l’eau Fonds de commerce Restaurant, licence IV à développer secteur Fréjus Saint Raphaël.
La cuisine de l’établissement a été totalement rénovée.
Implanté sur 2 lots pour une superficie totale de 190 m 2 ; seule la partie restauration est exploitée.
Gros potentiel de développement en exploitant la partie rhumerie et la licence IV.
L’établissement dispose d’un espace production équipée (extraction en place)
Un loyer total mensuel de 1 930 €.  Les droits de co propriété (terrasse) sont inclus dans les charges bailleurs (6 973 € par an).
L’affaire peut fonctionner à l’année.
Affaire Idéale pour une gestion à 2 personnes
Pas de personnel à reprendre
CA 2022 : 277 K€
 
Prix honoraires inclus : 212 550 €
Prix net vendeur : 195 000 €
Honoraires 9% TTC du prix de vente soit 7,5% HT à la charge de l’acquéreur

A saisir, fonds de commerce d’un restaurant très chaleureux à la décoration moderne. Très bonne réputation ;  fonctionne à l’année.
La cuisine est traditionnelle et de qualité.
Possibilité de transformer en bar à vin.
L’affaire se situe sur un emplacement stratégique, à 100 m des plages.
Le restaurant a été complétement refait à neuf avec gout (plus de 20 000 € d’aménagement).
L’espace cuisine est très bien agencé et ergonomique. Le commerce bénéficie d’une grande clientèle d’habituée.
L’espace intérieur a une superficie de 100 M2.
Devant le restaurant se trouve une très agréable terrasse couverte de 28 couverts.
Petite négociation possible
 
CA 2022 : 234 k€
CA 2021 : 125 K€
CA 2020 : 150 K€
CA 2019 : 248 K€
CA 2018 : 235 k€
 
Prix 196 200€ honoraires du cabinet inclus
Prix 180 000 € honoraires du cabinet exclus
Honoraires Cabinet 9% TTC (7,5 % HT) à la charge de l’acquéreur.

Très joli Institut de beauté et soins au cœur de la ville , Secteur Fréjus Saint Raphaël - Baisse de prix
Vends fonds de commerce d’un Institut d’esthétique, de soin et de bien être à Fréjus
Très belle surface de travail avec un équipement neuf et de qualité.
Belle clientèle d’habituées, à visiter impérativement
L’affaire se situe dans une rue très passante et piétonne.
Faible loyer de 697 € hors charges (243 €) pour une surface totale de 68,48 m2
Bail négociable tous commerces hors restauration
Le commerce se compose d’une salle accueil et vente (boutique), une salle arrière, équipée de salon de massage,
Un espace terrasse sur la rue.
Accord de la propriétaire des murs pour ouvrir la destination du bail à tous commerces hors restauration et nuisances sonores.
 
Une affaire à développer
Une petite négociation est possible
Idéal pour une personne seule.
 
Ca 2020 : 47 K€
Ca 2021 : 54 K€
Ca 2022 : 59 K€
 
 
Prix : 66 500 € honoraires du cabinet inclus.
Prix : 59 000 € honoraires du cabinet exclus
Honoraires de 7 500 TTC soit 6 250 HT à la charge de l’acquéreur

A vendre Murs et fonds de commerce d’un camping de 250/350 emplacements situé dans une ville touristique varoise. A 8km de la plage, l’établissement propose de nombreux services et équipements. L’établissement est ouvert à l’année pour touristes et résidents.
 
Prix : 31 000 000 euros honoraires cabinet exclus.
Prix : 32 240 000 euros honoraires cabinet inclus.
Honoraires cabinet 4 % TTC, soit 3,33 % HT, à la charge de l’acquéreur.

Vend le fonds de commerce d’un Restaurant à thème sur un très bel emplacement dans le secteur de Fréjus.
Affaire idéale pour 2 personnes.
Le restaurant se situe aux abords d’une rue très passante, proche de la mer, avec un parking privé.
Un emplacement très prisé de la Côte Fréjusienne.
Le commerce se compose d’une salle de restaurant très claire de 24 couverts, une cuisine équipée, une terrasse de 36 places.
Un très bon produit pour un restaurant à thème.
Une affaire rare sur le secteur à saisir.
 
CA 2023 de Janvier à Avril : 72 K€
CA 2022 (bilan en cours)    : 220 K€
CA 2021 (covid)                    : 159 K€ avec un EBE reconstitué de 39 K€
CA 2020 (covid)                    : 150 K€ avec un EBE reconstitué de 48 K€
CA 2019                                 :  222 K€ avec un EBE reconstitué de 80 K€
 
Prix : 154 000 € honoraires du cabinet inclus
Prix : 140 000 € Honoraires exclus
Honoraires cabinet de 10% TTC soit 8,33% HT à la charge de l’acquéreur

FREJUS - En plein cœur d'une ville touristique à 5 minutes du bord de la mer, vend fonds de commerce d’un salon de coiffure entièrement refait à neuf avec matériel en excellent état, 2 bacs de lavage et 5 fauteuils, soit un local de 50m2 et une cave où possibilité de créer deux cabines, à visiter sans tarder. CA 95 700€ HT
Prix 67 500€ honoraires cabinet inclus
Prix 60 000€ honoraires exclus
Honoraires forfaitaires de 7 500€ TTC à charge acquéreur (TVA récupérable si assujetti)

A saisir le Fonds de commerce d’un Hôtel restaurant bar animation en plein cœur du quartier privilégié de la tour de Mare (Fréjus).
L’hôtel restaurant bar (licence IV) de 600 m2 + des combles aménageables de 200 m2 est implanté sur un terrain de 1440 m2.
Doté de 14 chambres de grande superficie dont 2 suites et 5 chambres mansardées en extérieures.
Le rez-de-chaussée est équipé d’une salle de restaurant de 60 couverts avec bar, 1 salle lounge, 1 chambre pour les gérants, une salle de séminaire, une salle privatisable de karaoké (30 personnes), une salle de jeux, des vestiaires du personnel, d’un bureau de la réception et d’une très grande cuisine de 60 m2 parfaitement équipé et aux normes en trois espaces : un espace de production et d’envoi, un espace pâtisserie un espace de préparation avec un four à pizza.
La cuisine est totalement équipée sur les murs et le plafond de plaques d’ARCLYN.
L’établissement dispose d’une grande terrasse de 80 couverts, un terrain de pétanque et également 2 parkings privée pouvant accueillir plus de 20 véhicules. Sur le terrain se trouve également 2 locaux de stockage.
CA 2021 : 121 K€
CA 2022 : 318 K€
 
Une affaire avec un potentiel de développement accès sur l’animation
Prix : 299 750 € honoraires du cabinet inclus
Prix : 275 000 € Honoraires exclus
Honoraires cabinet de 8% TTC soit 6.67% HT à la charge de l’acquéreur

A Fréjus en bord de mer, sur emplacement no1, vend le fonds de commerce d’un très beau restaurant traditionnel de + 100 m2 d’une capacité de + 120 couverts, avec une cuisine entièrement équipée et refaite à neuf en 2018 (piano, four et machine à glaçon neufs).
Cet établissement tenu depuis plus de 10 ans par le même propriétaire, aux normes, dispose d’une des plus belles vues - Terrasse accueillant + 60 couverts.
Le ticket moyen est de 38 €, en juillet et Aout avec plus de 150 couverts par jour
 
Chiffre d’affaires 2021 de 636 K€  (période covid) .
EBE retraité de 132 K€
Le restaurant est spécialisé et reconnu pour sa cuisine des fruits de mer.
 
Baisse de prix, une très belle opportunité.
Petite négociation possible.
 
Prix : 583 200 € honoraires du cabinet inclus
540 000 € Honoraires exclus
Honoraires cabinet de 8% TTC soit 6.67% HT à la charge de l’acquéreur

Affaire à saisir : Sur la rue la plus passante de Fréjus Saint Raphaël, à 150 m des plages, vend le fonds de commerce d’une pizzeria vente à emporter rentable.
Un local de 56 m2 parfaitement équipé en état neuf.
Une terrasse, pouvant accueillir 20 personnes, permet aux clients de consommer sur place
Parking privé gratuit
Le chiffre d’affaires est croissant depuis 4 ans et une belle croissance du RBE reconstitué est constatée.
CA 2018 : 276 K€  avec un RBE reconstitué de : -16K€
CA 2019 : 287 K€  avec un RBE reconstitué de :  24 K€
CA 2020 : 314 K€  avec un RBE reconstitué de :  35 K€
CA 2021 : 381 K€  avec un RBE reconstitué de :  58 K€
Baisse de prix
Prix 228 900 € honoraires du cabinet inclus
Prix 210 000 € honoraires du cabinet exclus
Honoraires cabinet 9 % TTC (7,5% HT) à la charge de l’acquéreur

Fréjus, sur emplacement exceptionnel du bord de mer, cède les murs et le fonds de commerce d’un magnifique restaurant traditionnel, Brasserie avec une très bonne notoriété, d’une surface totale de 600 m2.
Cet établissement accueille plus de 250 couverts en intérieur et 100 en extérieur avec une très belle vue mer. La salle de réception, la cuisine et le matériel sont en très bon état.
CA en 2018 et 2019 :  + 1 460 000 €
EBE retraité 2018 + 300 000 €
EBE retraité 2019 : 340 000 €
(Chiffre d’affaires 2020 (covid) :  1 100 000€)
 
Le bail est neuf avec un loyer HC de 10 000 euros mensuel.
A saisir rapidement murs et fonds très rare à la vente sur cet emplacement.
 
Prix du fonds : 1 260 000 € honoraires du cabinet inclus
Prix du fonds :  1 200 000 € honoraires du cabinet exclus
Honoraires de 5 % TTC soit 4,17% HT à charge acquéreur
 
Prix des murs : 1 890 000 € honoraires du cabinet inclus
Prix des murs : 1 800 000 € honoraires du cabinet exclus
Honoraires de 5%TTC soit 4,17% HT à charge acquéreur

Baisse de prix sur murs et le fonds d’un camping de charme 4 *de 2,28 Ha sur le secteur de Fréjus
L’affaire est ouverte 3,5 mois par an actuellement pour un Ca 2022 de 513 K€
Le camping dispose en tout de 80 emplacements d’une superficie moyenne de 100 m2 chacun (100 autorisés)
Sont disposés sur certains emplacement : 19 mobil homes de plusieurs standings + 5 logements insolites
+ 3 tentes « safari » et 2 tentes « loge » appartenant à un « tour opérator ».
Les emplacements caravanes et tentes sont équipés de bornes électriques.
Le site dispose également d’une maison de 140 m2 composée 7 pièces + garage et piscine privée construit en 1996
Sur le domaine se trouve également un grand bâtiment de 72 m2 à exploiter (aujourd’hui rangement et logement personnel), une piscine, une pataugeoire, une salle de jeu intérieure, une salle de sport extérieur, un restaurant licence GR de 80 m2 et de commodités et d’un accueil.
Le tout en très bon état et sur un terrain arboré en bord de foret.
Le dernier classement est de 2021
La période d’ouverture autorisée est de 365 jours par an
L’Établissement a obtenu le label « Charme Camping ».
 
CA 2022 : 513 K€
CA 2021 : 430 K€
CA 2020 : 347 K€
 
Prix : 5 928 000 € honoraires du cabinet inclus
Prix : 5 700 000 € Honoraires exclus (Fonds : 1 800 000 € - Murs : 3 900 000 €)
Honoraires cabinet de 4% TTC soit 3,33% HT à la charge de l’acquéreur

Opportunité à saisir ! Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique fonds de commerce de Snack - Sandwicherie situé en plein cœur de Fréjus. Avec un chiffre d'affaires de 300 000 €HT, cette affaire est idéale pour les investisseurs et les professionnels souhaitant se lancer dans le domaine de la restauration rapide. Le local est spacieux et bien équipé, offrant une capacité d'accueil de 20 places assises. La cuisine est fonctionnelle et bien aménagée, permettant une production optimale. Le prix de vente de ce fonds de commerce est de 165 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Le mandat n°7329 est disponible sur demande. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans une activité rentable et prometteuse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou de la restauration rapide à Fréjus.

FREJUS SAINT RAPHAEL A vendre une très belle Boulangerie, pâtisserie, snacking à bonne rentabilité.
Produit rare implanté dans une zone commerciale à fort passage sur le secteur de Fréjus, proche de grandes zones d’entreprises et de commerces.
 
L’établissement de 209 M2 est dans un état neuf, l’ensemble du matériel est en excellent état ; le four à pain est neuf.
Matériel de pâtisserie, chocolaterie et viennoiserie en abondance.
Le bail est tous commerces et sera neuf à reprise.
Le magasin dispose d’une très grande terrasse et d’un espace cuisine snacking.
Une terrasse d’une 30ène de places se trouve devant la vitrine de 12 mètres linéaire.
Une affaire à saisir rapidement.
Possibilité d’acheter les murs 802 500 € Honoraire d’agences inclus
 
Ca 2019 :     662 K€
CA 2020 : 1 033 K€
CA 2021 :   778 K€  avec un EBE reconstitué de : 180k€ pour un couple en reprise
CA 2022 :   777 K€
 
Prix 540 000 € honoraires du cabinet inclus
Prix 500 0000 € honoraires du cabinet exclus
Honoraires Cabinet 8 % TTC (6,67% HT) à la charge de l’acquéreur.

Secteur FREJUS - ST RAPAHEL - C’est dans un cadre sportif au milieu de la nature, que se trouve cette très belle affaire à fort développement.
Après une mise en gérance de l’affaire en 2019, 2020 et 2021, le bien a été repris en exploitation par le propriétaire.
 
En un an, le propriétaire a réalisé une augmentation du chiffre d’affaires (à juin 2022) de + 50 % avec un Ca estimé 670 000 € pour l’année 2022.
 
Sur 2019, 2020 et 2021 l’établissement a été mis en gérance, sur 2022
 
L’affaire se compose :
. D’un local commercial de 233 m2 (environ)
. D’une terrasse avec piscine et cour de 731 m2 (environ)
. D’un bâtiment d’habitation de 126,85 m2 (environ)
.  D’un parking extérieur
L’appartement de 75 m2 + 1 loggia de 13,95 m2 + 1 terrasse de 16,80 m2 (loyer mensuel 275 €)
 
 Prix 540 000 € honoraires du cabinet inclus
Prix 500 000 € honoraires du cabinet exclus
Honoraires Cabinet 8 % TTC (6,67 % HT) à la charge de l’acquéreur.

SUPERBE BRASSERIE D'ANGLE - PORT FREJUS - FACE AUX BATEAUX - ENSOLEILLEMENT TOUTE LA JOURNEE - 200 PLACES EN TERRASSE DONT UNE PARTIE EN TERRASSE COUVERTE (PERGOLA BIOCLIMATIQUE) - LOYER 60 000 €/AN - EXTRACTION ET WC PMR AUX NORMES - 3 BOXS FERMES - BUREAU - LOCAUX CLIMATISES - ACTIVITE SAISONNIERE IMPORTANTE (15 EMPLOYES EN HAUTE SAISON / 9 EN BASSE SAISON) - OUVERT 11 MOIS SUR 12 - 6 JOURS SUR 7 (FERME LE MERCREDI + 3 SOIRS PAR SEMAINE EN SAISON BASSE ) - C.A 2022 A FIN AOUT = 1 100 000 € HT - C.A 2021 : 1 400 000 € HT / 2020 : 1 180 000 € HT /2019 : 1 435 000 € HT - TRES BON EBEr MOYEN DE 400 000 € - CESSION DE PARTS SOCIALES - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Var Est sur emplacement no1 en centre-ville, cède bar brasserie du midi Licence IV idéal pour couple.
Cet établissement de 53m2 dispose de 20 places assises à l’intérieur et + de 25 places à l’extérieur pour un ticket moyen de 22€. Un appartement T2 de fonction est possible pour un loyer de 510€/mois HT/HC. Le CA moyen sur les trois dernières années est de 180 000€Ht pour un EBE retraité sur 2 têtes de +90 000€. Bail de 2012 pour un loyer de 970€ HT/mois Pas de personnel à reprendre.
Prix : 196 200€ honoraires du cabinet inclus
Prix : 180 000€ honoraires du cabinet exclus
Honoraires de 9%TTC soit 7,50%HT à charge acquéreur (TVA récupérable si assujetti)