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A vendre Local commercial 468m² Échirolles

Adresse sur demande | 38130 | Échirolles | Isère | France
Surface Prix de vente
468 m² 790 000 €
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A vendre - Locaux Commerciaux

ECHIROLLES COMBOIRE : 2 lots Bâtiment quasi solo en angle (grandes hauteurs type TOTEM) .
En plein coeur de la zone "FOOD" entourés de :MAC DO,KFC,BISTROT REGENT,BRUT BUTCHER,POKAWA,MARIE BLACHEREet ....
DECATHLONFOIREFOUILLE,BASIC FITAUBERTIdéal enseigne restauration.
Extraction possible..
Possibilités locatives : Était loué : 36 000 € HT / an soit un rendement de 7% brut.

Mise à jour : 03/02/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA006529
Référence Professionnel : 38.033221

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

RDC (Surface vente) : 168 m² 1er (Annexes / Réserves) : 47 m² Surfaces développées : 215 m² Surfaces totales pondérées : 182 m² Valeur locative : 196 € HT/m²/an environ Vitrine : 20.00 m
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 790 000 €
Informations complémentaires : Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Sous location : avec accord du bailleur
Honoraires :10 000 € HT à la charge de l'acquéreur payable à la signature de l'acte.
possibilité restauration pour le lot 1 : Terrasse et 3 places de parkings privatifs.
Salle petit-déjeuner

Charges et taxes

ici1
Taxe foncière : 5 000 € soit 10 €/m²
ici3

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
CENTRE COMMERCIAL COMBOIRE LECLERC- AUTOUR DE BEBE- BUREAU VALLEE- Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
CENTRE COMMERCIAL COMBOIRE LECLERC- AUTOUR DE BEBE- BUREAU VALLEE- Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Qui sommes-nous ?

123 COMMERCES BY PATRICK ATLAN

Agence Conseil en rapprochement d’acteurs dans l’Immobilier commercial, l’implantation d’Enseignes et de Franchises.

12 rue Lafayette, 1er étage - 38000 GRENOBLE - France
123 COMMERCES by patrick atlan est spécialisée dans le domaine de l’Immobilier commercial sur toute la France ; Nous intervenons auprès des Enseignes, Franchises, propriétaires, commerçants et investisseurs pour la valorisation de leurs actifs immobiliers en combinant l'ensemble de nos compétences et notre expertise locale.

Équipage :
Patrick Atlan qui s’est forgé une réputation durant les 20 dernières années comme étant l’un des meilleurs spécialistes de l’immobilier commercial. Référant à Grenoble et en Rhône Alpes.
Les coéquipiers qui l’accompagnent adhèrent à ses valeurs, à l’Éthique des relations clientèle et au respect des règles élémentaires du métier : Règle N°1.
Règle N° 2 : se former aux spécifiés de l’Immobilier commercial (le droit des baux commerciaux, le droit des sociétés, l’urbanisme commercial).
Règle N°3 : notre comportement a pour objectif de toujours mettre le client au centre de nos préoccupations : l’écouter, le comprendre, entendre sa problématique et lui apporter les solutions qui conviennent : notre client est alors notre partenaire.

Domaines d’expertises :
- Conseil, transaction, financement.
- Commerces indépendants
- Franchises et Enseignes nationales,
- L’Immobilier d’Investissement,
- Le recrutement de candidat à la Franchise.

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