Cession de Fonds De Commerces à Biot

Restaurant - épicerie - salon de thé au cœur d’un village provençal de l’ouest des Alpes-Maritimes
Nous vous proposons un restaurant - épicerie - salon de thé au cœur d’un village provençal du 06.
Amoureux de vieilles pierres, d'une ambiance place de village arborée avec de nombreux commerces.
Ce village est un des villages les plus touristique de la région par son artisanat et sa proximité du littoral. 
Affaire atypique avec partie magasin, vente épicerie fine ou autre, une cuisine et une salle à l’étage de 30 places assises ainsi qu’une belle terrasse d’une capacité de 50 couverts sur la place du village.
Des travaux de création de parking ont été effectués aux abords du village.
Elément financier
194 950€ net vendeur / 212 550€ honoraires du cabinet inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 9% TTC soit 7,50 HT

BRASSERIE EN AFFAIRE DE JOUR AVEC LICENCE III  TERRASSE ENSOLEILLEE de plus de 150 PLACES SOPHIA ANTIPOLIS (06)
Au cœur du quartier dynamique de Sophia-Antipolis, dans un secteur en pleine croissance, avec belle clientèle environnante d'actifs et de résidents du secteur, cède le fonds de commerce d’une brasserie/pizzéria/bar de jour avec licence III d’une surface totale de plus de 330m2 et terrasse ensoleillée donnant sur les massifs environnants.
Capacité d’accueil totale de 250 places, répartie entre une salle moderne et aérée et une magnifique terrasse de plus de 120m2.
Deux espaces de travail : un côté cuisine équipé de matériel professionnel récent et entretenu, et un côté pizzas avec four rotatif de qualité inégalable, saladette, table réfrigérée, pétrin et laminoir.
L’espace bar central, en sortie de zone d'envoi des plats, au cœur de l'activité de l’établissement.
Petit plus : point de vente lié au local, indépendant, aménagé pour la vente à emporter.
Une affaire qui travaille du lundi au vendredi, de 10h00 à 21h30.
Belle clientèle acquise en afterwork.
Grande demande pour la restauration le soir et pour des services le weekend.
CA 2023, de plus de 615 000 € HT.
EBE retraité de plus de 65k€, sur une tête.
Loyer annuel de 69 057 € HT HC, soit 5 754.75 € HT HC mensuel.
Droit d’occupation de la terrasse de 1 850 €/an, soit moins de 155€/mois.
Une affaire à fort potentiel, sans effort marketing ! Une opportunité rare sur ce secteur très dynamique !
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 518 400 €.
Prix de vente net vendeur de 480 000 €.
Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur.
Possibilité d’une cession par le biais de 100% des parts de la société.

Biot, restaurant 120 couverts, terrasse ensoleillée, parking, vue dégagée.
Nous vous proposons un restaurant idéalement situé proche de la nature, au cœur d’un centre commercial avec une vue magnifique.
Doté d’une capacité d’accueil de 30 couverts à l’intérieur, d’une trentaine sous une véranda complètement fermée ou ouverte suivant le temps, et d’une soixantaine en terrasse exposée plein sud.
La cuisine de plain pied, complétement équipée, plonge séparée et extraction dans les normes.
Un bar très fonctionnel.
L’établissement est en excellent état, il bénéficie de grands parkings.
Affaire à développer, idéal pour un couple de professionnel.
 
Eléments financiers
270 000 € net vendeur
293 400 € honoraires du cabinet Cessiopro
Honoraires à charge de l’acquéreur de 9 % TTC soit 7.50 % HT

Restaurant, pizzeria, proximité d'Antibes, parking, état neuf.
Nous vous proposons un restaurant complétement équipé, une capacité d'accueil d'une centaine de convives, un grand laboratoire, une terrasse et un parking.
 La salle joliment décorée, de grandes baies vitrées, un bar équipé, un four à pizza et son plan de travail complétement ouvert sur la clientèle.
 La cuisine au même niveau avec un passage pour les plats sortant et un deuxième pour le sale, un fourneau fonctionnant au gaz de ville, une grande hotte, plancha, bain-marie, salamandre, saladette, lave-main, four, trancheuse à jambon, micro-onde, table réfrigérée, étagères.
 Au sous-sol, plan de travail, chambre froide, froid positif et négatif, machine à laver le linge, vestiaire et toilette pour le personnel, un grand bureau et une sortie sur un parking privé, très intéressant pour les diverses livraisons. 
La capacité d'accueil importante de l'établissement offre la possibilité d'organiser des événements privés, des réceptions ou encore des soirées à thème.
Vous bénéficiez également d'un loyer modeste, ce qui réduira vos charges et vous permettra de maximiser votre rentabilité.
Contactez-nous maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Eléments financiers350 000 € net vendeur
378 000 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 8 % TTC soit 6.67 % HT
Honoraires fixes à charge de l’acquéreur de l’acquéreur de 28 000 € TTC ou 23 345 € HT