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Gémeaux III - Bureaux modernes labélisés

Adresse sur demande | 69100 | Villeurbanne | Rhône | France
Surface Prix de vente
1 633 m² 5 547 401 €
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A vendre - Bureaux

Villeurbanne, à proximité du métro et du périphérique, Quadral Immobilier d'Entreprise vous propose un immeuble labélisé de bureaux en état futur d'achèvement.
Profitez de plateaux de bureaux lumineux, fonctionnels, facilement accessibles, inscrits au coeur d'un projet résolument moderne : Gémeaux III.

Mise à jour : 10/02/2023

Disponibilité : T2 2025
Référence Cession+ : AA006353
Référence Professionnel : 69.0002
Mandat co-exclusif

Construction

Date de construction : 2023
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Panneau sur le produit

Surface

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 5 547 401 €
Informations complémentaires : Régime fiscal : TVA.
Honoraires en sus du prix de vente.

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Bureaux partiellement cloisonnés
  • Climatisation réversible
  • Cloisons amovibles
  • Hall accueillant
  • Immeuble indépendant
  • Nbre Parkings sous-sol :12
  • Open Space
  • Type de chauffage :Ventilo-Convecteur
  • Ventilation double flux

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
École Nationale Musique ~ 181 m (soit 2 min à pied) République Villeurbanne ~ 186 m (soit 2 min à pied) Aéroport Lyon Saint Exupery ~ 16,6 km Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
École Nationale Musique ~ 181 m (soit 2 min à pied) République Villeurbanne ~ 186 m (soit 2 min à pied) Aéroport Lyon Saint Exupery ~ 16,6 km Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Qui sommes-nous ?

QUADRAL IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Révélateur de potentiel immobilier tertiaire

13 Rue le Sueur - 75116 Paris - France
Notre vision :
L’immobilier tertiaire connait une véritable mutation et certains immeubles
sont devenus désuets. Les besoins des utilisateurs de surfaces de bureaux
évoluent et tendent vers une refonte de leurs usages. Nous redonnons vie
aux immeubles en proposant des solutions personnalisées aux bailleurs et
utilisateurs.

Nos ambitions :
- Optimiser les m² vacants
- Révéler le potentiel des immeubles
- Comprendre et répondre aux besoins évolutifs des utilisateurs
- Proposer des services innovants
- Imaginer l’immeuble dans son meilleur jour
- Assurer le maintien de la rentabilité
- Intégrer et adapter l’immeuble à son environnement économique
- Redonner de la liquidité aux actifs

Nos missions :
- Audit de portefeuille
- Missions d’optimisation
- Etudes de valorisation
- Études d’opportunités
- Renégociation de baux
- Négociations de restitution en fin de bail
- Repositionnement et maîtrise d'usages
- Commercialisation
- Investissement/arbitrage
- Prise à bail et acquisitions
- Recherches de successeurs
- Sale and lease-back

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