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Bureaux à la location de 385 m²

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France
Surface Loyer
385 m² 90 €/m²/an
34 650 €/an | 2 887 €/mois
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A louer - Bureaux

A Mérignac, dans un site clos et sécurisé, deux plateaux de bureaux proposés à la location dans un immeuble en R+ 2.
Restaurant à Proximité..
Bureaux en bon état, situés au 1er étage, Bureaux cloisonnés (simple - double) et open-space Ascenseur Climatisation réversible Courant fort et faible en goulotte périphérique Revêtement sol moquette et PVC dans circulation des bureaux du 1er étage Faux-plafonds avec pavés LED encastrés Kitchenette, cafétéria Sanitaires privatifs H/F à chaque niveau Les locaux peuvent accueillir des activités de type ERP Parkings extérieurs emplacement libre.
Honoraires de commercialisation: 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Mise à jour : 23/12/2021

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA008113
Référence Professionnel : 33.5897

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 385 m²
Une surface de 385 m² de bureaux en triplex en R+3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 34 650 €/an, soit 2 887 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Impôt foncier: à la charge du preneur
Provision pour charges : comprend le prorata de taxe foncière des locaux
Frais de rédaction de Bail à prévoir

Prestations

Prestations :
    Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Alarme anti intrusions
  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Interphone
  • Luminaires faux plafond
  • Moquette
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Plinthes périphériques
  • Sanitaires communs
  • Ventilation simple flux

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Centre commercial Mérignac Soleil à deux pas Tertiaire et résidentiel Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

Location - Vente - Investissement en bureaux, entrepôts/logistique, terrains, commerces, locaux d'activité, clé en main

184 Avenue de la Libération Charles de Gaulle - 33110 Le Bouscat - France
Cushman & Wakefield Bordeaux conseille depuis 1989 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Bordeaux.
Start-up, PME ou grande entreprise, à Paris, comme dans chacune de nos 16 implantations locales en France, nos consultants vous accompagnent dans vos projets immobiliers.

Jessica Cooper et ses équipes de Cushman & Wakefield Bordeaux conseillent investisseurs, propriétaires et entreprises occupantes dans toute leur chaine de valeur immobilière, de la réflexion stratégique jusqu'à l'aménagement des locaux.

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