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Bureaux de 430 m² à vendre avenue de l'Argonne

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France
Surface Prix de vente
430 m² 1 120 000 €
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A vendre - Bureaux

A Mérignac Avenue de l'Argonne, nous vous proposons à la vente un immeuble indépendant d'une surface de 430 m² à usage de bureaux en R+2 ..
Désignation de l'immeuble :.
- RDC : Local professionnel indépendant avec sanitaire, ainsi qu'un local 2 roues indépendant, et une terrasse aménagée de 116 m².
- RDC : SAS & Hall d'accueil + Salle de réunion avec kitchenette et sanitaire.
- R+1 : Bureaux cloisonnés et open-space avec terrasses.
- R+2 : Open space avec 3 terrasses, ainsi que des sanitaires et une douche.
Prestations :.
- Site clos et sécurisé.
- Portail électrique.
- Immeuble structure béton.
- Toiture terrasse.
- Sol : Carrelage et moquette.
- Murs : peints en blanc.
- Faux-plafond avec luminaires LED.
- Climatisation réversible.
- VMC.
- Menuiseries double vitrage.
- Précablage courant fort et faible (Baie de brassage).
- Grande terrasse au Rez-de-chaussée, et balcon à chaque étage.
- Sanitaires H/F adaptés aux personnes à mobilité réduite.
- Parkings extérieurs.
- 9 places de parking dont 1 PMR (possibilité de stationner d'avantages de véhicule)

Mise à jour : 13/12/2022

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA007984
Référence Professionnel : 33.7073

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 1 120 000 €
Informations complémentaires : La provision pour charges comprend l'entretien de la Climatisation, des Balcons et des espaces verts.
Régime fiscal : TVA

Charges et taxes

ici1
Taxe foncière : 6 345 € soit 14 €/m²
ici3

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus ligne 30 - 36 arrêt "MSF" au pied de l'immeuble Extension de la ligne D du Tramway à l'Aéroport Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Bus ligne 30 - 36 arrêt "MSF" au pied de l'immeuble Extension de la ligne D du Tramway à l'Aéroport Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

Location - Vente - Investissement en bureaux, entrepôts/logistique, terrains, commerces, locaux d'activité, clé en main

184 Avenue de la Libération Charles de Gaulle - 33110 Le Bouscat - France
Cushman & Wakefield Bordeaux conseille depuis 1989 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Bordeaux.
Start-up, PME ou grande entreprise, à Paris, comme dans chacune de nos 16 implantations locales en France, nos consultants vous accompagnent dans vos projets immobiliers.

Jessica Cooper et ses équipes de Cushman & Wakefield Bordeaux conseillent investisseurs, propriétaires et entreprises occupantes dans toute leur chaine de valeur immobilière, de la réflexion stratégique jusqu'à l'aménagement des locaux.

Perspective mondiale, expertise locale et plateforme complète de solutions immobilières sont les clés de la réussite de votre projet immobilier professionnel dans les secteurs de Bordeaux, sa périphérie et le Bassin d’Arcachon.

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