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A louer Bureaux 6540.3m² Bordeaux

Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France
Surface Loyer
6 540 m² 200 €/m²/an
1 308 060 €/an | 109 005 €/mois
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A louer - Bureaux

Situé place Ravezies, point d'entrée de la ville par le Nord, nous vous proposons un immeuble d'une surface de 6 540,3 m² divisibles par niveau à compter 1 174 m².
L'accès par le Tramway et la proximité du centre ville de Bordeaux en font un emplacement stratégique, bénéficiant de nombreux services de proximité (restaurants, salle de sport, centre commercial du Lac)..
- Deux batteries d'ascenseur.
- Bureaux livrés aménagés, prêts à cloisonner.
- Revêtement de sol moquette.
- Murs mis en peinture.
- Faux-plafond / luminaires LED.
- Faux-plancher technique avec un précâblage courant Fort.
- Climatisation réversible, gainables 3 tubes.
- Fibre optique.
- Terrasses privatives accessibles du R+3 au R+5, et terrasse commune au R+6.
- Désenfumage mécanique.
- Une salle de réunion équipée mutualisée au RDC.
- Emplacements de parkings en sous-sol.
- Rocade et quais accessibles très rapidement.
- Tramway arrêt "Ravezies" et parking relais à proximité directe

Mise à jour : 02/03/2023

Disponibilité : 4ème Trimestre 2023
Référence Cession+ : AA007852
Référence Professionnel : 33.7482
Mandat co-exclusif

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 6 540 m²
Les surfaces de terrasses du R+3 au R+5 sont pondérées à 30% et la terrasse commune au R+6 à 50%
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 200 €/m²/an, soit 1 308 060 €/an, soit 109 005 €/mois.
Informations complémentaires :
Taxe foncière charge preneur
Régime fiscal : TVA.

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Tramway Ligne C Bus Ligne de Bus n°7,9, 45 et 46 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

Location - Vente - Investissement en bureaux, entrepôts/logistique, terrains, commerces, locaux d'activité, clé en main

184 Avenue de la Libération Charles de Gaulle - 33110 Le Bouscat - France
Cushman & Wakefield Bordeaux conseille depuis 1989 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Bordeaux.
Start-up, PME ou grande entreprise, à Paris, comme dans chacune de nos 16 implantations locales en France, nos consultants vous accompagnent dans vos projets immobiliers.

Jessica Cooper et ses équipes de Cushman & Wakefield Bordeaux conseillent investisseurs, propriétaires et entreprises occupantes dans toute leur chaine de valeur immobilière, de la réflexion stratégique jusqu'à l'aménagement des locaux.

Perspective mondiale, expertise locale et plateforme complète de solutions immobilières sont les clés de la réussite de votre projet immobilier professionnel dans les secteurs de Bordeaux, sa périphérie et le Bassin d’Arcachon.

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