Entrepôts / Activités à vendre à Auvergne-Rhône-Alpes (Région)

Programme neuf livraison prévue fin 2023 - à vendre différents lots à partir de 139.50 m² dont 27.90 m² de mezzanine avec escalier en option - bâtiment entièrement isolé avec des hauteurs sous toiture de 5.90 m - sol béton quartz charge 1 T/m² - livré brut fluides - porte sectionnelle motorisée de 3.00 x 3.50 m - terrain bitumé - site clos avec portail sur horloge - implantation dans une zone d'activité proches des axes principaux

A Modane, Zone d'Activité des Terres Blanches, un programme d'immobilier professionnel spécialement conçu pour les artisans et PME est à vendre..
Ce lot de 291m² comporte 231 m² au sol et 60m² de mezzanine.
Porte sectionnelle motorisée.
Accès aisé depuis l'A43.
Plusieurs places de parking au contact

Local d'activité de 367 m² composé d'un grand dépôt avec une mezzanine un bureau une kitchenette un vestiaires avec sanitaires et douche – bâtiment entièrement isolé avec des hauteurs sous toiture de 2.80 à 4.90 mètres – très lumineux avec de nombreux skydomes - accès au dépôt par coté avec une rampe ou un quai de 0.40 mH - accès au poids lourds – dalle béton charge lourde – chauffage au sol avec chaudière fioul – réseau d'air comprimé en place – courant 220/380V – ADSL – nombreux stationnements devant le bâtiment – éclairage extérieur – situé proche des axe de circulation et entrée A7 à moins de 10 Kms.

Local de 600 m² composé d'une partie entrepôt et une partie bureaux faux plafonds et parquet avec sanitaires privés - ADSL - mezzanine en place de 160 m² - hauteur sous toiture de 3.50 à 6.00 mètres - portes sectionnelle motorisé de 3.50 x 3.50 mètres - charpente métallique avec toiture en fibrociment recouvert de laine épaisseur de 10 cm et bac acier - dalle quartz - courant 220/380V - accessible gros porteur - stationnement devant le bâtiment.

Local plein pied de 1 600 m² environ implanté sur un terrain de 3 500 m² environ avec accès poids lourds (possibilité de créer un quai) dans un site partiellement clos éclairage extérieur et intérieur - terrain partiellement bitumé – bâtiment entièrement isolé avec des hauteurs sous toiture de 5.90 à 8.45 m – 2 portes sectionnelles motorisées de 4.00 x 5.00 mH – possibilité d'installer 2 ponts roulants de 10 T – courant 220 et 380 V – gaz de ville raccordement possible à proximité - proche de l'axe CHANAS - GRENOBLE - bonne visibilité de la route - possibilité d'extasions permis de construire en cours.

Bâtiment principal de 1 000 m² dont bureaux ou locaux de gardiennage de 200 m² – 2 hangars de 500 m² chacun – une maison d'habitation de 95 m² et 100 m² de sous et son terrain..
Activité actuel ébéniste - cuisiniste - fabrique de meubles et menuiserie (en cessation d'activité pour retraite pas de vente du fond), dans le cas d'un acquéreur pour continuer de faire vivre de site avec la clientèle le matériel et matières premières seront laissés à disposition sans compassassions..
Accès gros porteurs – site clos avec portail électrique terrain bitumé – toiture bac acier isolée - chauffage bois - hauteurs sous toiture de 3.30 à 5.80 m et sous plafond de 3.50 m - porte d'accès de 3.00 m x 2.78 mH.

Programme neuf livraison prévue courant 2024 différents lots à partir de 146 m² dont 36 m² de mezzanine avec escalier en option – bâtiment entièrement isolé avec des hauteurs sous toiture de 6.30 à 6.40 m – sol béton charge lourde – livré brut fluides en attente – porte sectionnelle de 3.00 x 3.00 m (motorisation possible) – terrain bitumé – site clos avec portail sur horloge – implantation dans une zone artisanale proches des axes principaux et à 10 Kms de l'autoroute.

Construction plain-pied à achever livrée fluides en attente – implantée sur un terrain de 1 500 m² environ – superficie des locaux de 400 m² environ avec un dépôt de 250 m² et une surface de bureaux de 150 m² - toiture du dépôt isolée avec bardage double peau – hauteur sous toiture de 3.80 à 6.00 m avec charpente métallique – porte d'accès dépôt 4.00 x 3.80 mH – menuiserie avec double vitrage.

Local composé de 318 m² d'atelier ou de stockage dont une mezzanine de 50 m² et de 70 m² de bureaux – implanté sur un grand terrain de 2 660 m² accessible aux gros porteurs - hauteurs sous toiture de 5.
35 mètres à 6.40 mètres avec skydome – 2 grandes portes sectionnelles motorisées de 4.00 m x 4.50 mH – courant 220 et 380 V – réseau d'air comprimé – un bureau dans l'atelier avec douches et sanitaires - partie administrative composée de 3 bureaux et une salle de pause – fibre baie de brassage prises RJ45 – sanitaires privés -chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible – alarme anti intrusion et incendie – site clos avec portail sur horloge – nombreux stationnements.

EXCLUSIF: Derniers lots disponible (LOT 3).
Surface d'environ : 752 m² divisible en deux..
Composé dune surface au sol de 560 m² et de 192 m² de mezzanine locaux réhabilités structure charpente métallique façades et toiture isolés avec bardage double peau – hauteur sous toiture de 4.05 m à 5.30 m – éclairage extérieur – portes sectionnelles de 3.50 m x 4.50 mH – livré fluides en attente – site clos avec portail métallique motorisé sur horloge – accès gros porteurs – 6 places de stationnement – livrable à partir de juillet.

SPECIAL INVESTISSEURS ET EXCLUSIF - LOCAUX LOUES - BONNE RENTABILITEE.
Programme neuf avec locataire en place surface disponible de 742 m² composé de 638 m² de dépôt une mezzanine de 42 m² aménagée de bureaux et de locaux sociaux de 42 m² au RDC composés de salle de repos, sanitaires, douches – toiture et murs isolés – hauteurs sous toiture de 6.50 m à 5.50 m – portes sectionnelles motorisés – terrain bitumé clos avec portails sur horloge – 6 places de stationnement réservées.

SPECIAL INVESTISSEUR BIEN OCCUPE.
Local composé de 550 m² de dépôt et 100 m² de bureaux indépendants avec alarme anti intrusion – 3 bureaux cloisons fixes faux plafonds avec luminaires – sanitaires privé – ADSL câblage RJ45 – chauffage électrique – climatisation réversible - implanté sur 1 000 m² de terrain bitumé clos sécurisé – bâtiment en tunnel toiture et charpente métallique – porte sectionnelle motorisé de 5.00 m x 4.00 mh – éclairage extérieur.

Local de 800 m² de dépôt dont un bureau de 50 m² - implanté sur un terrain de 1 200 m² - toiture en shed charpente bois en très bonne état - dalle béton charge lourde - compteur et installation électrique existante - grande porte sectionnelle motorisée de 6 mètres de large - sanitaires privés et douche - stationnement devant le bâtiment.

Local de 180 m² avec faux plafonds et parquet avec sanitaires privés - hauteur sous toiture de 3.50 à 6.00 mètres - grand portail métallique coulissant 2 venteaux - charpente métallique avec toiture en fibrociment recouvert de laine épaisseur de 10 cm et bac acier - dalle quartz - installation électrique existante - accessible gros porteur - stationnement devant le bâtiment.

Local composé de 526 m² de dépôt et de 140 de logement et/ou bureaux ainsi qu'un sous sol non compris dans la surface annonée - implanté sur un terrain de 830 m² - toiture en shed - dalle béton charge lourde - compteur et installation électrique existante - grand portail métallique enroulant - sanitaires privés - stationnement devant le bâtiment et cours privé.

Local de 200 m² avec de nombreuses possibilités : entrepôt, local d'activité, bureaux ou même transformable en logement - installation électrique existante - cloisons amovibles (placo ou bois) - petit sous-sol - toiture en tuiles - accessible gros porteur – situé proche de grand axes - stationnement devant le bâtiment.

INVESTISSEURS, cette offre est pour vous, une clé en main hors du commun qui garantie votre tranquillité..
Investissez dans les panneaux solaires photovoltaïques, une installation neuve de 1 400 m² environ sur une toiture neuve..
Rentabilité assurée et garantie sans risques, en effet, votre locataire sera l'état/ENEDIS :Plus d'impayés ou de retards de paiements.Plus de baux 3/6/9 avec le risque d'un locaux vides plusieurs mois.Un contrat de maintenance offre inclusive.Les panneaux sont garantis 20 ans et remplacés au besoin.Votre installation est assurée en cas de dégradation, intempéries… mais aussi en cas de perte d'exploitation.Contrat de rachat de la production garantie pendant 20 ans.

Programme neuf livraison prévue fin 2023 différents lots à partir de 133 m² dont 33 m² de mezzanine avec escalier en option – bâtiment entièrement isolé avec des hauteurs sous toiture de 5.90 m – sol béton quartz charge 1T/m² – livré brut fluides en attente compris compteur EDF bleu – porte sectionnelle de 3.00 x 3.5 m (motorisation possible) – terrain bitumé – site clos avec portail sur horloge – implantation dans une zone artisanale proches des axes principaux et à 5 Kms de l'autoroute.

Programme neuf livraison prévue courant 2023 différents lots à partir de 200 m² dont 50 m² de mezzanine avec escalier en option – bâtiment entièrement isolé avec des hauteurs sous toiture de 6.30 à 6.40 m – sol béton charge lourde – livré brut fluides en attente – porte sectionnelle de 3.00 x 3.00 m (motorisation possible) – terrain bitumé – site clos avec portail sur horloge – implantation dans une zone artisanale proches des axes principaux et à 10 Kms de l'autoroute.

Spécial investisseur avec locataire en place..
Local de 1 928 m² dont 128 m² de bureaux implanté sur un terrain 3 100 m² environ - plein pied avec accès poids lourds dans un site clos avec portail sur horloge éclairage extérieur et terrain bitumé – bâtiment entièrement isolé avec des hauteurs sous toiture de 7.90 à 8.45 m – 2 portes sectionnelles motorisées de 4.00 x 5.00 mH – possibilité d'installer 2 ponts roulants de 10 T – courant 220 et 380 V 240 Kva – gaz de ville – bureaux vestiaires sanitaires douches – fibre optique baie de brassage et plaintes périphériques RJ 45.