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A LOUER BUREAUX 873 m² (31400) TOULOUSE
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 873 m² | 155 €/m²/an 135,315 €/an | 11,276 €/mois |
A louer - Bureaux
Nous vous proposons à la location un plateau de 873 m² de bureaux dans 2 immeubles en BEFA situés à Toulouse sur le site historique de Montaudran..
Situé à proximité directe du nouveau quartier de Toulouse Aerospace dédié à l'innovation et à la technologie, le complexe spatial Lespinet est un parc technologique dédié principalement au secteur de l'aérospatial..
Ce parc développe une superficie de plus de 157 hectares et 347 entreprises dont les sièges sociaux de grandes entreprises, le Centre National d'Etudes Spatiales (CNES), le Centre National de la Recherche Scientifique (CNRS) ou encore Airbus Defence & Space..
Situé en sortie du périphérique et à proximité directe de l'échangeur (sortie n°19), cette zone bénéficie d'une excellente accessibilité, renforcée par l'arrivée prochaine de la ligne B du métro toulousain dont l'extension est prévue à l'horizon 2028..
L'ensemble immobilier développe une superficie d'environ 8 300 m².
Il s'élève de 5 étages sur RDC et un sous-sol à usage de parking.
Le bâtiment 1 a une superficie d'environ 3 400 m² et le bâtiment 2 a une superficie de 4 200 m².
Les surfaces sont disponibles par plateau à partir de 297 m².
Certains lots auront des accès directs aux terrasses..
L'ensemble sera complété par 162 places de parking soit environ 1 place pour 50 m² ainsi qu'un local à vélo..
Une réception sera mise en place pour accueillir les visiteurs ainsi que différents espaces d'échange..
L'ensemble sera livré en 2025 (livraison prévisionnelle) prêt à cloisonner..
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.
Loyer annuel 155€ HT-HC/m²/an hors parking.
Charges annuelles : A définir.
Taxe foncière annuelle : A définir
Construction
Charge du sol : 2t / m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Belle luminosité
- Bureaux prêt à cloisonner
- Espace(s) vert(s) paysagé(s)
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Normes PMR
- Parking Extérieur
- Parking(s) en sous-sol
- Terrasse
- Visibilité
Localisation
FIKA
Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.
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