A vendre Bureaux 986m² Mérignac

Mérignac, à proximité directe de la sortie 12 de la Rocade et de la clinique du Sport, dans un programme neuf de 3 674 m² à usage de bureaux, un plateau d'une surface de 986 m2 divisible à compter de 493 m2 proposé à la vente..
Au sein d'un site clos et sécurisé, un immeuble neuf à bâtir, sur un foncier de 6 307 m².
Immeuble en R+3, structure béton.
Règlement Thermique 2012 Modularité / luminosité Fibre optique - Sa construction en première ligne sur l'Avenue Roland-Garros, lui confère la visibilité la meilleure de cette zone..
Cet immeuble est un Etablissement pouvant Recevoir du Public (ERP 4ème catégorie de types M et W).
Il peut accueillir des activités liées à la santé ou des bureaux.
- Il se compose : RDC : parking en sous-œuvre de 49 places couvertes et stationnement 2 roues.
Parties communes intérieures regroupant : Hall d'entrée, cage d'escalier desservant les étages, 2 ascenseurs PMR, local technique, sas d'accès au parking couvert.
-Trois plateaux de 1 090 et 1 087 m2 m² du r+1 au r+3 Plateaux de bureaux livrés aménagés non cloisonnés..
Sol moquette.
Murs peints.
Faux-plafond avec luminaires LED Climatisation réversible en faux plafond par zone, type VRV, Trame fenêtre de 1.35 m, Hauteur sous plafond 3.84 m, soit ~2.85 m sous faux-plafond, Possibilité d'installer un faux-plancher technique.
- Terrasse privative d'une surface de 321 m2 au 1er étage.123 emplacements de parkings couverts et extérieurs.