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A VENDRE BUREAUX 873 m² - (31400) TOULOUSE

Adresse sur demande | 31400 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Surface Prix de vente
873 m² 2 357 100 €
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A vendre - Bureaux

Nous vous proposons à la vente 7637 m² de bureaux dans 2 immeubles à construire, à Toulouse, à proximité du site historique de Montaudran..
Situé à proximité directe du nouveau quartier de Toulouse Aerospace dédié à l'innovation et à la technologie, le complexe spatial Lespinet est un parc technologique dédié principalement au secteur de l'aérospatial..
Ce parc développe une superficie de plus de 157 hectares, 347 entreprises dont les sièges sociaux de grandes entreprises, ou encore le Centre National d'Etudes Spatiales (CNES), le Centre National de la Recherche Scientifique (CNRS) ou encore Airbus Defence & Space..
En sortie du périphérique et à quelques dizaines de mètres de l'échangeur sortie n°19, cette zone bénéficie d'une excellente accessibilité, renforcée par l'arrivée prochaine de la ligne B du métro toulousain dont l'extension est prévue à horizon 2028..
L'ensemble immobilier développe une superficie d'environ 8 300 m².
Il s'élève de 5 étages sur RDC et un sous-sol à usage de parking.
Le bâtiment 1 a une superficie d'environ 3 400 m² et le bâtiment 2 a une superficie de 4 200 m².
Les surfaces sont proposées par plateau à partir de 297 m².Certains lots auront des accès directs aux terrasses..
L'ensemble sera complété par 162 places de parking, ainsi qu'un local à vélo.Une réception et des espaces d'échanges seront proposés pour accueillir les visiteurs dans des conditions optimales..
L'ensemble sera livré en 2025 (livraison prévisionnelle), prêt à cloisonner..
Honoraires : en sus, charge acquéreurCharges de copropriété : NCTF : NCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 07/02/2024

Disponibilité : T4 2025
Référence Cession+ : AA008566
Référence Professionnel : 71684-V6

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Remblai
Charge du sol : 1T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Hauteur sous plafond (en mètres) : 7M m m
Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 2 357 100 €

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès Handicapés
  • Ascenseur
  • Belle luminosité
  • Bureaux prêt à cloisonner
  • Espace(s) vert(s) paysagé(s)
  • Fibre optique
  • Hall accueillant
  • Normes PMR
  • Parking Extérieur
  • Parking(s) en sous-sol
  • Terrasse
  • Visibilité

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus CNES- IAS (381m) : Ligne : 37 CLéMENT ADER (411m) : Ligne : 37 Gare Toulouse-Matabiau à 9 km Gare TER Montaudran à 4 km Aéroport Toulouse-Blagnac à 18 km Futur ligne C : STATION MONTAUDRAN INNOVATION CAMPUS - AIRBUS DEFENCE & SPACE Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité Gare SNCF à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Bus CNES- IAS (381m) : Ligne : 37 CLéMENT ADER (411m) : Ligne : 37 Gare Toulouse-Matabiau à 9 km Gare TER Montaudran à 4 km Aéroport Toulouse-Blagnac à 18 km Futur ligne C : STATION MONTAUDRAN INNOVATION CAMPUS - AIRBUS DEFENCE & SPACE Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Qui sommes-nous ?

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Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.

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