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Local commercial en location avec droit d'entrée de 1 400 m²
Adresse sur demande |
33170 | Gradignan |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1,400 m² | 160 €/m²/an 224,000 €/an | 18,666 €/mois |
A louer - Locaux Commerciaux
GRADIGNAN LOCAL COMMERCIAL A RESERVERDANS PROGRAMME IMMOBILIER COMMERCIAL.
GRADIGNAN, dans un programme immobilier commercial à construire de plus de 3000m²,local commercial restant à réserver de 1400m² avec CDAC alimentaire livrée bruts de béton, fluides en attente, avec vitrines..
Idéale activité alimentaire..
HSP 5m.
Présence sur le site de grandes enseignes alimentaires, de restauration, bricolage et équipements de la maison.
Livraison début 2023.
Tous commerces Axe très passant.
Mise à jour : 22/06/2022
Disponibilité : 1er trimestre 2023
Référence Cession+ : AA008042
Référence Professionnel : 33.6817
Construction
ZFU : Oui
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 1,400
m²
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 160 €/m²/an, soit 224,000 €/an, soit 18,666 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires à la charge du Preneur :
20 % HT du loyer annuel HT (TVA 20% en sus)
Charges à définir
Frais de rédaction d'acte notarié :
-Loyer HT inférieur à 20 000 euros HT, forfait de 500 HT
-Loyer supérieur à 20 000 euros HT, 4% HT du loyer annuel HT avec un plafond de 2 500 HT
20 % HT du loyer annuel HT (TVA 20% en sus)
Charges à définir
Frais de rédaction d'acte notarié :
-Loyer HT inférieur à 20 000 euros HT, forfait de 500 HT
-Loyer supérieur à 20 000 euros HT, 4% HT du loyer annuel HT avec un plafond de 2 500 HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 45,150
€
soit
32 €/m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX
Location - Vente - Investissement en bureaux, entrepôts/logistique, terrains, commerces, locaux d'activité, clé en main184 Avenue de la Libération Charles de Gaulle - 33110 Le Bouscat - France
Cushman & Wakefield Bordeaux conseille depuis 1989 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Bordeaux.
Start-up, PME ou grande entreprise, à Paris, comme dans chacune de nos 16 implantations locales en France, nos consultants vous accompagnent dans vos projets immobiliers.
Jessica Cooper et ses équipes de Cushman & Wakefield Bordeaux conseillent investisseurs, propriétaires et entreprises occupantes dans toute leur chaine de valeur immobilière, de la réflexion stratégique jusqu'à l'aménagement des locaux.
Perspective mondiale, expertise locale et plateforme complète de solutions immobilières sont les clés de la réussite de votre projet immobilier professionnel dans les secteurs de Bordeaux, sa périphérie et le Bassin d’Arcachon.
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