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Local commercial en location avec droit d'entrée de 1 400 m²

Adresse sur demande | 33170 | Gradignan | Gironde | France
Surface Loyer
1 400 m² 160 €/m²/an
224 000 €/an | 18 666 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

GRADIGNAN LOCAL COMMERCIAL A RESERVERDANS PROGRAMME IMMOBILIER COMMERCIAL.
GRADIGNAN, dans un programme immobilier commercial à construire de plus de 3000m²,local commercial restant à réserver de 1400m² avec CDAC alimentaire livrée bruts de béton, fluides en attente, avec vitrines..
Idéale activité alimentaire..
HSP 5m.
Présence sur le site de grandes enseignes alimentaires, de restauration, bricolage et équipements de la maison.
Livraison début 2023.
Tous commerces Axe très passant.

Mise à jour : 22/06/2022

Disponibilité : 1er trimestre 2023
Référence Cession+ : AA008042
Référence Professionnel : 33.6817

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 400 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 160 €/m²/an, soit 224 000 €/an, soit 18 666 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires à la charge du Preneur :
20 % HT du loyer annuel HT (TVA 20% en sus)
Charges à définir
Frais de rédaction d'acte notarié :
-Loyer HT inférieur à 20 000 euros HT, forfait de 500 € HT
-Loyer supérieur à 20 000 euros HT, 4% HT du loyer annuel HT avec un plafond de 2 500 € HT

Charges et taxes

Taxe foncière : 45 150 € soit 32 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

Location - Vente - Investissement en bureaux, entrepôts/logistique, terrains, commerces, locaux d'activité, clé en main

184 Avenue de la Libération Charles de Gaulle - 33110 Le Bouscat - France
Cushman & Wakefield Bordeaux conseille depuis 1989 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Bordeaux.
Start-up, PME ou grande entreprise, à Paris, comme dans chacune de nos 16 implantations locales en France, nos consultants vous accompagnent dans vos projets immobiliers.

Jessica Cooper et ses équipes de Cushman & Wakefield Bordeaux conseillent investisseurs, propriétaires et entreprises occupantes dans toute leur chaine de valeur immobilière, de la réflexion stratégique jusqu'à l'aménagement des locaux.

Perspective mondiale, expertise locale et plateforme complète de solutions immobilières sont les clés de la réussite de votre projet immobilier professionnel dans les secteurs de Bordeaux, sa périphérie et le Bassin d’Arcachon.

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