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A louer Bureaux 1161.82m² Lyon 07

Adresse sur demande | 69007 | Lyon 07 | Rhône | France
Surface Loyer
1 161 m² 230 €/m²/an
267 218 €/an | 22 268 €/mois
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A louer - Bureaux

Valoris Real Estate vous propose de nombreux plateaux de bureaux au sein de bâtiments neufs répondants aux besoins des sociétés dans la biotechnologies et la santé.
Ensemble tertiaire à louer, qui saura vous séduire grace à son emplacement et sa modularité.
Un site au coeur du quartier de Gerland (métro B à 3 min à pied).
Concernant les prestations, vous pouvez choisir votre solutions "clefs en main" : plateau nu, aménagé, aménagé pour une activité de laboratoire.
40 stationnements en sous complètent ce bien (soit 1 place pour 155 m²).
Offre rare sur Lyon : dans le bio pole de Lyon Gerland.

Mise à jour : 06/02/2024
Disponibilité : T2 2024
Référence Cession+ : AA009374
Référence Professionnel : 69.005451

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 161 m²
Parkings : 40 places V.L en sous-sol 1 place / 155 m² de SDP Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 230 €/m²/an, soit 267 218 €/an, soit 22 268 €/mois.
Informations complémentaires :
Charges Bureaux : 45 € HT/m²/an
Charges Laboratoires : 75 € HT/m²/an
Loyer bureaux aménagés : 230 € HT HC/m²/an
Loyer laboratoires de type 1 : 270 € HTHC/m²/an
Loyer laboratoires de type 2/3 : à étudier selon le cahier des charges
Impôt foncier (à la charge du preneur) : à déterminer.
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Métro B "Stade de Gerland" à 3 min directions Charpennes et Oullins Tramway T1 et T6 à 5 min à pied directions Villeurbanne - Bron Bus 34, 60 et 64 directions Grange Blanche - Perrache - Feyzin - Jean Macé - Saint Fons Gare SNCF Part-Dieu à 20 min en TCL Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Gerland
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?
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 Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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