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A louer Bureaux 3898.39m² Lyon 07

Adresse sur demande | 69007 | Lyon 07 | Rhône | France
Surface Loyer
3 898 m² 198 €/m²/an
771 881 €/an | 64 323 €/mois
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A louer - Bureaux

Composé de deux bâtiments, le programme AMBRE bénéficie d'une localisation idéale.
Sa proximité du pôle multimodal Jean Macé, sa desserte exceptionnelle et les nombreux services de proximité sauront vous séduire.

Mise à jour : 20/03/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA009326
Référence Professionnel : 69.005843

Construction

Date de construction : 2013
ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 3 898 m²
Parkings M1 : 34 Parkings M2 : 25 M1 - ARCHIVES 1 : 45,90 m² M1 - ARCHIVES 2 : 19,80 m² M2 - ARCHIVES 1 : 20,80 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 198 €/m²/an, soit 771 881 €/an, soit 64 323 €/mois.
Informations complémentaires :
Loyer bureaux : 198 € HT/HC/m²/an
Loyer archives : 100 € HT/HC/m²/an
Charges prévisionnelles annuelles estimées à :
- 47.68 € HT/m² pour le bâtiment M1,
- 46,34 € HT/m² pour le bâtiment M2,
Assurance immeuble à la charge du Preneur.
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 68 923 € soit 17 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Métro B station Jean Jaurès Bus C7 - S3 et ZI6 au pied de l'immeuble. Tramway T2 station Jean Macé Gare Part Dieu à 4 arrêts de métro Gare Perrache à 2 arrêts de tramway Gare TER de Jean-Macé Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Gerland
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
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Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

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