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A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 600m² - (33700) MERIGNAC

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Adresse sur demande | | | | France
Surface Prix de vente
600 m² 2,000,000 €
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A vendre - Locaux Commerciaux

A l'Est de Bordeaux dans la commune de Mérignac , le projet 45ème parallèle se développe dans le quartier de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac..
Nous vous proposons à la vente un local à usage commercial d'une surface totale de 600 m² (SDP), au RDC d'un immeuble mixte à usage de parking, commerces et locaux techniques..
Ce local a été livré brut de béton, fluides en attentes et menuiseries posées en novembre 2022.Avec 6 mètres de HSP, il est possible d'augmenter votre espace, en créant une mezzanine.Les grandes vitrines contribuent à une luminosité naturelle optimale..
Possibilité de faire un accès direct au parking pour la livraison de marchandises.
Un local géothermique est attenant à l'actif..
Des places de parking sont disponibles en sus du prix de vente au sein du parking en silo..
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une activité commerciale..
Nb : Ce local est soumis à une convention d'autorisation d'occupation temporaire du domaine public aéroportuaire (AOT).
Charges de copro : NCTaxe Foncière : NCNb de lots : Pas de procédures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 07/02/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA009735
Référence Professionnel : 71716-

Construction

Date de construction : 2022
ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Nature du sol : Béton
Charge du sol : 1,2T
Panneau sur le produit

Surface

Nombre de bureaux : 7
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 2,000,000 €

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • 2 entrées palières
  • Brut de béton
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Façade bardage double peau
  • Fluides en attente
  • Hauteur sous plafond :6m
  • Menuiseries posées
  • Rez-de-chaussée
  • Type de charpente :mettalique
  • Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Train : Gare Saint-Jean à 12 km env. Tram : Arrêt Aéroport, ligne A (pr... Bus : Ligne 1, 39, 36 Aéroport : Bordeaux-Mérignac à environ 1 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Train : Gare Saint-Jean à 12 km env. Tram : Arrêt Aéroport, ligne A (pr... Bus : Ligne 1, 39, 36 Aéroport : Bordeaux-Mérignac à environ 1 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Qui sommes-nous ?

FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est une entreprise spécialisée dans la vente d’immobilier en transactions d'immobilier d'entreprise qui vous accompagne dans vos cessions et acquisitions sur l'agglomération toulousaine. Nous intervenons sur le marché de la vente de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.


FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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