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Bureaux à la location de 2 310 m² divisibles à partir de 500 m²

Adresse sur demande | 33185 | Le Haillan | Gironde | France
Surface Loyer
2 310 m² 155 €/m²/an
358 050 €/an | 29 837 €/mois
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A louer - Bureaux

Le Haillan Rue des Satellites, un immeuble neuf à usage de bureaux offrant des prestations haut de gamme au coeur de l'ensemble BLUE PARK, situé à proximité du terminus de la ligne A du Tramway, et de la sortie n°9 de la rocade.
.
Sur un site clos et sécurisé, un immeuble neuf à bâtir d'une surface totale de 2 310 m² à usage de bureaux en R+2, comprenant deux niveaux de bureaux de 1 155 m² au 1er et 2ème étage, et deux niveaux de parkings dont un semi-enterré et un autre en entresol..
Label BREEAM very goodNormes d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
Contrôle d'accès par badge pour l'entrée principale Accueil Ascenseur Système de chauffage et rafraîchissement d'air réversible, ventilation double flux Faux-plafond / Eclairage LED Distribution électrique par faux plancher, avec passe câble et bloc nourrice Raccordement fibre 3 fourreaux Terrasse et patio 79 Places de parking sur 2 niveaux: 39 en 1/2 sous-sol et 40 en entresol Local 2 roues Douches avec vestiaire 1H-1F, à côté du local 2 roues.
Possibilité d'étudier le classement ERP 5ème catégorie type W de l'immeuble

Mise à jour : 15/02/2022

Disponibilité : 15 mois après début des travaux
Référence Cession+ : AA008100
Référence Professionnel : 33.6043

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 310 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 155 €/m²/an, soit 358 050 €/an, soit 29 837 €/mois.
Informations complémentaires :
Provision pour charges : En cours de détermination
'Garantie de prise de possession des lieux par la remise d'une GAPD d'un montant d'un an de loyer HT HC à remettre le jour de la signature du BEFA'
Régime fiscal : TVA

Charges et taxes

Taxe foncière : 23 100 € soit 10 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Desserte tramway (terminus ligne A) Bus lignes 30 - 36 - 39 - 84 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

Location - Vente - Investissement en bureaux, entrepôts/logistique, terrains, commerces, locaux d'activité, clé en main

184 Avenue de la Libération Charles de Gaulle - 33110 Le Bouscat - France
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Cushman & Wakefield Bordeaux conseille depuis 1989 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Bordeaux.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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