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A louer Bureaux 1471m² Villeurbanne

Adresse sur demande | 69100 | Villeurbanne | Rhône | France
Surface Loyer
1 471 m² 140 €/m²/an
205 940 €/an | 17 161 €/mois
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A louer - Bureaux

Villeurbanne, à proximité du métro et du périphérique, Quadral Immobilier d'Entreprise vous propose plusieurs surfaces de bureaux calmes, lumineuses, et sécurisées.
Au sein de l'ensemble immobilier "Les Gémeaux", vous découvrirez 1 471 m² de bureaux divisibles à partir de 489 m² et répartis entre le rez de chaussée et le 4ème étage.
Nombreux aménagements possibles en fonction de vos attentes et besoins et nombreux emplacements de stationnement intérieurs comme extérieurs viennent compléter ces espaces de travail.

Mise à jour : 19/04/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA006349
Référence Professionnel : 69.0001
Mandat co-exclusif

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 471 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 140 €/m²/an, soit 205 940 €/an, soit 17 161 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Taxe foncière à la charge du Preneur : 32.094,00 €

Charges et taxes

Taxe foncière : 26 478 € soit 18 €/m²

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Fibre optique
  • Gardien régisseur
  • Hall accueillant
  • Luminaires faux plafond
  • Moquette
  • Open Space
  • Plinthes périphériques
  • Type de chauffage :collectif

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Metro Bus Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

QUADRAL IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Révélateur de potentiel immobilier tertiaire

13 Rue le Sueur - 75116 Paris - France
Notre vision :
L’immobilier tertiaire connait une véritable mutation et certains immeubles
sont devenus désuets. Les besoins des utilisateurs de surfaces de bureaux
évoluent et tendent vers une refonte de leurs usages. Nous redonnons vie
aux immeubles en proposant des solutions personnalisées aux bailleurs et
utilisateurs.

Nos ambitions :
- Optimiser les m² vacants
- Révéler le potentiel des immeubles
- Comprendre et répondre aux besoins évolutifs des utilisateurs
- Proposer des services innovants
- Imaginer l’immeuble dans son meilleur jour
- Assurer le maintien de la rentabilité
- Intégrer et adapter l’immeuble à son environnement économique
- Redonner de la liquidité aux actifs

Nos missions :
- Audit de portefeuille
- Missions d’optimisation
- Etudes de valorisation
- Études d’opportunités
- Renégociation de baux
- Négociations de restitution en fin de bail
- Repositionnement et maîtrise d'usages
- Commercialisation
- Investissement/arbitrage
- Prise à bail et acquisitions
- Recherches de successeurs
- Sale and lease-back

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