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Bureaux de 5 251 m² à louer à Bordeaux Belvédère

Adresse sur demande | | | | France
Surface Loyer
5,251 m² 220 €/m²/an
1,155,220 €/an | 96,268 €/mois
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A louer - Bureaux

A proximité directe du Belvédère, immeuble indépendant d'une surface de 5 251 m² .
Volet environnement :.
Bâtiment certifié BREEAM very Good.
Immeuble aux normes ERP 2ème catégorie du 1er au 3ème étage, puis code du travail du 4ème au 7ème étage.
Façades :.
- Béton.
- Menuiseries extérieures en aluminium, ouvrant à la française.
- Stores extérieurs façades Est et Ouest​Eclairage :.
- Bureaux et salles de classes : luminaires Led sur détection à graduation automatique selon la lumière du jour​.
- Hall, paliers d'ascenseurs et circulations : luminaire sur détecteur de présence sur minuterie.​​Aménagements :.
- Hauteur libre : 2,70m dans les zones bureaux et circulations​.
- Finition sol des plateaux de bureaux et de salles de classes : moquette​.
- Dans les niveaux d'enseignements : le désenfumage s'effectue par la façade​.
- Dans les niveaux code du travail : aménagements paysager le désenfumage est naturel de façade à façade- Chauffage climatisation ventilation :​​- Ventilation double flux pour l'ensemble des locaux​

Mise à jour : 19/01/2023

Disponibilité : 2025
Référence Cession+ : AA008037
Référence Professionnel : 33.6845
Mandat co-exclusif

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 5,251 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 220 €/m²/an, soit 1,155,220 €/an, soit 96,268 €/mois.
Informations complémentaires :
Provision pour charges et impôt foncier en cours détermination

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Ligne de bus en site propre desservant la Gare Saint-Jean en 5 min Tramway ligne A, arrêt "Stalingrad" à 800 m Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

Location - Vente - Investissement en bureaux, entrepôts/logistique, terrains, commerces, locaux d'activité, clé en main

184 Avenue de la Libération Charles de Gaulle - 33110 Le Bouscat - France
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Cushman & Wakefield Bordeaux conseille depuis 1989 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Bordeaux.
Start-up, PME ou grande entreprise, à Paris, comme dans chacune de nos 16 implantations locales en France, nos consultants vous accompagnent dans vos projets immobiliers.

Jessica Cooper et ses équipes de Cushman & Wakefield Bordeaux conseillent investisseurs, propriétaires et entreprises occupantes dans toute leur chaine de valeur immobilière, de la réflexion stratégique jusqu'à l'aménagement des locaux.

Perspective mondiale, expertise locale et plateforme complète de solutions immobilières sont les clés de la réussite de votre projet immobilier professionnel dans les secteurs de Bordeaux, sa périphérie et le Bassin d’Arcachon.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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