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Bureaux à la location de 724 m² divisibles à partir de 350 m²

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France
Surface Loyer
724 m² 115 €/m²/an
83 260 €/an | 6 938 €/mois
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A louer - Bureaux

Parc tertiaire composé de 4 bâtiments r+1 situé à proximité immédiate de l'Aéroport de Mérignac et du site CofinogaVisibilité sur l'axe passant de l'avenue René Cassin.
Immeuble avec façades en murs rideaux Accès bâtiment sécurisé.
Trame fenêtre de 1,2 m Bureaux aménagés et cloisonnés (cloisonnement modulable)Sol moquette.
Murs peints.
Faux-plafond avec luminaires encastrés Climatisation réversible .
Plinthe technique périphérique double flux.
Sanitaires H/ F/ PMR en parties communes.
30 places de stationnements aériennes privatives.
Honoraires de commercialisation: 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Mise à jour : 24/03/2022

Disponibilité : immédiate
Référence Cession+ : AA008167
Référence Professionnel : 33.2970

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 724 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 115 €/m²/an, soit 83 260 €/an, soit 6 938 €/mois.
Informations complémentaires :
Consommation de climatisation réversible comprise dans les charges
Taxe foncière à la charge du preneur.
Régime fiscal : TVA

Charges et taxes

Taxe foncière : 14 486 € soit 20 €/m²

Prestations

Prestations :
    Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Alarme anti intrusions
  • Câblage RJ45
  • Climatisation
  • Contrôle d'accès
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Issue de secours
  • Luminaires faux plafond
  • Moquette
  • Plinthes périphériques
  • Salle informatique
  • Sanitaires communs
  • Stores
  • Ventilation simple flux
Contrôle d'accès

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus (liane 1 - arrêt avenue JF Kennedy) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

Location - Vente - Investissement en bureaux, entrepôts/logistique, terrains, commerces, locaux d'activité, clé en main

184 Avenue de la Libération Charles de Gaulle - 33110 Le Bouscat - France
Cushman & Wakefield Bordeaux conseille depuis 1989 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Bordeaux.
Start-up, PME ou grande entreprise, à Paris, comme dans chacune de nos 16 implantations locales en France, nos consultants vous accompagnent dans vos projets immobiliers.

Jessica Cooper et ses équipes de Cushman & Wakefield Bordeaux conseillent investisseurs, propriétaires et entreprises occupantes dans toute leur chaine de valeur immobilière, de la réflexion stratégique jusqu'à l'aménagement des locaux.

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