Cession de Fonds De Commerces à Cabris

CHARMANTE PIZZERIA AVEC TERRASSE - IDEALE POUR UN COUPLE VILLAGE VIVANT DES TERRES GRASSOISES
SECTEUR GRASSE - Charmante petite pizzéria, avec belle terrasse de 30 couverts + terrasse annexe de 20 places, sur le parvis d’une église du XVIIIème siècle.
Emplacement bucolique, au milieu des collines de Provence, à 15 minutes de Grasse, dans un village typique, très touristique, en plein essor, vivant toute l’année et connu pour ses nombreuses festivités et évènements.
Le fonds de commerce de ce restaurant /pizzéria est actuellement exploité sur 6 services par semaine seulement, et sur 6 mois seulement, cédé pour cause de double activité.  
Etablissement entièrement rénové en 2017.
La salle aux poutres apparentes et aux murs de pierres est équipée d’un mobilier moderne et en parfait état.
Côté cuisine, un espace optimisé, équipé d’un four à pizzas, d’un tour réfrigérée positive avec plan de travail en granit, d’un fourneau professionnel à 5 feux, d’une tour réfrigérée encastrée, d’une hotte à extraction, d’une friteuse double, d’un grill, et de plans de travail en inox.
Côté bar, de nombreux rangements et agencements judicieusement pensés.
Un office sert de point de dressage pour les desserts et les coupes de glaces.
Point positif : la grande cave à accès direct avec rayonnages appareils de stockage positifs et négatifs.
Capacité de 18 couverts en intérieur + 2 terrasses de 30 et 20 en extérieur.  
CA 2023 de plus de 140 000 €.
CA au bilan 2022 supérieur à 127 000 € HT.
EBE moyen sur 2 têtes de 34k€.
Loyer annuel de 12 000 € HT pas de charges de copropriété.
Taxe foncière inscrite au bail mais non répercutée au locataire à ce jour.
Une affaire clé en main, idéale pour un couple ou un duo !
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 121 000 €.
Prix de vente net vendeur de 110 000€.
Honoraires de 10%TTC, soit 8.33%HT, à charge acquéreur. 

SALON DE COIFFURE MIXTE ZONE COMMERCIALE PARKING CLIENTELE ALPES MARITIMES
Pour cause de réorientation professionnelle, cède fonds de commerce de salon de coiffure mixte, clé en main, avec l’intégralité du fichier clients.
L’établissement repris en 2014 est en parfait état (mobilier, cumulus et climatisation de moins de 2 ans).
Idéalement située dans un espace commercial, ce salon indépendant, est équipé de 5 postes de coiffage et de 3 bacs « shampoings » répartis sur une surface de 50m2 environ.
Cette affaire garantit de nombreuses possibilités de développement.
Autres points positifs :
- pas de contrat de travail à reprendre
- aucun investissement lourd à prévoir
- établissement aux normes PMR.
Loyer annuel HT HC de 16 162.20 €, soit 1 346.85€ HT HC par mois.
Provision pour charges de copropriété de 300 €/an, soit 25€/mois.
Taxe foncière de 1 078.93€, répercutée au locataire.
Chiffre d’affaires moyen de 90 000 € HT/an.
EBE retraité de 44 k€ sur deux têtes.
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 67 500 €.
Prix de vente net vendeur de 60 000 €.
Honoraires du cabinet de 7 500 € TTC, soit 6 250 € HT, à charge acquéreurs.

SALON DE COIFFURE TOUT EQUIPE PAYS VAROIS ALPES MARITIMES
Dans le pays varois, au cœur d’une zone commerciale et artisanale, pour cause de départ à la retraite, cède le fonds de commerce d’un salon de coiffure mixte tout équipé.
Belle visibilité pour ce local d’angle, avec petite terrasse, bénéficiant d’un grand parking gratuit.
Idéalement implanté, proche de commerce de proximité et de centres commerciaux, cette affaire est très bien tenue et équipée de matériel de qualité.
Actuellement exploitée par une personne seule, cette affaire a eu plusieurs employées pendant de nombreuses années.
Potentiel de développement certain : population en forte croissance sur ce secteur.
 
Chiffre d’affaires au 31 12 2022 de 47 000 €.
EBE retraité moyen de 25k€.
Loyer annuel de 8 463 € HT HC, soit 705.28€/ mois HT HC.
Charges annuelles de copropriété de 118 €.
Taxe foncière répercutée au locataire.
 
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 47 500 €.
Prix de vente net vendeur de 40 000 €.
Honoraires du cabinet de 7 500 € TTC, soit 6 250 € HT, à charge acquéreur.

Arrière-pays Cannois, cède belle brasserie au cœur de la ville - Jolie terrasse ensoleillée de 80 places et 60 intérieur, 40 % de limonade et 60 % restauration traditionnelle - 40 couverts jour pour un ticket moyen de 18,00€. Idéal couple professionnel
 
Prix : 432.000€ honoraires cabinet inclus
Prix : 400.000€ honoraires cabinet exclus
Honoraires 8% ttc soit 6,67% HT à charge acquéreur