Cession de Fonds De Commerces à Grasse

Sur l’une des rues les plus passantes et touristiques de la capitale mondiale du parfum, cède le fonds de commerce d’un salon de coiffure en parfait état.
Configuration parfaite pour un travail en équipe : 7 fauteuils dont un barbier, 3 bacs de rinçage, poste d’accueil, local technique entièrement agencé avec machine à laver.
Sites touristiques avoisinants = fort flux piétonnier en saison (de mai à octobre).
Parkings à proximité immédiate.
Emplacement de choix, entourés de grandes enseignes.
Clientèle d’actifs, de résidents et de touristes.
Etablissement actuellement fermé 3 jours par semaine et 5 semaines/an.
Possibilité de développement importante : fermeture du salon à 16h30 !!!
 
Loyer annuel HT HC de 12 000 €, soit 1 000 € mensuel.
Pas de caution.
Pas de charge de copropriété.
Taxe foncière de 1 100 €, à la charge du locataire.
Chiffre d’affaires moyen de 120 000 € HT.
EBE retraité supérieur à 25 000 €.
Réel potentiel de développement via plateformes de réservation en ligne.
Possibilité d’acquérir les murs commerciaux.
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 67 500 €.
Prix de vente net vendeur de 60 000 €.
Honoraires du cabinet de 7 500 €TTC, soit 6 250 €HT, à charge acquéreur.

RESTAURANT PIZZERIA TERRASSE DE 100 COUVERTS PAYS CANNOIS EBE 200k€
Dans le moyen pays cannois, au cœur d’une petite ville provençale dynamique toute l’année et en plein essor, cède fonds de commerce d’un restaurant pizzéria. Etablissement dans un état irréprochable !
Charmant emplacement et belle visibilité, idéalement implanté en cœur de ville.
Terrasse intérieure, intimiste, couverte et chauffée de plus de 100 couverts, exploitable toute l’année !
Salle aérée avec bar très fonctionnel et tout équipé. Mobilier récent et de qualité.
Capacité intérieure de 75 places assises minimum.
Capacité d’accueil total supérieure à 175 couverts.
Cuisine spacieuse, très bien équipée et divisée selon les postes de travail et les besoins (chaud, pizzas, pâtisserie, froid, plonge, lavage des légumes…)
Petits plus :  vestiaires, plusieurs réserves, caves non enterrées, chambre froide, bureau aménageable en studio.
 
CA au 31/12/2023 supérieur à 1 150 000 € HT.
EBE RETRAITE 2023 de plus de 200 k€
Loyer annuel de 28 141€ HT HC, soit 2 345.08€ HT/mois.
Charges de copropriété de 965 €/an, soit 80,42€/mois.
Taxe foncière non répercutée.
Une affaire exceptionnelle ! Un bijou clés en main !
 
Prix de vente honoraires su cabinet inclus de 963 000 €
Prix de vente net vendeur de 900 000 €
Honoraires du cabinet de 7%TTC (soit 5.83%HT), à charge acquéreur.

Dans le moyen pays cannois, au centre d’un village en pleine croissance, dynamique et vivant toute l’année, cède pour cause de départ à la retraite, le fonds de commerce d’un primeur, épicerie fine, fromagerie, cave à vins, avec vente pâtes fraîches, spiritueux et produits locaux.
Et, torréfaction de grains de café importés d’Amérique du sud.
Cet établissement avec logement de fonction de 40 m2 environ, situé dans une rue piétonne, très passante, répond aux normes d’accessibilité PMR. Equipé d’étagères et de présentoirs intérieurs pour ses vins et produits d’épicerie fine et de vitrines de présentation « traiteur » et chambre froide, révisées annuellement.
Situé le long de l’unique axe piétonnier joignant la place du marché au cœur de ville et pôle administratif, c’est l’emplacement idéal pour ce commerce, en place depuis plus de 30 ans.
Petit plus : une terrasse pour ses présentoirs extérieurs (fruits et légumes, épicerie…)
L’activité de torréfaction est en pleine croissance et peut être encore développée.
Equipements : machine à torréfier, balance et caisse enregistreuse aux normes, petite arrière-boutique avec chambre froide.
Une affaire pérenne à développer (paniers locaux, coffrets cadeaux, relais colis…).
 
Chiffre d’affaires annuel moyen supérieur à 95 000 € HT. 
EBE reconstitué moyen de 14 k€.
Loyer de 8 230.20 € TTC HC annuel, soit 685.85 € TTC HC mensuel.
Charges de copropriété de 258 €/an, soit 21.50 €/mois.
Taxe foncière non répercutée.
Un appartement de fonction de type 2 est inclus dans le loyer.
Bail tous commerces (sauf nuisances) à échéance du 31/12/2031.
 
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 72 500 €
Prix de vente net vendeur de 65 000 €
Honoraires du cabinet de 7 500 €TTC, soit 6 250 €HT, à charge acquéreur.

Superbe emplacement pour ce restaurant asiatique situé dans une galerie marchande à Grasse. Fort passage. Belle visibilité depuis un axe très passant. 600KE de CA en augmentation..

Pour cause de départ à la retraite, cède le fonds de commerce d’un restaurant avec terrasse privative de 60 couverts. Emplacement numéro un, sur magnifique site, dans le cœur d’un village provençal typique, avec parkings publics gratuits à proximité immédiate.
Pays grassois.
L’affaire est dans un état irréprochable !
La cuisine est équipée de matériel professionnel haut de gamme et est ingénieusement configurée selon les postes de travail.
La salle d’une capacité de cinquante couverts environ sur deux demis niveaux, est claire, spacieuse, avec murs de caractère et plafonds à poutres apparentes.
Belle terrasse de 50 couverts.
Un établissement charmant avec potentiel réel de développement.
Loyer annuel HT HC de 27 995 €, soit 2333 € mensuel HT HC.
Provisions pour charges annuelle de 790 €.
Taxe foncière 2022 de 973 €, répercutée au preneur du bail.
Chiffre d’affaires 2022 de plus de 475 000 €.
EBE retraité supérieur à 125 k€.
 
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 464 400 €.
Prix de vente net vendeur de 430 000 €.
Honoraires du cabinet de 8% TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur.

Arrière-pays, vente d’une officine de pharmacie avec chiffre d’affaires à 690k€ en progression. Accès PMR aux normes. Le bail comprend un large appartement attenant. Masse salariale très faible. Idéal primoaccédant avec apport limité.
Prix net vendeur de 450 000€
Frais d’agence 8% TTC soit 6.67 HT à charge acquéreur en sus.